《融资租赁概览》PPT课件

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1、第五章融资租赁概览与市场功能学习内容融资租赁的概念、特征及其与其他信用形式的区别？融资租赁交易的构成要素？融资租赁的一般市场功能？融资租赁的分类？8/3/20211第五章融资租赁概览与市场功能第一节融资租赁的本质第二节融资租赁交易的构成要素第三节融资租赁的一般市场功能第四节融资租赁的分类8/3/20212第一节融资租赁的本质一、租赁的一般发展二、融资租赁的产生与实质三、当代租赁的两种形式四、融资租赁在企业融资中的优势8/3/20213一般定义一、租赁的一般发展租赁是以收取租金为对价而让渡对有体物的占有

2、权、使用权和收益权的一种交易。租赁与买卖的区别：我国《中华人民共和国合同法》第212条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。让渡的权利不同8/3/20214租赁的分类一、租赁的一般发展按照租赁的不同目的划分经营租赁为了满足经营使用上的需求而发生的对某种标的物的租赁融资租赁出租人对承租人所选定的租赁物件，进行为承租人融资为目的的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件出租给该承租人使用。8/3/20215租赁的分类一、租赁的一般发展按租赁物的资产类别划分动产租赁不动

3、产租赁按出租人和承租人管辖区的异同划分境内租赁跨境租赁按出租人是否负责租赁物的维护划分毛租赁净租赁8/3/20216租赁的演进一、租赁的一般发展古代传统租赁租赁物随机地表现为不同的物品，是单纯的融物行为。这一时期的租赁物主要是船只、农具等必要的贸易工具。租赁期较短，承租人对租赁物的租赁是暂时的租借。近代设备租赁工业机器设备成为主要的租赁对象。从事租赁业务主体是设备制造企业，专业性租赁公司尚未产生。租赁期限较长，特别是租购的出现。8/3/20217租赁的演进一、租赁的一般发展特点古代租赁近代租赁产生背景

4、自然经济占主导的农业经济，开始出现剩余产品工业化发展，资本主义商品经济确定租赁主体关系平等交易关系，不固定商业信用关系相对稳定租赁对象规模小，数量少数量、种类、规模增长交易目的满足交换物件的需要，出租人不期望获得价值增值获得利润，租金必须能保证租赁设备价值增值信用形式原始的实物信用商业信用关系古代租赁和近代租赁的特点对比8/3/20218融资租赁的产生大规模的社会化生产和自由竞争的市场经济形式1952年第一家专业租赁公司——美国租赁公司的成立二、融资租赁的产生与实质融资租赁不是传统租赁发展起来的，而是

5、由解决银行信贷不足发展而来的融资租赁成为可以获得成套设备的重要融资手段专业租赁公司解决了出租人、承租人在租赁市场上的被动局面租赁设备范围更加广泛单个交易项目的金额增大融资租赁不同于一般租赁的特征8/3/20219融资租赁与其他信用形式的区别二、融资租赁的产生与实质融资租赁与商业信用（分期付款）的区别所有权转移状况不同融资租赁表现为租赁合同，体现了所有权与使用权的分离。分期付款表现为购买合同，在购货方未付清货款以前，双方是债权债务关系，并不影响货物所有权的转移，只是体现了货款的延期支付。当事人的关系不同

6、融资租赁一般涉及三方关系，出租人、承租人、供货方分期付款是一种涉及双方的买卖关系。业务范围不同融资租赁业务范围广泛，商业信用业务比较单一。8/3/202110融资租赁与其他信用形式的区别二、融资租赁的产生与实质融资租赁与银行信贷的区别融资方式不同融资租赁方式下，企业直接借入的是设备的使用权，同时相应地解决了设备购置所需的资金贷款方式下，企业直接借入的是货币资金的使用权信用资金运动的形式不同融资租赁：货币——商品——货币银行信用：货币——货币8/3/202111融资租赁与其他信用形式的区别二、融资租赁的

7、产生与实质融资租赁与银行信贷的区别信用扩张能力不同发展融资租赁一般不会造成信用膨胀融资限制和成本不同融资租赁不会导致负债增加，不会影响其偿债能力；同时租赁可以将租金从成本中扣除，不用交税，并且享受政府对设备租赁的税收优惠和加速折旧鼓励措施。银行贷款会降低企业偿债能力，其贷款规模也直接受到国家相关政策的制约8/3/202112融资租赁与其他信用形式的区别二、融资租赁的产生与实质融资租赁与金融信托的区别资金流向不同信托资金流向是双向的，不仅可放款，也可接受存款融资租赁的资金流向是单向的，只放款，不接受存款

8、金融业务范围不同信托公司业务范围广泛，专业租赁公司业务范围狭小。服务重点不同8/3/202113融资租赁的定义三、当代租赁的两种形式融资租赁的定义《中华人民共和国合同法》规定，凡是租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，而向出卖人买来并出租给承租人的合同，就是融资租赁合同；《企业会计准则第2l号——租赁》规定，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。中国银监会颁布实施的《金融租赁公司管理办法》第3条：融资租赁，是指出租人根