选择住房位置应主要考虑哪些方面

《选择住房位置应主要考虑哪些方面》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、选择住房位置应主要考虑哪些方面?1、交通因素2、经济因素3、管理因素4、环境因素交通因素交通条件是考察位置好坏的一个非常重要的因素，位置的远近，现在已不仅仅是一个空间概念，更主要是一个与交通条件相联系的时间概念。对交通条件的考察主要从以下几个方面看：道路设施：包括道路的种类、密度和等级，以及道路宽度、路面状况、开口的多少等方面。公共交通：包括公共电汽车、地铁等公共交通的路线数，与市内各主要区域联系的广泛程度，使用出租车的方便程度。交通管制：包括行车路线、方向、时间、速度限制及车辆种类限制，是否有

2、停车场及有多少停车场。经济因素可分为两大类：商业：包括综合性及专业性购物中心、百货商场、副食商场、菜市场、饭店、银行储蓄、邮政，以及服装加工、家电维修等小型修理服务门店。在新建居住区中，往往是规划中有各类设施，但因社区规模小、人口少实际没有建成。文教体卫：包括学校、图书馆、书店、剧场、电影院、体育场馆、医院、保健站等。对这些设施除要考察规模外，还要重视其服务、管理水平、对外声誉和知名度等方面。管理因素市政基础设施主要内容包括供水、供热、供电、供气、通讯、环卫等方面。购房者应在那些各种市政设施齐全

3、的地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，否则有些市政设施难以接通，将给生活带来很大麻烦。环境因素周边环境购房者应挑选那些空气清新、有早晚休闲运动的场所、社会风气和治安良好的地理位置作为居住之所。教育环境。现在的家庭多数是独生子女家庭，子女的教育及安全十分重要。如果在住处附近有一所质量较好的学校，家长可尽早放心地锻炼儿童的自立能力，既有助于孩子们的身心健康发育，又减轻了家长的精神负担。其次，住处附近有一两所高等学府也是十分难得的。一方面，高等院校的学习环境和学习气氛会潜移默化地激励

4、孩子们的学习上进心；另一方面，高等院校还常常有许多学术交流活动，参与其中，可以开拓视野，对小孩，对家长都是有益的。医疗保健环境。医疗保健，对于男女老幼都十分重要。而生病是一种不可回避的现实。特别是上了年纪之后，身体状况会自然有所下降。因此，在挑选住房时，应考虑选购一处健康保健条件较好的地方。如果在住宅小区附近有一所技术水平高、医疗设施齐全的医院是较理想的。治安环境。住房治安状况的好坏，一方面与住户的职业及文化素质有关，一方面与建筑群的布局及治安的管理手段有关。如果购房对象都是自己本单位的同事，或

5、者大多为本地常住人口，职业构成又多倾向于技能型、文化型，治安状况会好些。建筑间距合理，建筑群的拐角少，造型简洁，又有闭合式小区围墙的建筑，其治安状况也会好些。建筑结构错综复杂，单层数较多，小区没有围墙，位置又处于城乡结合部的住宅楼，治安状况会差一些。选购住房时应考虑清楚，即算购房价格再便宜，住的面积再宽敞，如果治安状况太差，天天让人寝食不安、鸡犬不宁，不但自己无法长期住下去，想转卖给他人也很难。自然环境。住房能在青山绿水、公园湖泊、河流草地附近自然是最好不过的事情。退一步讲，住处附近有一两个水塘

6、、有一片绿地也属不错。要尽量远离工厂，特别要远离那些能生引发酸雨的物质或有污染粉尘的工厂。其次，有的住房地处雷雨多发区，如果别无选择，就要留意住宅附近有没有较高的坚实建筑，因为一组好的避雷针可控制针下约45°的圆锥范围，使这个区域免遭雷击。附近带避雷针的建筑越高，它所庇护的范围也就越大。有的住宅建造在山坡下，应留意一下山的质地、走势及植被情况。对山势陡峭，植被较差，降雨又较集中的地区，应考虑躲避泥石流的危险；太过低洼的地区，则要考虑雨后积水及洪灾的可能性，加油站、危险品仓库等附近的住宅应放弃。环

7、保环境。风水中有“凶宅”的说法。科学家对一些奇怪现象进行深入研究后发现：“凶宅”的成因多数与建筑地点不良的地质因素及环保状况有关，其中最常见的有电磁污染、放射性污染、重金属污染、水利资源污染和大气污染等。例如，在地电流与磁力扰动交叉的地方建筑住宅，会受到电磁波辐射，损害人体的健康，使人精神恍惚、烦躁不安或失眠等。又例如曾有一处住宅，凡是住在这里的人，不用多久就会得上一种怪病，患者说话口齿不清、面部发呆、双目失明、精神错乱，后经多方查证才弄明白，原来该座“凶宅”的附近有一家生温度计的工厂，由于忽

8、视环境保护，放任水银溢出渗入地下，污染了地下水源，从而酿成了神秘的悲剧。故在选购房屋时，应特别注意住宅周围的环保状况。　　噪声污染也是要重视的问题，现在多数城市的白天，路面的噪声都在70dB以上，夜晚也有50dB，超过了国家规定的标准。1982年中国制定的《城市区域环境噪声标准》规定：一般居住区噪声允许值为白天不超过50dB，夜间不超过40dB。居室若靠近大马路，虽交通方便，视野也开阔，可不论白天黑夜，外面总是车水马龙、熙熙攘攘、尘土飞扬、一片喧嚣，再加上其他(如锅炉房、饭馆、小食店、商店、学