深圳市建筑工程消耗量定额

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1、《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底计价标准管理部钟文龙2016年6月1定额是什么2定额的作用3定额的编制过程定额是什么定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准。它反映的是编制时期，社会平均水平下的人工、材料、机械台班消耗量水平。人工幅度差、机械幅度差、相对滞后下浮率（市场竞争、统计、发布）定额的作用定额是合理确定和有效控制工程造价的基础定额是作为编制工程设计概算、施工图预算、招标控制价的依据定额是编制工程投标报价的参考（可自主

2、报价）定额的编制过程2014年9月，住房城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见（建标【2014】142号文）出台，指导意见提出：紧紧围绕使市场在工程造价确定中起决定性作用，转变政府职能，实现工程计价的公平、公正、科学合理。以“市场主导、社会自主、政府服务”为基本准则为进一步规范定额编制工作，指导意见出台后，我站结合自身工作修订了《深圳市建设工程计价标准编制规程》（内部工作规程）定额的编制过程项目立项市场调研标准编测征求业内意见1234567前期准备编制大纲专家初审定额的编制过程专家终审核稿

3、报批印刷存档89101112征求行政主技术交底管部门意见《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底技术交底技术交底技术交底编制依据人工费调差第二章：地基处理与边坡支护工程内容构成总说明第三章：桩基工程整体水平土壤及岩石分类表第四章：砌筑工程全费用综合单价建筑物超高增加费第五章：混凝土及钢筋混凝土工程价格确定（人、材、机）第一章：土（石）方工程第六章、厂库房大门、特种门及木结人工费更新构工程《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底1、定额的编制依据1．《建设工程工

4、程量清单计价规范》(GB50500-2013)；2．《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)；3．《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TY01-31-2015)；4．《全国统一建设劳动定额（建筑工程）》(LD/T72.1～11-2008)；5．《深圳市建筑工程消耗量标准》(2003)；6．《深圳市建设工程施工机械台班定额》(2014)；7．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）8．其它有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操

5、作规程；9．深圳市近年来具有代表性的建筑工程设计文件、施工组织文件、工程计价文件及其它资料；10.编制期建筑市场价格行情调研资料。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底2、定额的内容组成（章节变化）本定额由总说明、工程量计算规则总则、土壤及岩石分类表、建筑物超高增加费用说明、分部分项工程部分、措施项目部分以及附录等七部分组成。各章均包括说明、工程量计算规则、定额子目构成表三部分。定额子目构成表由工作内容、计量单位、消耗量表格以及必要的附注组成。分部分项工程部分包括：第一章、土(石)方工程，第

6、二章、地基处理与边坡支护工程，第三章、桩基础工程，第四章、砌筑工程，第五章、混凝土及钢筋混凝土工程，第六章、厂库房大门、特种门及木结构工程，第七章、屋面及防水工程，第八章、防腐、保温与隔热工程。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底2、定额的内容组成（章节变化）措施项目部分包括：第九章、降排水工程，第十章、模板工程，第十一章、脚手架工程，第十二章、建筑物垂直运输，第十三章、建筑材料二次运输。附录部分包括：附录一、材料、半成品、成品损耗率表，附录二、材料、机械台班参考价格表，附录三、补充机械台班

7、。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底3、定额的整体价格水平通过32个案例工程进行测算，新定额的整体价格水平比原03建筑定额降低了3-5个百分点。新定额在部分章节、个别子目的价格水平调整幅度较大，各单位在投标报价时，应先做好新旧定额的对比测算工作，避免延续以往的投标习惯，不建议直接采用往年的推荐下浮率进行报价。《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）技术交底4、全费用综合单价（供参考、选择使用）全费用综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、安全文明施工措施费、规费、税金。管理费

8、费率16%，利润费率5%，安全文明施工措施费：第一章土（石）方工程取费费率按1.6%，第二章、地基处理与边坡支护工程，第三章、桩基础工程取费费率按1.8%，其他章节取费费率按2.4%；规费5.12%税金：增值税应纳税费率按深圳市营改增计价调整后的规定，取区间（1.10-5.02）中值3.06%（可调整），其他地方税（城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%）《深圳市建筑工程消耗量定额》（2016）