《整体销售方案》PPT课件

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1、整体营销方案一切为了业绩（一）理性分析，优势突破南部山区1、环境优势明显，好山好水好地方2、未来旅游新方向，是别墅开发的绝佳选择3、交通便利，市区半小时车程内4、价格优势明显，多为旧村改造，土地转让租金低环境分析月亮湾都市庄园，隶属于仲宫镇杨而村，是一个集旅游休闲度假、民俗欣赏、农业生态观光、农副产品开发，以吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性多功能生态文化旅游景区。该景区据济南市区23公里，占地7000余亩。总投资达13.5亿元。分月亮湾生态观光区、月亮湾民俗村、月亮湾古战场、游乐区，休闲度假五大主题园区风生水起，半山传奇世界级

2、各宅，不是集于水岸，就是集于半山明月山海间，美丽月亮湾蝴蝶与树的相约关于一个传说（二）关于本案月亮湾原生态木屋村就位于月亮湾生态观光区，占地面积1125亩，处在离市区半小时车程内交通便利。仁者乐山山，一种情怀，一种豁达，一种超脱世俗的忘我智者乐水水一种境界一种选择一种态度一种只属于自己灵魂的独白山水居有山覌有水乐于天下我们的理念人文共生纹理相通天地相和广告口号原生态的自然自然的原生态安在山水之间的家，融入自然的心。是房子，要建在高处，有土有植物人住在里面能感知春夏秋冬文案设计分成四个板块板块一：突出南部山区大环境，详细介绍月亮湾都

3、市庄园的位置、交通、投资规模、资金投入、项目工程。以及本案周边的配套设施。板块二：突出建筑理念，提升项目的文化内涵，从而使整个文案得到升华板块三：突出介绍产品本身的优势特性，与一般建筑的区别，从而引领投资者关注目光板块四：详细叙述整个项目的细节，知识性链接，多插入事实性案例，增强文案本身的可信性，增强说服力板块五：附赠一片小散文，用感性的语言，触动消费者的购买欲望广告形式广告形式1、报纸：½版，1/4版，整版。2、楼书：文案，图片选择。3、单页、户外宣传广告牌、路标广告。4、信封（内夹带木屋基本资料）手提袋，图标。注意事项要注意整

4、个文案的整体性，突出主题，使得整个文案结构清晰，中心明确。最好的广告自然而然是最好的广告形式图标是我们的眼睛是它们让客户看清我们的心灵(三）销售是最终的目的年龄应为40左右个体老板，工商业者政府机关干部高层教育者其它有闲阶级成功从最初开始以礼待人，以言服人1、特定的语言：解说词好的解说词是成功的一半，用你完美的语言，把你的产品介绍给顾客，这是销售的第一环节。2、行为表情：微笑微笑是你最好的解说，它表明你的涵养和谦和，它增加你的气质和魅力，它是你成功路上的路标3、服饰：工装如果你的解说是完美的，你的微笑是恰到好处的，你的穿着是得体的

5、，那么你的销售过程就是完美的。素质素质，是你赢取一切成功的钥匙；知识，是你最起码的素质。历史文化知识：如果你注重历史，你就会懂得，你脚下的土地，承载了多少重量。一方水土养一方人，地杰才能人灵，“善治者能，善居者地”厚重才是土地的本色。自然资源知识：物产丰富，才能民强国富，靠山吃山，靠水吃水，丰富的自然资源，优质的空气，温暖的阳光，都是这块土地上无价的宝藏。人居规划知识：人居规划是一个城市运行，最基本的理论基础，人口密度和设施配套直接关联着居住环境和质量，对楼盘所处地的人居规划知识的了解，直接关系着你的业绩。自然生活知识：“当建筑与

6、生活有了共鸣，那么美便不只是一两栋建筑，而是我们的家园，我们的城市。懂得生活的人才会懂得品味，关注生活本身，才能将建筑、自然、和生活，完美融合在一起。当建筑有了生命这个城市缺少的不是别墅，而是具有感情的别墅，在山水之间的建筑，它需要你的激情，来挖掘它的价值，所以，你的素质也包括“你的激情”，因为正是因为你坚持不懈的努力，才换来顾客对建筑的认可。人是万物的尺度人是万物的尺度，当建筑成为人类生活的一部分，融入你的生命和生活时。人，是它最高的尺度标签。所以，当你注重你的建筑，请你尊重和注重你的客户，因为是他们，贴出了它们的尺度标签。尊重

7、人，才会尊重生活；热爱生活的人，才会给予建筑会呼吸的生命力。心态决定一切相信自己相信自己的人，才能创造未来放映结束最后谢谢观看