涵碧楼旁站监理实施细则

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1、严格监理热情服务公平守信廉洁高效青岛涵碧楼酒店工程旁站监理实施细则1、工程概况1.1、工程项目名称：涵碧楼度假酒店1.2、工程项目建设地点：青岛经济技术开发区张屯嘴环岛路南侧。1.3、工程规模及工期：总用地面积１４１４９８平米，总建筑面积１３７１３４平米,地下建筑面积８０５３５平米，地上建筑面积５６５９９平米，分为主体酒店工程、复式楼客房区工程及独栋客房区工程。主体酒店工程为最高１０层建筑，地上６层，地下４层，建筑高度２０.４米(沿环岛路)、３４.２米（沿海岸）,建筑面积８.８２万平米。复式楼客房区工程建筑最高６层，

2、建筑面积１.５２万平米。独栋客房区工程共４１栋２层单体别墅，建筑面积２.７４万平米。工程投资约万元。1.4、结构形式：框剪结构1.5、工程特点：主楼部分：框剪结构，现浇楼板，使用年限为５０年，抗震设防烈度为６度。复式客房及独栋客房部分：框剪结构，现浇楼板，使用年限为５０年，抗震设防烈度为６度。酒店采用筏板基础，持力层位于强风化花岗岩和和中风化花岗岩层。1.6、工程的质量目标：合格2、旁站监理依据2.1、《建设工程质量管理条例》；2.2、《建设工程监理规范》；2.3、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》建市[2

3、002]189号；4山东琴岗工程建设监理有限公司严格监理热情服务公平守信廉洁高效青岛涵碧楼酒店工程2.4、《关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见》建质[2003]167号；2.5、《建筑工程施工质量验收规范》、《工程建设标准强制性条文》（2002年版）及政府的有关规定；2.6、经批准的监理规划、监理实施细则。3、旁站监理的范围及内容根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定，监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监理监督。结

4、合本工程的设计文件，本工程在以下部位和工序实施旁站监理：3.1、永久性支护墙3.2、梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；3.3、预应力张拉；3.4、防水混凝土浇筑及防水层细部构造处理；3.5、回填土的施工3.6、结构混凝土浇注；3.7、预拌混凝土的进场检测及混凝土试块的留置；3.8、砂浆试块的留置；3.9、按规定需办理见证取样的建筑材料、建筑构配件、设备等4、旁站监理的程序关键部位、关键工序的施工落实整改措施工序质量自检合格（施工单位）按规定进行旁站监理（监理工程师）不合格进入下一道工序施工4山东琴岗工程建设监理有限公司严格

5、监理热情服务公平守信廉洁高效青岛涵碧楼酒店工程做好旁站监理记录5、旁站监理人员的职责5.1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；5.2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；5.3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；5.4、检查预拌混凝土的强度等级是否与设计相符；混凝土坍落度是否满足规范和施工要求；5.5、检查钢筋是否位移，预埋件是否位移；

6、5.6、检查模板是否漏浆，有无涨模现象；5.7、检查混凝土泵送材料是否过初凝时间，上下两层浇注间歇时间是否超过初凝时间；5.8、及时处理施工过程中出现的质量、安全问题；5.9、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。6、旁站监理的措施6.1、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监理，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。6.2、旁站监理人员实施

7、旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。4山东琴岗工程建设监理有限公司严格监理热情服务公平守信廉洁高效青岛涵碧楼酒店工程6.3、旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。7、本旁站

8、监理实施细则除作为项目监理部的执行文件外，也是向承包单位的监理交底，为此，中国建筑第三工程局涵碧楼度假酒店项目部应根据项目监理部制定的本工程旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理。项目监理部安排旁站监理人员实施旁站监理。4山东琴岗工程建设监理有限公司