《财产和行为税会计》PPT课件

《《财产和行为税会计》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第9章财产和行为税会计9.1房产税会计9.2城镇土地使用税和耕地占用税会计9.3车船税会计9.4印花税会计9.5契税税会计9.6车辆购置税会计学习要求1．掌握房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船税、印花税、契税和车辆购置税的计算与缴纳。2.掌握财产税和行为税核算的账户设置及主要业务的会计处理。9.1房产税会计房产税（HousePropertyTax）是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。纳税人房产税的纳税人是房产的产权所有人。征税范围房产税的征税范围为位于城市、县城、建制

2、镇和工矿区的房产，不包括坐落在农村的房产。税率房产税采用比例税率从价计征的，年税率为1.2%；从租计征的，年税率为12%。房产税的计算从价计征年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%从租计征年应纳税额＝租金收入×12%房产税的申报与缴纳纳税义务发生时间①纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。②纳税人自建的房屋，从建成之次月起缴纳房产税。③纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。纳税义务发生时间④纳税人购置新建商品房，从房屋交付使用之次月起缴纳房产税。⑤纳税人购置存量

3、房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。⑥纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。⑦房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产税的会计核算借：管理费用贷：应交税费－应交房产税9.2土地使用税和耕地税会计城镇土地使用税（UrbanLandUseTax）是以城镇土地为征税对象，以实

4、际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。纳税人在中国境内的城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。城镇土地使用税税率表级别人口每平方米税额/元大城市50万以上1.5～30中等城市20～50万1.2～24小城市20万以下0.9～18县城、建制镇、工矿区——0.6～12应纳税额的计算计税依据纳税人实际占用的土地面积。应纳税额=实际占用的应税土地面积×适用税额土地使用税的申报与缴纳纳税义务发生时间①纳

5、税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税。②纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳土地使用税。纳税义务发生时间③纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳土地使用税。④房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳土地使用税。⑤纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。⑥纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税期限城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征

6、收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点城镇土地使用税在土地所在地缴纳。土地使用税的会计核算借：管理费用贷：应交税费－应交土地使用税耕地占用税耕地占用税（FarmLandOccupationTax）是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，就其实际占用耕地面积一次性征收的一种税。纳税人凡在中国境内占用耕地建房或从事其它非农业建设的单位和个人。征税范围包括用于建房或从事其他非农业建设而占用的国家和集体所有的耕地。耕地占用税定额税表以县为单位的人均耕地面积每平方米税额/元1亩以下（含1亩）10~

7、501~2亩（含2亩）8~402~3亩（含3亩）6~303亩以上5~25应纳税额的计算计税依据纳税人实际占用耕地面积。应纳税额=实际占用耕地面积×适用税额耕地占用税的申报与缴纳纳税期限获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地税。纳税地点纳税人占用耕地或其他农用地，应当在耕地或其他农用地所在地申报纳税。耕地占用税的会计核算企业按规定缴纳的耕地占用税可以不通过“应交税费”账户核算。企业应缴纳的耕地占用税记入“在建工程”或“管理费用”账户。9.3车船税会计车船税（VehicleandVess

8、elTax）是对在我国境内拥有车船的单位和个人所征收的一种税。纳税人车船税的纳税人是车辆、船舶的所有人或管理人，应税车船的所有人或管理人未缴纳车船税的，使用人应当代为缴纳车船税。征税范围车船税的征税范围为依法应当在公安、交通、农业、渔业等车船管理部门登记的车船。车船税税目税额表税目计税单位每年税额/元备　注载客汽车每