房居美三方租赁合同

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1、西安房居美房产营销策划有限公司                房屋租赁合同甲方（出租方）：                       （代理人）：                       乙方（承租方）：              丙方（居间人）：甲乙丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和西安市相关地方的规定，在公平、平等、自愿的原则下签订本合同，承诺共同遵守。一、房屋基本情况房屋坐落 房屋结构 建筑面积 套型 楼层 电话线 宽带 天然气 暖气 防盗门 租房用途 装修及设施情况 二、租期和租金1.租期从       年    月    日到        年     月    日

2、止；2.每月租金为人民币                 ，租金按                  结算，共计人民币                              ，由乙方在起租日前付清，乙方须提前30日电话告知甲方是否下期续租，逾期则视为违约；3.押金作为乙方违约的保证金，在起租日前付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次性退还，押金为人民币                        。4、交房时间：三、居间费：1、甲、乙、丙三方签订本合同时：甲方须向丙方缴纳居间信息服务费（人民币）万仟佰拾元整。乙方须向丙方缴纳居间信息服务费（人民币）万仟佰拾元整。2、买卖双方在签订

3、本合同当天应支付居间信息服务费。四、双方责任1.甲方责任：A、甲方应保证该房屋的合法性及出租该房屋的合法权利并能依约交房与乙方，逾期则视为违约；西安房居美房产营销策划有限公司B、如果该单元的内部结构，属甲方的家具电器设备不是由于乙方原因而是由于自然损耗原因引起损坏，致使乙方无法正常生活，甲方须及时安排修理；C、承担交房前房屋的所有费用。2.乙方责任：A、乙方须按上述付款义务支付各项费用，因乙方延期而引起的损失由乙方承担；B、乙方应正确维护使用单元内属甲方的家具电器设备，因乙方的故意或过失损失甲方物品，由乙方先承担维修，无法维修将进行赔偿责任；乙方需更换单元内属甲方物品需要甲方协商解决；C、非

4、经甲方许可，乙方不得在单元内搭建、增减建筑物，不得将单元内建筑结构及装修予以改变，否则，乙方将承担由此产生的一切责任；D、甲乙双方不得在租赁期间将房屋租给第三方，如在特殊情况下甲方收回该房屋或乙方退租该房屋，则需提前一个月通知对方，否则视为违约，并且违约方将支付给对方一个月租金作为损失补偿。E、乙方承诺按照法律及地方性法规、规章、政策使用房屋，并不得进行违法活动。3.丙方责任A、有权按照合同约定收取居间报酬；B、为甲乙双方促成交易仅起牵线搭桥作用，不承担任何法律责任；C、配合甲乙双方办理相关手续。因甲乙双方任何一方不配合丙方造成房屋出租合同无法成的，丙方不承担任何法律责任，但同时居间报酬将退

5、还。五、不可抗力1.若房屋由于自然火灾、拆迁或者其他不可抗力的因素而造成房屋毁坏不能正常使用时，乙方从该日起停止支付租金，双方均不承担任何责任。2.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由乙方支付。六、租赁期满的约定租赁期满后，本合同即终止，届时一方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。七、因乙方责任终止合同的约定  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调

6、换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达壹个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；西安房居美房产营销策划有限公司6.故意损坏承租房屋的；八、提前终止合同的约定  1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹个月对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效；  2.如因国家建设。不可抗力因素或出现本合同第六条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。九、违约责任:1、甲方迟延交房，应向乙方承担合同总价款20%违约金；2、乙方没有按照合同约定付款，应向甲方承担三个月的租金最为违约金；3、甲乙任何一方

7、拒付或者迟延支付居间报酬超过十日，向丙方承担双倍的居间报酬。十、补充条款：  1.在房屋租赁期间，以下费用均由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；A、水、电费；B、天然气使用费；C、暖气费；D、有线电视、数字电视收视费，网络费，电话费；E、物业管理费；F、电梯费；  2. 新合同签订之日起7天内支付房租，订金将专为房屋押金 。