天合城细节手册文案

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1、《鉴赏一座城——天合城2期完美细节鉴赏》引言这本册子与其说这是一本天合城的产品说明书，不如说它是一本集开发商的智慧、开发理想与建设理念，以及天合城在开发过程中的一些点滴小事所构成的一本产品见证书。60个魅力细节，清楚见证天合城每一块砖瓦每一寸空间的体贴与超前精致。目录：一、整体规划篇二、园林景观篇三、建筑设计篇1、建筑立面设计2、建筑材料四、户型篇五、品质篇1、电气2、智能化3、节能环保措施六、配套篇细节宣言许多事情想起来容易，说起来也容易，而做起来却十分不容易。最不容易的事或许便是对细节的苛求，而经过苛求之后的细节组成却往往最能引起

2、消费者的尊从和追捧。住宅不同于一般的商品。住宅最是集人类科学、艺术和哲学于一体的特殊商品。功能的考虑是科学问题，形态的考虑是艺术问题，理念的考虑是哲学问题。这三个领域的问题本身，都是由许多细节构成的。著名的建筑大师贝聿铭先生说过：“医生们可以掩埋掉他们的错误，而建筑师却不得不与他们的错误一起生活”。居住空间需要被历史和文化接受，任何苟且都可能为后世留下遗憾。所以，对于祥隆企业而言，没有最完美的建筑设计，没有最精益求精的建筑质量，没有对细节的不懈追求，没有做到百分之百，是不会动手建房子的。建造天合城，只能做到最好，众人所望的祥隆品牌，要

3、求她是完美的。一、整体规划篇细节表述责任。若论绘画艺术，粗犷可以是一种流派或者一种风格，但工业产品却来不得半点粗犷。只有对品质的所有细节负责任，才能对产品的最终形态和对顾客负责任。细节本是由负责任的每一个微观环节构成。1.29的容积率意味着什么？1，29，媲美别墅的空间感。浪费许多空间，不建房子多获得利润，是不是一个开发商所追求的？当与邻互不对视的私密享受，当开阔空间带来心旷神怡的享受，当风景更多地包围居家周围，当阳光可更多地照进室内，当清风穿堂过室流淌在家的每个角落，这是居住者所能实实在在感受到的一个细节。居住是一种美，距离产生美。

4、1.29，不仅带来开阔的视野、更多通风采光，更带来独特的心灵生活感受。细节1：健康选址原则n基地为成熟居住核心，无工农业污染，周边绿色环抱，坐拥3万平米生态市政公园、大型体育公园，零距离抚触自然健康生活。11n位处城市主干道迎春大街，距机场仅15分钟，离母城最近，与母城一脉相承，一蹴即达市中心。n周边配套成熟，各项生活设施一应俱全。n区域内预留了大量的发展用地，为各项设施的进一步完善预留了充足的发展空间。细节2：三重空间关系，创造自然亲和的交流空间。n一级空间为公共空间：时尚会所、多功能广场、商业网点等。n二级空间为半公共空间：丰富的

5、户外运动设施、院落式的组团花园。n三级空间为半私密空间：宅前屋后的健康休闲绿地。细节3：实现“两低一宽一高”，充分尊重北方居住习惯、日照、间距、朝向等方面的要求。l13.8%低建筑密度。l1.29低容积率。l1.7倍宽日照间距。l67%高绿化率。细节4：通过建筑的错落布局，形成围合式组团空间。n建筑东西方向的错位布置，楼体之间无遮挡，视线无阻碍。n对视窗距离大，避免楼宇对视。n利于通风采光，消除热岛效应。n分散式组团花园，每一户人家都有美景观赏。n增强交往功能，创造社区院落文化。当人们真正理解了细节的重要之后，做好细节未必是一件难事。

6、人们普遍具有做好八分的能力，剩下的两分之所以做不好往往是由于对两分的认识不够。重视和认真足以把这两分做好。“E”车道的由来天合城最初的设计方案中，出于对业主停车便利的考虑，小区车行路线采用环行设计手法，但在祥隆人在不断的论证过程中发现，小区车行路若采用“E”字形路的设计手法，会进一步减小机动车对居住环境的影响。然而改动规划不仅要浪费大量的人力与精力，而且延误了小区的开工时间。但祥隆人并没有敷衍了事，再次进行方案的修正，在多个主要车行道上采用了“E”型设计及，在整个社区主要道路实现了“顺而不畅”的规划理念，使得整个小区可达性更高，各个功

7、能区都有相对独立的道路系统，既保证人车安全和消防安全的需要，又能真正意义上做到了人车通行方便快捷，且丰富了道路景观，提升了人们阅览的兴趣。这是一件鲜为人知的事，花大代价做一件可以不做的事，正是天合城力求处处求精求完美的见证。细节5：人车通道统筹考虑，合理分流，创造最大程度的安全性和畅通性。l小区内车行道、人行道、人车通道、宅旁道路、休闲路径设置清晰合理、主次分明。l商业交通系统与居住交通系统相对独立，避免相互干扰。l过境城市道路、居住区控制道路、小区内车行道、人行道等功能划分清晰。细节6：小区车行路采用“E”字形路的设计手法，道路线形

8、“顺而不畅”，极可能减少人车的交汇，最大限度保障了交通安全。细节7：停车地点以就近停车的原则进行设置。l机动车停放以半地下车库为主，辅以部分地面临时停车，避免干扰内部环境，方便就近停车。l自行车停放结合院落环境，就近布置