交楼标准(详尽版项目整体完成版)

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1、美高国际建材中心二期（万饰成大厦）室内外装饰装修交楼标准做法汇总一、屋面工程做法一）、上人屋面（防滑地砖屋面）1、8～10mm厚地砖铺平拍实，缝宽5～8mm，1:1水泥砂浆勾凹缝；2、7mm厚聚合物水泥砂浆结合层；3、素水泥浆结合层一道；4、40mm厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配∮4双向钢筋@150mm，每≦6m留缝宽20mm，缝内灌填防水油膏；5、点粘一层350号石油沥青油毡；6、30mm厚挤塑型聚苯乙烯保温热板；7、4mm厚高分子卷材防水层；8、刷基层处理剂一遍；9、20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；10、20mm厚（最薄处的厚度）1:8水泥

2、加气混凝土找2%坡，坡向排水口；11、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。二）、设备机房，楼梯间屋顶不上人屋面（水泥砂浆面层）1、20mm厚1:3水泥砂浆保护层，每1m见方设分格缝，缝宽10mm，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配∮1镀锌钢丝网，每块980*980mm，网孔25～30mm；2、点粘一层350号石油沥青油毡；3、干铺40mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板；4、4mm厚高分子卷材防水层；5、20mm厚水泥砂浆找平层；6、20mm厚（最薄处的厚度）1:8水泥加气混凝土找2%坡，坡向排水口；7、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。三）、雨篷（无保温屋面）1、20mm厚1:3水泥砂

3、浆保护层，每1m见方设分格缝，缝宽10mm，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配∮1镀锌钢丝网，每块980*980mm，网孔25～30mm；2、1mm防水涂料防水层；3、20mm厚（最薄处的厚度）1:3水泥加气混凝土找1%坡，坡向排水口；4、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。四）、地下室顶面首层广场（铺地砖屋面）1、20～30mm厚麻石砖或广场砖，缝宽15mm，1:1水泥砂浆填缝；2、25mm厚1:3干硬性水泥砂浆粘接层，上撒素水泥；3、100mm厚5～30mmmm卵石灌M2.5混合砂浆，平板振捣器振捣密实；4、60mm厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，随浇随抹平，混凝土

4、内配∮4双向钢筋@150mm，每≦6m留缝宽20mm，缝内灌填防水油膏；5、20mm厚1:3水泥砂浆保护层；6、4mm厚高分子卷材防水层；7、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，8、现浇钢筋混凝土防水屋面板。五）、五层面园林种植部分（种植屋面做法）1、250～600mm厚种植土（土厚随树种而定，由建筑结构设计确认）；2、土工布滤水层（聚丙烯或聚酯材料），100～150g/m2；3、100mm厚级配碎石排（蓄）水层；4、0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm；5、40mm厚C20细石混凝土，配?4＠150X150mm钢筋网片，设间距≤3000mm的分格

5、缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>2％）；6、无纺布一层隔离；7、2.0mm厚防水涂膜，上翻超过种植土面标高250mm，并不小于结构面以上500mm（按规范应为3mm厚，请项目自行把握厚度及控制相应的风险）；8、钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2％（向侧排地漏找坡并压平）。二、外墙工程做法一）、塔楼住宅外墙大面积、阳台梁侧面及顶面、女儿墙内侧面、花架柱及梁外侧面、裙楼面砖部分(面砖墙面)1、1:1水泥砂浆勾缝，贴6～10mm厚45mm*95mm面砖，在砖粘贴面上涂抹5mm厚粘结剂；2、6mm厚1

6、:0.2:2:2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛或划出纹道；3、12mm厚1:3聚合物防水水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4、刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）；5、钢筋混凝土墙体或者灰砂砖墙体。二）、塔楼外墙空调机板、窗台板、窗边板内侧面及100mm宽线条面、屋面花架底面及梁内侧面（白色涂料墙面）1、白色涂料罩面两道；2、抗碱封闭底漆一道；3、外墙腻子三道；4、6mm厚1:0.2:2:2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛或划出纹道；5、12mm厚1:3聚合物防水水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；6、刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）；7、钢筋混凝土墙体

7、或者灰砂砖墙体。三）、裙楼玻璃幕墙墙面及铝单板墙面部分1、素水泥膏罩面压光；2、6mm厚1:0.2:2:2.5水泥石灰膏砂浆刮平扫毛或划出纹道；3、12mm厚1:3聚合物防水水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；4、刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）；5、钢筋混凝土墙体或者灰砂砖墙体。四）、地下室外墙1、回填土；2、50mm厚聚苯乙烯泡沫板；3，防水层(涂料防水层)外抹20mm厚1:3水泥砂浆保护层;；4、冷底子油一道（或基层处理剂）；5、防水混凝土外墙（所有的地下室外墙防水层做至室外地坪上600）。三、地面工程做法一）、负二层停车库（耐磨混凝土地面）1