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1、第卷第期湖南冶金职业技术学院学报加年月卫山咨吐洲《物权法》对农村金融的影响尹国荣中南,湖南长沙,林业科技大学,将对我,。通过调查,摘要《物权法》的硕布国农村金触产生积极作用但在实施过程中也存在不少问题对此作了初步分析,并提。出了相应的对策建议关健词《物权法》农村金触对策建议一一一中图分类号文献标识码文章编号。《中华人民共和国物权法》以下简称《物权确增加的担保物种类特别是第条第七项“、”法》年月日经全国人民代表大会第法律行政法规未禁止抵押的其他财产可以抵,。“、次会议通过并于年月日起施行《物押和第条法律行政法规禁止转让的动产不,”,“权法》是确认和保护所有制关系的法律也是规范得出质的规定
2、在法律制度的安排上选择了法”,。市场经济秩序的法律《物权法》首次在法律层面无禁止即许可进一步扩大了担保财产的范围、上系统明确了物的归属物的效用以及物权平等这就改变了《担保法》规定的动产抵押物范围狭窄,、,,保护的原则它不仅与公民个人企事业单位的生的问题完善了抵押制度有利于农村金融创新和,,产生活密切相关而且将对农村金融业务的发展开拓新的业务领域赋予了农村企业和农民以浮。,,。产生深刻的影响因此认真研究并用好《物权动抵押权融资渠道大大拓宽如凯旋电力有限责,、“”法》对农村金融防范和化解金融风险促进业务任公司以生产设备为抵押从农信联社获得。、、健康发展具有深远的意义万元贷款部分农民用黄金银
3、行存单仓、、、、“一《物权法》对农村金融产生的积极作用单有价证券等作抵质押从城郊酸陵炎陵农“”,”。一拓宽了三农的融资渠道有利于农户信联社获得了贷款,增信二提高了农村金融的经营能力,“”,近年来支持三农的信贷产品主要为小额担保财产范围的扩大优化了农村金融资。,“”。,农贷随着农业产业化进程的不断加快三农对产结构《物权法》实施前农信社主要开展信用或,,。“信贷额度的要求也逐步提高但受农村抵押品范担保人担保贷款资产质量偏低如茶陵农信联,。”,围限制农村贷款特别是大额贷款的满足率不高社担保人担保贷款中不良贷款余额达万“”,,。,据枚县农信联社反映银行一般只接受土地等元占总贷款金额的《物权法》
4、实施后株,,“”不动产抵押而农民宅基地又不能抵押左右洲农信联社抵押贷款比例平均上升个百。,。,的农民只能靠信用进行民间借贷《物权法》扩大分点资产质量明显提高至年月末农信,。了动产抵押标的物的范围拓宽了中小企业和农社不良贷款率较年初下降了。,,民的融资渠道《物权法》第条规定可以抵押最高额抵质押制度的完善提高了农村“、、。,“的财产包括以招标拍卖公开协商等方式取得金融工作效率《物权法》第条规定出质人”、“、、。的荒地等土地承包经营权生产设备原材料与质权人可以协议设立最高额质权最高额质权、”、“、、,半成品产品正在建造的建筑物船舶航空除适用本节有关规定外参照本法第十六章第二”,“。”“器第条
5、规定可以出质的权利包括可以节最高额抵押权的规定首次赋予了最高额质、”、“”,”,、转让的基金份额股权应收账款这些均为明押的合法地位最高额质押在继续性交易额度一收稿日期一,男,湖南枚县,。作者简介尹国荣卯人中南林业科技大学讲师湖南冶金职业技术学院学报第卷“”。。农信社的合法权益受到了法律的更多保障授信业务中可以发挥重要作用对于增加企业融,三提升了农村金融的维权能力资手段更好地发挥质押担保的融资功能具有重。、。要的意义企业在最高额质抵押权范围内循环使担保物权的优先受偿性更有保障当担保,,,、,物权与普通债权并存时前者要优先受偿为担保用贷款不必每次交易都设定质抵押简化了频、,。“”繁办理借贷
6、时质抵押手续缩短了企业办贷的时债权的实现提供了法律保障如城郊农信联社,。,,间提高了农村金融工作效率根据《物权法》株在某企业进人破产程序后依据《物权法》成功收,。洲农信社推出了中小企业最高额抵押贷款企业回了多万元的抵押债权。。可以在最高额抵质押权范围内循环使用贷款担保物权实现方式更灵活物权人可以通“”、、,如株洲县农信联社为大成轮胎厂开办了万过和解调解仲裁等方式维权且只要约定情形,“”。“”元最高额抵押贷款枚县农信联社为湘恒竹木出现即可提前实现担保物权如炎陵农信联社,、制品厂开办了万元最高额抵押贷款信用社年通过调解收回贷款万元通过仲裁收。“”放贷和企业办贷时间平均减少了个工作日回贷款万
7、元天元区农信联社采取和解,,,登记制度的完善有利于农村金融降低交方式收回贷款万元降低了成本维护了与客。。易成本和防范风险户的良好关系,“”统一登记制度有利于降低农村金融机构抵押权的实现更加便捷有利于农信社。“。实现抵押权的成本《物权法》第条规定不动及时处置金融债权《物权法》第条第二款规,,,,“产登记由不动产所在地的登记机构办理国家对定当债务履行期届满债权未受清偿时抵押权”,,不动产实行统一登记制度统一了不动产的登记人与抵押人未就抵押权实现方式
