新天润国际社区二期多层商住楼 土建监理实施细则

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1、新天润国际社区二期多层商住楼工程D-1#楼土建监理实施细则编写：总监：新疆昆仑工程监理有限责任公司新天润国际社区二期多层商住楼工程项目监理部2010年6月1日目录一、工程概况1二、土建监理事前控制1三、测量放线及地基与基础监理细则2四、砌体结构监理细则2五、预拌（商品）混凝土的监理细则4六、现场搅拌混凝土监理细则4七、模板安装监理细则5八、钢筋工程监理细则6九、地面与楼面工程监理细则6十、装饰工程监理细则6十一、门窗工程监理细则7十二、屋面处理监理细则8新天润国际社区二期多层商住楼工程土建监理实施细则新疆昆仑工程监理有限责任公司新天润项目监理部新天润国际社区二期多层商住

2、楼工程D-1#楼土建监理实施细则一、工程概况新天润国际社区二期多层商住楼工程由十四栋多层住宅楼及一座地下车库组成，位于乌鲁木齐市北郊，常州街111号，通嘉世纪城以北，二路公交车可直达。工程项目名称：新天润国际社区二期多层商住楼建设单位：新疆新天润房地产开发有限公司设计单位：新疆有色冶金设计研究院勘察单位：新疆圣峰建设工程有限公司监理单位：新疆昆仑工程监理有限责任公司承建单位：新疆天恒基建筑工程有限公司建筑面积：7619.06㎡(一).工程地质特征1.本工程地基持力层为卵石层，地基承载力特征值fak=550kpa，建筑场地类别为II类。2.地下水位较深，现场勘探未见地下水

3、。3.本工程抗震设防烈度为八度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.20g。4.基本风压值0.6kpa，基本雪压值0.80kpa，地基土冻结深度1.5m。5.设计活荷载标准值：不上人屋面0.5KN/m2，上人屋面2.0KN/m2，楼梯间2.5KN/m2，其余屋面2.0KN/m2。6.设计使用年限为50年，建筑安全等级为二级。二、土建监理事前控制(一).施工前组织保证对施工单位进行审核，要求质量体系必须健全，质量保证措施必须满足工程要求。(二).施工中技术保证新疆昆仑监理公司地址:乌鲁木齐市五星北路259号联系电话:0991－4642353邮政编码:83006

4、3第9页新天润国际社区二期多层商住楼工程土建监理实施细则新疆昆仑工程监理有限责任公司新天润项目监理部1.施工所用砂子、石子、红砖等须试验和经现场检验合格后，并见证取样送检，合格后方可使用。2.所用钢筋、水泥必须有加盖红章的出厂合格证和复试报告。3.所用产品设备（包括管材、阀门配件、电气元件、电线电缆、机泵空调等）外委外购件必须有合格证，并经现场建设单位、监理施工单位、供货方现场共同验收，质量合格、资料齐全后，方可使用到工程上。4.所用装饰装修材料、卫生洁具必须符合有关规范标准，并有相应合格证明和检测报告，严禁使用不符合要求的材料及产品。5.钢筋焊接接头及混凝土、砂浆试块

5、，必须有监理参加，现场抽样试验。6.各种砂浆、混凝土施工时必须有资质试验单位的配比通知单，并严格按重量配比搅拌。7.各种技术质量资料，必须及时、真实、齐全、清楚。二、测量放线及地基与基础监理细则1.严格按设计坐标、标高桩图纸进行放线。2.认真填写测量记录，放线后应及时报监理复验，等复验合格后，方可进行施工。3.基坑开挖前，检查地质勘查报告，应对边坡稳定挖土、运土、堆土，编制施工方案。4.基坑开挖结束后，应根据地下水位及天气情况，做好排水，防止基坑底渗水浸泡，基坑底不准有浮土和积水。基础下如为扰动土，必须清楚，按设计要求分层夯实，分层取样，达到密实度，并详细记录。5.基础

6、完工后，应经具有基础检测资质的单位，按规定进行检测、经检测合格后，方可进行下一道工序。6.施工中对隐蔽工程，应进行中间验收，合格后方能进行下一道工序。三、砌体结构监理细则1.进场的普通砖、多孔砖，砌块应具有出厂合格证明，并经试验合格后方可使用。2.砌筑砖砌体时，普通砖、多孔砖砌筑应提前浇水湿润，确保其含水率在规范允许之间。新疆昆仑监理公司地址:乌鲁木齐市五星北路259号联系电话:0991－4642353邮政编码:830063第9页新天润国际社区二期多层商住楼工程土建监理实施细则新疆昆仑工程监理有限责任公司新天润项目监理部1.主体工程施工要严格控制标高。墙体砌筑必须使用皮

7、数杆，每层楼地面要做出500㎜线。同时外墙应将轴线完全恢复，窗口线弹好。2.用于承重结构的水泥，应使用省建设厅推荐认定具有出厂合格证的产品，并按规定进行复验。并见证取样。3.砖砌体施工，转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑的临时间断处，应砌成斜槎。如留斜槎有困难时，除转角处外，可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的设置必须满足现行的《建筑抗震设计规范》要求。内外墙要求同时砌筑。240承重墙的最上一皮砖应用整砖丁砌层砌筑。4.砌体拉结筋的设置，必须满足设计规范的要求，砖混结构中构造柱与墙体的连接必须采用先退后进大马牙槎。5.砖墙