西安博物院 土建监理细则

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1、编号：2-2006-01（1）利君大厦“V时代”监理细则（土建）编制人：批准人：西安普迈监理有限公司第二监理处2006年7月28日一.工程概况1.工程名称：西安博物院文物库馆工程2.工程地点：朱雀大街中段3.工程规模：建筑面积14770m2西安博物院文物库馆工程是经市《计社发【2000】318》、《市建社发【2000】383》号文件批准建设；建设单位为西安博物院筹建处；设计单位为中国建筑西北设计研究院；勘察单位为西安建筑设计研究院；施工单位为西安市建一公司；监理单位为西安普迈监理有限公司。。地下一层（局部设有夹层），地上两层，框架结构，建筑面积14770

2、M2；总投资：4003.8111万元。4、合同工期：330天二．工程开工前建设监理工作1．对受监工程的勘察设计和施工单位的资质等级及经营范围进行核查，凡不符合规定要求的不得开工。2．认真核查建设单位提供的上级批准建设的有关文件，地质资料、设计图纸、合同、建筑许可证等全部有关工程资料。3．审查施工组织设计及施工技术方案1）工程正式开工前要求承包商制定本工程的施工组织设计及施工技术方案。2）认真审查本工程的施工组织设计及施工方案，主要针对关键部分和主要分部分项工程的质量保证措施完善质量保证体系，并将审查结果以审批表形式答复承包商。1．审查图纸我监理处对照图纸

3、复查以下内容：1）设计的规模、内容是否符合上级主管部门的批准条件。2）图纸及说明未能清楚、齐全地表述该工程的具体事项时会审记录要提及，且答复要明确。三．工程施工阶段的建设监理工作1．掌握工程计划，严格控制施工进度1）督促西安市建一公司充分完善质量保证体系，要求他们制定、执行施工方案，并严格按该方案的程序、步骤办事。使该工程的工程质量有一个良性的发展过程。2）根据建设单位对该工程竣工日期的要求，责成总承包商根据施工合同提出工程总进度计划。3）严肃认真审查承包商提交的总进度计划是否满足规定的总工期的要求，并提出意见。4）根据审查落实的总进度计划，督促承包商按

4、月提出施工进度报表交监理组审查认定其可行性。并由总监代表提出调整或实施意见报送业主。5）现场监理工程师根据月份计划与安排记录详细的施工进度、设计修改、工地洽商等问题及有关工程施工中的处理问题的监理日志制度。6）按时参加业主、承包商定期召开的有关工程进度质量的协调会，听取承包商汇报工程进度及质量情况，以及施工过程中所遇到的问题监理工程师对工程进行综合分析指导并对实际进度情况与总进度的差异提出分析意见协助承包商制定应急计划及完成进度的保证措施1．严格控制工程质量，并审查技术变更各会签设计变更1）施工工艺过程质量控制结合本工程的具体特点，施工工艺过程的质量控制

5、如下：序号工程项目质量控制要点控制手段1土方工程1．开挖范围及边线2．高程测量测量2基础工程1．位置（轴线及高度）2．所用钢筋型号、直径、数量3．混凝土强度4．地脚螺栓的预埋测量现场检查审核配合比现场取样制作试件，审核试验报告现场检查、量测3混凝土工程1．轴线、高程2．配合比3．模板、钢筋测量现场检查，旁站、测量现场检查，旁站、测量4砌体工程1．地沟2．防火墙（砂浆强度等级）3．门窗孔位置砂浆配合比试验砂浆配合比试验旁站5室内外装修1．材料配合比2．室内抹灰平整度3．室内地板的平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程1．木门窗：位置、尺寸2．铝合金门

6、窗：嵌填、定位、安装、开关检查、测量检查、测量7屋面防水工程1．拱形屋面：波形、角度2．保温层：厚度3．防水层：平整、粘结4．落水管：安装、接头、排水测量、检查测量观察、检查检查表中列出的“控制手段”观察：指以“目视”“目测”进行的检查监督。现场检查，旁站：指现场巡视，观察及量测等方式进行的检查监督。量测：指用简单的手持式量尺、量器、量具等方式进行的检查监督。测量：指借助于测量仪器，设备进行的检查。试验：指通过试件，取样进行的试验检查。2）工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完工后，先由施工单位自检，专检，认为合格后再通知

7、现场监理工程师会同检验。检验合格并签署认可后方能进行下道工序。其工作流程如图：工序施工完毕返修施工单位自检、专职检、初验不合格通知现场监理工程师实验室检验合同现场检查不合格合格？签署质检合格意见进行下道工序注：1.施工单位经初验后向现场监理员报告请予以检验，主要工序如浇筑砼前的工序检验，报告现场监理工程师。2.工序质量检验情况由监理方参加检验人员签署。3）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。4）审查技术变更和会签设计变更A．在施工中，由于使用功能和安全性能等而提出的设计修改，

8、通过甲方代表向设计院提出修改通知。B．对工地洽商的有关设计变更，经监理工程师同意