毛坯房验收规范流程

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1、毛坯房验收检测依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206-2002《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规

2、范》 GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002《住宅设计规范》 GB50096-1999《住宅建筑规范》 GB50368-2005《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 检测项目1、 根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、

3、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检查墙地面平整度18、检查阴阳角19、测量套内面积20

4、、检验合同交付标准进户门1、 两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。2、 门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂家及合格证标签。3、 门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。4、 内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。5、 门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。6、 进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开裂、空鼓。7、 防盗门型材壁厚是否达不到要求；防火门内部是否无耐火填充物，防火等级是否达

5、不到要求。8、 要求出示进户门的防火防盗（小高层和高层）或防盗（多层和低层）等级证书及质检报告。室内门窗1、 铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求（窗：1.4mm,门：2.0mm）。2、 铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。3、 塑钢门窗内部是否加钢（吸铁石检查）。4、 所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。5、 所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况；门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。6、 检查所有门

6、窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。7、 部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的3C标识。2、需要安装安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗；面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃；阳台护栏玻璃（5米以上钢化夹胶）8、 如1楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用（查看线路是否易从门窗外

7、侧剪断）。9、 检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要安装安全护栏的窗户，安全护栏是否安装到位，安装是否牢固。10检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况，门窗上是否安装中空玻璃，中空玻璃是否有漏气情况，没有安装中空玻璃的，则要求提供相关设计说明。水电1、 检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错（相位仪检测），漏电保护是否正常工作（手动或相位仪检测）。2、 检查弱电箱内3线是否进户（宽带、电话、AV），如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。3、 检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢

8、固。4、 检查所有插座相位是否正常（相位仪检测），插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。5、 检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。6、 检查地面有无管线弹线标识。厨房1、 检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。2、 检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。3、 检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门