焦作市老年公寓可行性实施报告

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1、word格式文档焦作市老年公寓可行性研究报告焦作*****有限公司二零一二年七月二十九日专业整理word格式文档专业整理word格式文档目录前言1一、项目基本情况21、项目名称22、项目建设性质23、项目承办单位24、建设地点25、研究工作依据26、研究工作范围37、建设规模及内容38、项目建设进度49、项目招投标方案410、环境保护411、投资估算与资金筹措投资估算412、项目综合评价与建议5二、项目背景和建设必要性51、社会背景52、项目提出的背景83、项目建设的可行性114、国家对新建老年公寓

2、的有关优惠政策12三、建设场地及建设条件131、建设条件13专业整理word格式文档四、建设规模与建设内容171、建设规模172、建设内容17五、工程技术方案181、项目组成182、建设模式与设计理念193、总平面规划原则194、建筑设计规范205、功能设计216、建筑设计227、建筑结构设计29六、水电工程311、给排水312、供电323、电系统设计334、燃气、热力规划设计34七、环境保护371、现状372、设计依据373、建设期环保措施374、运营期环保措施38八、消防安全、劳动保护及安全卫生

3、38专业整理word格式文档1、消防382、劳动保护与安全卫生39九、劳动组织与人员组成40十、投资估算与资金筹措401、投资估算范围402、投资估算额与相关数据取定403、编制依据414、建设资金筹措41十一、工程招标与施工方案421、招标初步方案、招标范围及组织形式422、工程进度安排43十二、经济与社会效益评价441、经济评价概述442、项目折旧443、经济效益444、建设资金来源455、经济效益分析456、社会效益分析457、结论45专业整理word格式文档前言我国目前是世界上老龄化程度最快

4、的国家，发达国家近百年才出现的人口老龄状态，我国50多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近60年来，我国平均寿命比建国前增长了近30岁。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况，却存在着极大的反差：6个大人围着一个小孩转，赡养老人却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老年人有多方面的需要。为社会服务几十年，到老年被社会边缘化，深居家中、缺乏交流群体，老后生活无乐，岂不心寒？据统计，全国有1000万70岁以上高龄老人需要照顾。人

5、口学家分析，我国未来相当长一段时期内，其家庭结构是一种1:2:4的倒金字塔式，即两个中年人负担4个老人和1个小孩，这不仅在经济上、尤其是在精力上都会力不从心。因此，条件好、花费少的老年公寓将受到人们的普遍欢迎。随着经济收入的增加，思想观念的更新，心灵慰藉的渴望以及对生活质量的更高追求，也将使越来越多的老年人愿意入住老年公寓。养老从家庭走向社会，将成为一种趋向，不可避免地向我们走来。目前，为老年人服务的机构已逐步发展，在发达城市，有老年公寓、老年住宅，护理院、老年病医院等；乡镇则大多为一般条件的敬老院

6、、养老院，而在中小城镇，不同档次的老年公寓，越来越受到广大老年朋友的青睐，其市场发展前景广阔。老年公寓，是既能体现老年人居住养老，又能享受到社会化服务的新型老年住宅，是由政府机构或社会力量按照市场原则举办和管理，面向有一定经济负担能力的普通老人提供居住服务的社会养老机构。加快老年公寓建设的意义已远不只是满足老年人的生活需求，更重要的是对于减轻年青一代家庭成员的精神压力，构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用；对于深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。专业整理word

7、格式文档一、项目基本情况1、项目名称项目名称：焦作市老年公寓2、项目建设性质项目建设性质：新建3、项目承办单位项目承办单位：焦作*****有限公司4、建设地点拟建项目位于西部工业集聚区春晓路北段，北临太行山，西临春晓路，南邻焦作*****有限公司，占地面积约300亩。5、研究工作依据（1）有关政策文件有关政策文件1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)；3）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展

8、改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)；4）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)；5）《河南省老年人保护条例》；6）《河南省老龄事业发展“十二五”规划》；7）河南省人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》（豫政办〔2006〕105号）；8）河南省省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》(豫民福〔1998〕19号)专业整理word格式文档（2）有关标准规范有关标准规范9）《老