建筑工程质量通病专项治理方案

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1、word格式文档目录第一节、编制依据2第二节、工程概况3第三节、质量通病专项治理领导小组机构4第四节、质量通病专项治理方案5一、基础施工质量通病治理措施5二、主体施工质量通病治理措施6三、装饰施工质量通病治理措施12四、防水施工质量通病治理措施19五、给排水施工质量通病治理措施24六、电气安装质量通病治理措施29专业整理word格式文档第一节、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》 3、《工程建设标准强制性条文》 4、《建设工程施工合同》5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2002 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-20117、

2、《住宅工程质量通病控制规范》8、《住宅工程防渗漏技术规程》 9、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2011 10、其他现行规范及有关建设管理办法11、已批准的施工组织设计 12、施工图纸及图纸审查意见等专业整理word格式文档第二节、工程概况本工程项目名称：广西北海市出口加工区B区联检管理人员宿舍楼项目；建设地点：北海市铁山港工业园区横二路与纵二路交叉路口西南角；建设单位：北海出口加工区投资有限责任公司；建筑类型：住宅楼；建筑结构：框架结构，基础为静压桩基础。抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，建筑设计使用年限50年。本工程每栋地上建筑面积：4650.93㎡，共9层，地下一层

3、：面积245㎡。建筑结构：框架结构，建筑高度33.2米。一层层高：4.2m,2`9层层高3.6m。。防火设计：耐火等级为地上主体一级，地下一级。专业整理word格式文档第三节、质量通病专项治理领导小组机构组长：（总监）叶海英项目技术负责人：许康建设单位现场代表：覃秦项目经理：梁霞1.巡查现场施工，及时发现质量隐患；2.汇报项目部，制定整改措施；3.负责跟踪落实通病治理整改到位。基础质量通病治理负责人：吴恒源1.巡查现场施工，及时发现质量隐患；2.汇报项目部，制定整改措施；3.负责跟踪落实通病治理整改到位。1.巡查现场施工，及时发现质量隐患；2.汇报项目部，制定整改措施；3.负责跟踪落实通病

4、治理整改到位。1.巡查现场施工，及时发现质量隐患；2.汇报项目部，制定整改措施；3.负责跟踪落实通病治理整改到位。1.巡查现场施工，及时发现质量隐患；2.汇报项目部，制定整改措施；3.负责跟踪落实通病治理整改到位。1.巡查现场施工，及时发现质量隐患；2.汇报项目部，制定整改措施；3.负责跟踪落实通病治理整改到位。电气安装质量通病治理负责人：凌业昌给排水质量通病治理负责人：唐松防水施工质量通病治理负责人：吴恒源装饰质量通病治理负责人：吴佩珊主体质量通病治理负责人：李和金专业整理word格式文档第四节、质量通病专项治理方案一、基础施工质量通病治理措施1.基坑槽底超挖现象：基坑槽底部分或全部，开

5、挖深度超过设计深度。危害：槽底超挖部分，扰动原状土的密实性，降低地基承载力，易使基础下沉、开裂、倾斜原因分析：采用机械开挖时，施工现场未设专人盯测槽底标高，造成基坑槽底超挖，简称“基底超挖”。治理措施：（1）机械开挖时，槽底的控制标高应比设计标高提高15～30cm，机械挖完后，再用人工清槽；（2）改进机械挖土的铲斗，减小斗齿扰动土的厚度，相应减少槽底预留厚度。配合专人，随挖随按槽底设计标高，进行人工清槽。（3）清除超挖范围的松土，按软弱地基处理。2.基坑浸水现象：基坑开挖中或开挖后，被地下水或地面水淹没基坑槽底。危害：基坑槽底地基土被水浸泡，达饱和状态，经过扰动，由固塑状态变成液态，形成“

6、基底扰动”质量通病。原因分析：基坑开挖时，防水、排水措施没有或考虑不周；或开挖前，不进行人工降水，以及人工降水失效，造成基坑浸水。治理措施：（1）开挖基坑前，在基坑周围的场地上，设置排水系统，截留地面水，防止地面水流人基坑。（2）在地下水位较高地区，需在地下水位以下挖土，可采用明排水和三级深度挖土法挖基坑。即挖土深度和排水沟、集水井，始终保持三级深差，每级深差一般为0.2～0.5m。开挖时，先从标高最低处开始，并在最低处设置集水井，如图2-2-3所示。除明排水后，也可采用各种井点降水法，将地下水降至基坑最低标高以下0.5m再开挖。专业整理word格式文档（3）如果基坑开挖后，不能立即进行下

7、一道工序施工时，可在基坑设计标高之上，预留0.15～0.3m厚的一层土不挖，待下一工序开始前，再人工开挖至槽底的设计标高。（4）已浸水的基坑，要立即查找造成水浸的原因，并针对原因，采取有效措施消除故障，将水排净。二、主体施工质量通病治理措施1.模板工程(1)基础模板缺陷【现象】1)条形基础模板长度方向上口不直，宽度不一。2)上阶侧模下口陷入混凝土内，拆模后产生“烂脖子”。3)侧向胀模、松动、脱落。【治理措施】1)条形基础