住宅工程质量问题专项治理施工措施

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1、住宅工程质量问题专项治理施工措施统一规定丹东市隆宇建筑工程有限公司2014年4月为贯彻落实《丹东市住宅工程质量常见问题专项治理方案》的通知，严格加强宗裕城工程施工质量管理和过程控制。抓管理、上水平、达标准。全面提高施工质量总体水平，对以下质量问题治理采取具体措施。要求各施工项目部认真组织落实。一、建筑材料的使用要求1、各项目部选用和使用的建筑材料必须具有国家和行业主管部门允许的生产许可证和产品质量合格证及产品性能检验检测报告。2、使用的新材料、新工艺必须有国家和行业主管部门认可的推广使用证书和使用具体要求。3、进场的建筑材料必须经甲方监理人员见证取样

2、且经具有检测资质的检测单位检测复试后方可使用。不允许先使用后检测，更不允许以假代真、以次代好。二、钢筋工程1、严格控制框架柱、剪力墙主筋位移。在浇筑砼之前，项目部必须安排专人进行柱子、墙体钢筋定位、量尺、找正、且焊接绑扎固定。保证钢筋在砼成型后的设计受力位置。允许偏差符合质量验收标准。不允许钢筋任意弯曲。2、悬挑板、负弯矩楼板的受力钢筋必须架设通长连续钢筋码凳、钢筋码凳距悬挑构件支座50CM为宜，且保证负弯距受力钢筋的正确位置。在浇筑砼时项目部必须设专人旁站监管，更不允许随意踩踏、变形。（码凳钢筋直径要求不小于悬挑板设计钢筋的直径）3、加强对框架梁、

3、柱节点核心区域的箍筋加密区钢筋绑扎，在梁的主筋穿越柱子钢筋绑扎前一定要有专人检查和调整好核心区域的箍筋数量、间距。随时调整，不能少箍，必须绑扎好梁柱节点核心区域的箍筋，包括柱内芯箍。3、保证“后浇带”位置的钢筋绑扎质量。使“后浇带”成型后梁板结构钢筋间距、尺寸的正确位置。保护层厚度必须满足设计要求。施工时项目部要设专人对“后浇带”位置的钢筋进行旁站监管、维护、调整。三、混凝土工程：1、框架、剪力墙节点核心区域不同混凝土浇筑必须保证设计要求。要提前做好不同标号砼模板的支安。（用钢筋龙骨加钢丝网做为模板支档）保证高标号砼成型尺寸。先浇筑高标号砼，后浇低标

4、号砼。不允许低标号的砼浇筑到高标号砼的区域内，保证砼结构的抗震施工质量。2、严格现浇砼楼板裂缝的质量控制管理。项目部必须设专人对现浇砼楼板在砼初凝前进行二次抹压处理，控制好砼塌落度，对砼的施工缝和砼接茬要有具体处理措施。加强对砼的早期养护，严格控制砼的拆模时间，避免对砼楼板的施工震动。拆模板时项目部要对砼进行强度检查，且向监理报验同意后再进行模板拆除，拆模时要有专项方案和书面技术交底。3、“后浇带”的留设和砼的浇筑是影响砼结构质量的一个重要环节，项目部管理人员要高度重视砼”后浇带”的施工质量。“后浇带”的设置、成型、尺寸一定满足设计要求，项目部设专人

5、对“后浇带”成型尺寸进行模板设计和模板支安。在“后浇带”两侧钢筋绑扎和模板支安时必须保证设计要求的钢筋位置和砼的强度要求。施工时对“后浇带”的梁宜用钢筋龙骨加钢丝网支档。对“后浇带”的板可用模板支档。具体要求见示意图。“后浇带”梁镀锌钢丝网支档图绑扎箍筋和制作镀锌钢丝网的同时进行，梁底保护层处可用混凝土通常垫块支撑绑牢，梁的左右保护层缝隙可用木板条支顶档严。“后浇带”模板支撑图四、内墙面裂缝控制：1、砌体工程：混凝土框架梁下砌体必须分段、分期进行。不允许一次性砌筑到梁下，应按规定要求停留砌筑时间，停留时间不少于14天。梁下滚砖留设尺寸高度不小于15c

6、m.滚砖的斜度不小于45度，且不大于60度。滚砖砌筑时砂浆密实饱满,斜砖与梁下接触严实。空心砖使用前沉浮期应达到28天。2、室内电气预留管、盒和电气箱、柜周边的砌体应与砌体同步进行预留预埋，避免出现因电气管、盒预留预埋导致砌体分离，破坏墙体组砌方式。电气预埋管应预留在空心砖内，保证砌体组砌合理，特殊情况不能在空心砖内预留的，导致墙体分离的应采用C15砼填实，且在抹灰时此处必须挂粘耐碱玻纤网。不同界面每边宽度不小于10cm。3、砌体的施工洞口、预留洞口、架眼口、砌体甩茬处在砌筑时应认真进行清理接茬部位，砌体砂浆配比准确，砌筑时砂浆饱满，接茬严实，不准用

7、干砖、碎砖进行堵塞。4、窗台压顶止水带板必须按设计要求绑扎钢筋，砼厚度不小于5CM。窗台压顶止水带板伸进窗两侧砌体内且不小于6CM，应采用C20细石砼浇筑，振捣密实，及时进行养护。五、室内外抹灰工程1、抹灰前对砌体墙面、砼墙面、室内层高、天棚平整、阴阳角方整检查，检查砌体墙面是否有裂缝，电气管、接线盒、电气箱柜等周边砌体情况进行补砌和维修。注意还要进行墙面不同界面挂粘贴抹灰防裂耐碱玻纤网。挂网前应先涂抹一遍水泥胶泥，厚度不小于5MM。保证耐碱玻纤网在抹灰层内的偏中位置，避免和减少抹灰墙面的裂缝。每边界面挂网宽度不小于10CM。2、室内抹灰必须先抹样板

8、间，经甲方、监理共同验收合格后方可进行。抹灰时严格控制砂浆内掺岩砂品的比例，否则将破坏和降低抹砂浆的强度，导