第四章 筹资管理(上)-融资租赁(二)——融资租赁的基本形式

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1、2015年全国会计专业技术中级资格考试内部资料财务管理第四章筹资管理（上）知识点：融资租赁（二）——融资租赁的基本形式●详细描述：（1）直接租赁：即承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付出租金。（2）售后回租：即根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。（3）杠杆租赁特点：杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。例题：1.杠杆租赁的情况下出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出

2、借者。（）A.正确B.错误正确答案：A解析：杠杆租赁，这种情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是贷款的借入人，通过租赁既要收取租金，又要偿还债务。如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给资金的出借者。2.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别。（）A.正确B.错误正确答案：B解析：从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁是有区别的，因为出租人既是出租人又是贷款人3.甲公司2013年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%,同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价

3、款。这种租赁方式是（）。A.经营租赁B.售后回租租赁C.杠杆租赁D.直接租赁正确答案：C解析：杠杆租赁是出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式。4.出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是（）。A.直接租赁B.售后回租C.杠杆租赁D.经营租赁正确答案：C解析：杠杆租赁这种情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是贷款的借入人，通过租赁既要收取租金，又要偿还债务。由于租赁收益大于借款成本，出租人借此而获得财务杠杆好处，因此，这种租赁形式被称为杠杆租赁。5.出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是

4、（）。A.经营租赁B.杠杆租赁C.直接租赁D.售后回租正确答案：B解析：杠杆租赁方式下，出租人拥有对资产的所有权，既是资产的出租人，收取租金；又是资金的借入人，要偿付债务、支付利息。6.从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别。（）A.正确B.错误正确答案：B解析：杠杆租赁要涉及承租人、出租人和资金出借者三方当事人，从承租人的角度来看，这种租赁与直接租赁形式并无区别，但对出租人却不同，杠杆租赁出租人只出购买资产所需的部分资金，它既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。7.下列关于融资租赁的说法中，不

5、正确的是（）。A.包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁三种基本形式B.直接租赁是融资租赁的主要形式C.从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别D.在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转移给资金的出借者正确答案：C解析：直接租赁、售后回租和杠杆租赁是融资租赁的三种基本形式，其中直接租赁是融资租赁的主要形式，所以选项A、B的说法正确；从出租人的角度看，杠杆租赁和其他租赁有区别，杠杆租赁的出租人只出购买资产所需的部分资金作为自己的投资，另外以该资产作为担保向资金出借者借入其余资金。因此，它既是债权人又是债务人，用收取的租金偿还贷

6、款。如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转移给资金的出借者，所以选项C的说法不正确，选项D的说法正确。