118_工程竣工验收评估报告

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1、武汉铁路局火车头体育场羽毛球训练馆工程监理评估报告编制人：审核人：湖北时代工程监理有限公司6武汉铁路局火车头体育场羽毛球训练馆工程监理评估报告一、工程概况工程名称：武汉铁路局火车头体育场羽毛球训练馆工程工程地点：武昌徐东大街建设单位：武汉铁路局工会火车头体育场设计单位：武汉理工大设计研究院勘察单位：机械工业第三勘察设计研究院监理单位：武汉高智建设监理工程有限公司施工单位：湖北铁路建筑公司本工程为2层公共设施建筑，建筑面积6232㎡，建筑高度为19.9米，±0.00相当于绝对标高（黄海高程）22.030米，共

2、1个单元54户。本工程为钢筋砼框剪结构，抗震设防烈度为六度，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级：框架为四级，剪力墙为三级，结构安全等级为二级，耐火等级为一级，每个单元设电梯2部。本工程基础为静压预制管桩。本工程采用的钢筋：Ⅰ级钢筋强度等级代号Q235，Ⅱ级钢筋强度等级代号为HR335，竖向钢筋采用电渣压力焊，钢筋保护层厚度：柱：30mm；剪力墙：15mm；梁：25mm；板：15mm。砼强度等级情况（均为商品砼）建筑起止楼层柱、剪力墙梁、板1～6层C35C306～13层C30C2513层以上C25C25二次结构

3、：均为C20砼。墙体：防潮层以下采用灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。防潮层以上采用加气砼砌块，M5.0混合砂浆砌筑。楼地面：地面采用预制板架空层，楼面为现浇钢筋砼楼板，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。装饰工程：外墙装饰全部采用面砖贴面，其余局部与线条为丙烯酸外墙涂料，内装饰厨卫为水泥砂浆粉刷，其余房间为水泥混合砂浆粉刷做乳胶漆面层。屋面工程：采用150厚加气砼砌块保温隔热层，（EP）卷材及涂膜防水保温屋面，防水等级为二级。门窗工程：进户门为钢质防火安全门，外门窗采用隔热断桥氟碳喷涂铝合金中空玻璃门窗。隔热保温工程

4、：外墙、梁、柱、墙热桥处和地面、架空预制板上采用保温砂浆（无机不燃保温材料LNIS与专用石脂膜剂加水配制）做外墙保温和地面保温。水电工程：照明电线（强、弱电均从总电表箱引出支线采用BV铜芯导线接入用户配电箱）。给水管采用PP-R热熔管，暗敷到厨房和卫生间，初装修水表出户，排水管采用UPVC塑料管，消防管采用热镀锌钢管，卡箍连接。6建筑防雷：屋顶采用ø12热镀锌圆钢作避雷带，通过主体结构钢筋接基础接地网，采用TN-C-S接地系统，总等电位与局部等电位连接。无障碍设计：本栋楼在单元进口处根据实际地形设置了无障碍

5、坡道，宽1.2米，并设置了不锈钢栏杆。二、评估依据1．建设工程委托监理合同；2．建设工程施工合同；3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；4．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；5．武汉市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。三、质量保证资料及验收资料检查情况（一）质量保证资料检查情况本工程所用钢筋、水泥、加砌块、灰砂砖等主要原材料进场均由业主统一供货，均交验备案证、质保单，按规定分批量见证取样送检，均检测合格。商品砼由武汉盛兴商品砼公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。砼、砂浆均按规定和批量

6、做好试块，在同条件养护和现场标准养护室养护，按时送检测试，均达到设计及规范要求。本工程质量保证资料齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。（二）质量验收资料检查情况本工程八个分部工程质量验收资料中，各分部工程中，检验批均合格，分项工程合格，分部工程合格，符合设计及规范要求。四、工程质量控制情况做好事前控制，施工前要求该施工单位编报该工程相关施工组织设计与施工方案报监理人员进行审查批准，对所有进场的进场材料经监理人员现场见证取样送检，经检测合格后才能使用。监理工程师在施工过程中，严格履行监理合同

7、规定的义务和职责，各主要工序全天候、全过程跟踪检查监理，在检查过程中做到“一看、二量、三控”的办法，严格控制施工质量。同时建立严格的旁站制度和巡视制度，对砼浇灌和关键控制点坚持旁站，强化施工管理，落实质量目标，以确保本工程的预定质量目标的实现。在检查巡视过程中，发现有不符合要求的的情况，监理人员及时口头或书面通知施工方进行整改，经整改合格后，方允许进行下道工序的施工。五、分户验收情况在该栋楼施工完工进行细部尾工时，我监理部人员按照武建（2008）123号文件的通知精神，于2008年10月和2009年2月初两

8、次对该栋楼进行了分户检查验收，检查发现，室内墙面空鼓、裂缝，地面空鼓、裂缝，室内净高等均不同程度存在质量缺陷。经及时向该施工方反馈意见后，施工方及时进行了整改。经复验达到了验收要求。其它分户验收项目均符合要求。六、各分部（子分部）分项工程质量评估（一）地基与基础分部工程我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。（二）主体结构分部工程主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主