佳嘉豪园墙体裂缝处理专项施工方案

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1、佳嘉豪园1#-7#栋墙体裂缝修复施工方案第一章编制说明和编制依据一、编制说明本施工方案严格按照各项施工规范和要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、各项安排等方面统一部署的原则下，组织本项工程的施工。本施工方案是在总体施工组织设计的基础上，主要针对1#、2#、3#、4#、5#、6#楼墙体裂缝的施工方案。。二、编制依据1.佳嘉豪园1#～７#楼施工图纸。2.国家和行业现行的施工及验收规范：序号规范名称编号备注1.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家2.建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国家3.

2、建设工程项目管理规范GB/T50326-2001国家4.建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业中国建筑第四工程局第六建筑工程公司6CHINACONSTRUCTIONFOURTHENGINEERINGBUTEAUNO.6CO佳嘉豪园1#-7#栋墙体裂缝修复施工方案第二章装修裂缝分析处理2.1、裂缝现象　　内墙裂缝大都为梁柱与墙体搭接处比较规则的横向或竖向分布，门窗八字形裂缝，多数裂缝深至砂浆粉刷层底，有的甚至砖墙本身就存在裂缝；内部砂浆粉刷层裂缝深度很浅，难以观察到；少量裂缝深至砂浆粉刷层底（墙体面）。2.2、原因剖析及处理方法2.2

3、.1抹灰层裂缝（1）原因剖析　　1.砂浆用料及拌制不当，造成砂浆因干缩变形的开裂。　　我们知道，墙面装修一般为抹2～3遍砂浆。一般抹面砂浆有细骨料（主要是细砂）、水和无机胶凝材料（水泥、石灰、石膏等）组成。新拌的砂浆主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂浆，既便于施工操作，提高劳动生产率，又能保证工程质量，所以砂浆的和易性（包括流动性和保水性两个方面）不好是导致此类裂缝产生的主要原因。　　砂浆王是一种用于砌筑砂浆和抹灰砂浆，保证砂浆的和易性的添加剂。采用抗渗稠化粉可大幅度减少砂浆层的裂缝，提高砂浆的抗渗性，用砂浆王粉替代石灰，可

4、减少储存场地，降低劳动强度，降低成本。　　　2.2.2处理方法　若墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药中国建筑第四工程局第六建筑工程公司6CHINACONSTRUCTIONFOURTHENGINEERINGBUTEAUNO.6CO佳嘉豪园1#-7#栋墙体裂缝修复施工方案。墙面裂缝问题，常常是下列2种情况。现将整治方法分别作一介绍。　　1.墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空

5、鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时最好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间。　2.抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。2.2.3温度应力引起的抹灰层及墙体裂缝具体表现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显；多属于温度应力引起的裂缝。一

6、般材料均有热胀冷缩性质，房屋也同样。如果结构受到约束而不能自由变形时，则将在结构中产生附加应力或称温度应力，由温度应力引起结构的伸缩。由于钢筋混凝土的线膨胀系数为1.08×10-5/℃，而普通砖砌体的线膨胀系数为0.5×10-5/℃，在相同的温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体大一倍左右。所以，在温度变化时，砖混结构的钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与砖墙伸缩不一，必然彼此相牵制而产生温度应力，使房屋结构开裂破坏，温度应力引起墙体裂缝分为以下三种情况。中国建筑第四工程局第六建筑工程公司6CHINACONSTRUCTIONFOURTHEN

7、GINEERINGBUTEAUNO.6CO佳嘉豪园1#-7#栋墙体裂缝修复施工方案1、倒“八”字形裂缝当外界温度上升时，外墙及屋盖部分均沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分（特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖）的伸长值比外墙大。由力学分析可知，屋盖伸长对墙体产生水平推力，墙体受到屋盖的推力产生剪应力，剪应力和拉应力又引起主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产生倒“八”字形裂缝，此类裂缝多发生在顶层的墙体两端。2、梁和柱处与墙体裂缝在建筑工程质量检测中，常发现在屋面板底部附近或顶层圈梁附近，出现沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝，原因

8、是屋面的伸缩引起的推、拉力而产生的，包角裂缝实际上是水平裂缝的一种形式，是外横墙和纵墙的水平裂缝连接起来形成的。有时，外纵墙的水平裂缝也会出现在顶层的窗台水平处。以上所分析两种裂缝形态最为常见的是斜裂缝，形状有一端宽，另