20180104精装修技术要求

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1、精装修招标技术要求一、工程招标范围及界面划分1、招标范围详见招标文件。2、精装修工程工作界面详见附件界面划分表，各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。3、在招投标完成之前请踏勘现场并对提出图纸疑问。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。5、与总包单位或门窗、弱电单位的配合工作。二、工期1、计划施工

2、时间为：为2018年4月10日至2018年9月30日（具体进场时间已甲方书面通知为准）。2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工或竣工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。三、精装修技术要求1、总则中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。本工程要求施工质量达到合格标准，应符合现行国家及地方的施工法规、规范、标准、工法、规程等有关规定。包括但不限于以下规范：《民用建筑工程室内环境污

3、染控制规范》（GB50325-2010）（2013版）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到相关建筑材料、建筑行业的规范要求。所有木质垫材及暗材均需要做

4、三层防火漆处理，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。装修范围内不同材质拼缝的基层须进行防裂处理，避免装修面产生裂缝。投标单位必须提供关于本项目的施工组织设计一份（含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等）。2、现场管理及照管方面a.中标单位必须根据甲方提供图纸上的所有尺寸进行现场的实际勘测，如发现施工现场的尺寸与图纸不符之处应立即与甲方人员联系、确认；否则由此产生的责任由承包方承担。b.中标单位在施工阶段必须有专职设计人员，结合甲方提供的建筑图以及施

5、工要求进行节点、大样、方案深化设计；并及时指出图纸中和现场施工中可能出现的矛盾、错漏以及安全性、可操作性等问题。c.必须按投标文件拟派的，并经甲方认可的现场项目负责人常驻现场，如需更换必须提前10天提出书面申请，在未经甲方批准的情况下不得随意更换，离开现场1天以上须经甲方批准。对不符合要求及擅离岗位的，甲方或监理有权按500元/天处罚，严重的可以责令更换。d.中标单位在进场后须服从甲方、监理及总包单位的管理，包括现场的材料运输、材料存放、临时水电的安排、成品保护、施工垃圾清理等工作，同时做到现场安全生产、文明施

6、工的各项要求，并对其装修范围内自身的成品及半成品保护负责。e.必须严格按照设计图纸及甲方发送的变更单进行施工，施工前应认真审图，现场核对尺寸、标高，组织图纸交底会审，编制施工方案报监理和甲方审核，进行技术交底，坚持样板引路，重要工序的施工一定要先向监理和甲方报验合格后方可进行下一道工序。f.中标单位进场后，首先对各自接到的施工场地范围内的基准线、标高、结构、水、暖、电、预埋、预留进行核对，消防、弱电、门窗、等专业分包施工完毕后均应验收移交，移交后的成品保护、残损、丢失等均由中标单位负责。g、承包人主要管理人员从

7、周一至周日早上8点至18点必须在岗，如果有事需要离开1小时以上4小时以下必须向负责工程师请假，如果需要离开4小时以上必须向工程师和工程经理请假，未经同意私自离岗，项目经理罚款1000元/次，其他管理人员500元/次。h、中标人在施工过程中，未经甲方、监理验收合格不得进入下道工序，并同时报验工程相关资料。如未经验收工序，自行进入下道工序，第一次处罚5000元，第二次处罚10000元，三次及三次以上按20000元/次累计处罚。3、施工进度控制a.主要施工节点要求：中标后5天内完成墙地砖排版及厨卫间吊顶的深化设计图纸

8、，进场前7天内必须完成样品材料报审工作。b.中标单位的计划安排必须充分考虑现场的实际情况，编写切实可行的总体进度计划、月进度计划、周进度计划。并对进度计划的完成情况定期进行检查。如因月实际进度无法按计划完成，甲方有权力暂扣当月部分额度进度款或暂缓当月进度款的支付。c.项目负责人应定期准时参加监理例会及相关协调会，对无故不参加或未经甲方批准不参加各项工程会议，罚款500元/次。d.根据现