杭州某高层住宅监理节能实施细则_secret

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1、XX·XX二标工程监理实施细则（修改）（建筑节能工程）内容提要一、编制说明………………………………………（1）二、工程概况………………………………………（1）三、本细则编制及质量控制依据…………………（2）四、专业工程的特点………………………………（2）五、监理工作流程与质量控制程序………………（8）六、施工前准备……………………………………（10）七、本工程施工监理控制要点……………………（12）八、建筑节能工程现场检验………………………（40）九、建筑节能分部工程质量验收…………………（41）十、安全措施…………………………

2、……………（43）十一、环保措施……………………………………（43）（共43页）项目监理部（章）:专业监理工程师:总监理工程师:日　　　　期:43一、编制说明建筑节能作为一个重要的分部工程，对工程的使用功能将造成直接影响，建筑节能工程的监理也是我项目部监理工作的重要组成部分，因此，为确保本工程节能分部工程质量和现场监理工作得以顺利开展，特此编制本监理细则作为具体指导建筑节能工程监理工作的直接依据。二、工程概况1.工程名称：XX·XX二标段工程2.建设地址：3.建设单位：XX集团房地产股份有限公司4.设计单位：杭州市建筑设计研究院

3、有限公司5.施工单位：浙江XX建设有限公司6.监理单位：7.工程规模与特点：本标段建筑面积98024.2平方米，由6幢（T3、T4、T5、T7、T8、T9）高层住宅楼组成，T3幢为地下一层、裙房二层商铺、一层架空、二十三层公寓，建筑高度81.37米，框架-剪力墙结构，抗震等级三级；T4、T5幢为地下一层、裙房二层商铺、一层架空、二十二层公寓，建筑高度78.57米，框架-剪力墙结构，抗震等级三级（上部四级）；T7、T8幢为地下一层、一层架空、二十六层公寓，建筑高度76.97米，剪力墙结构，抗震等级四级；T9幢为地下一层、一层架空、

4、二十四层公寓，建筑高度71.37米，剪力墙结构，抗震等级四级；汽车库均设置一层地下室，防水等级二级，抗渗等级为S8级，车库地下室框架抗震等级三级；抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第1组；人防工程地下室共设置六个核6级人防单元；结构的安全等级为二级；结构的设计使用年限为50年；地基基础的设计等级为甲级；基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，持力层9-3＃圆砾层。基坑大面积开挖深度4.8米，局部挖深6.0米，电梯井坑高差较大，属三级基坑，基坑的围护采用水泥搅拌桩复合式土钉墙支护，电梯井坑

5、中坑高低差采用松木桩加支撑的形式处理、坑中其他深浅区的高差采用放坡或松木桩的形式处理。本工程+0.000相当于黄海高程5.800米,室内外高差300mm,混凝土强度等级分别为C15、C20、C25、C30、C35。生活用水：裙房（商业用房、物管用房、社区用房）和地下车库，由城市管网直供；住宅部分，由水池-变频调速给水设备供水，在T6和T7幢之间的地下室集中设生活给水泵房，竖向分区：T2～T5幢4F～14F为S1区，15F～26F为S2区；T6～T9幢6F～16F为S1区，17F～27F为S2区，五楼及以下利用市网压力直供。消防采

6、用控制室。三、本细则编制及质量控制依据431．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；2．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房建部分》（2002年版）；3．《建设工程监理规范》（GB50319－2000）；4．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007），《节能工程施工导则》以及其它节能规范、标准；5．本工程建筑节能设计文件；6．本工程有关合同、文件及技术资料；7．经审批的施工组织设计、节能施工专项方案；8．本工程《监理规划》；9.市人民政府令第226号《建筑节能管理办法》；10.民

7、用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；11.民用建筑工程节能质量监督管理办法建设部建质（2006）192号；12.关于进一步加强实施居住建筑节能工作的若干规定杭建科发（2004）1050号；13.《关于杭州市建筑节能工作的若干意见》杭政办函（2005）268号。四、专业工程的特点1.屋面：采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层2.外墙：采用30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆3.窗户：采用断热铝合金窗，中空玻璃，传热系数小于3.2W/m2K空气渗透量不得大于1.5m/m3h4.外门：分户门采用防盗、保温、隔声等性能的金属门板，内衬15mm玻

8、璃棉5.架空层顶板下表面：贴30厚EPS保温板6.分户墙：20厚砂加气混凝土砌块431.屋面：类别构造做法导热系数λλ「w/（m·k）蓄热系数S（周期24h）(w/m2·k)热阻R(R=δ/λ)(w/m2·k)热惰性指标D(D=RS)传热系数K(K=1/R)结论