开米解说词20140411录音版

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1、西安开米万盛国际项目实施策划本工程施工现场位于西安市高新区沣惠南路与科技一路交汇处的繁华地段，总建筑面积35.2万㎡，主要由三层地下车库、地上商业裙房和7栋100m的塔楼组成，其中1#楼为酒店，2#~5#楼为公寓，6#和7#楼为写字楼。我公司凭借多年在西安地区的高层建筑施工经验，从以下7个方面介绍本工程的施工策划。一、施工部署1、施工区段划分结构施工期间，根据工程体量拟分为4个施工区，投入4个施工队，各区段间组织平行施工。2、基坑支护与降水根据工程特点和地质条件，拟采取支护桩+预应力锚索的支护形式。支护桩从北侧由中间向东、西两头同时

2、施工。原则上制定免降水方案。3、基坑土方开挖基坑土方开挖分为两个施工段，投入两个土方单位平行施工，基坑西侧设置外坡道，东南角设置内坡道。4、地下结构施工地下室结构根据区段划分紧随着土方开挖进行，4个施工队组织平行施工，区段内流水作业。7基础底板拟采取跳仓法施工，以便温度后浇带提前封闭，根据土方开挖的先后顺序，基础阶段由北向南施工，整个地下室阶段施工时，将D区下沉广场区域筏板作为临时堆场及加工区，待地下室顶板施工完毕后，将D区的材料堆场和加工区转移至车库顶板，再进行D区地下室结构施工。5、地上结构施工地上结构施工各区段间平行施工，区段

3、内流水施工，在地下室外墙防水层施工完成后，立即进行基坑四周土方回填，以提供充足的材料堆放区和运输通道。在主体结构施工至10层时插入二次结构施工，二次结构在主体混凝土结构完成后50天内完成，各塔楼主体结构按两个批次分阶段验收。6、装修工程施工装饰工程在各层结构验收后及时插入。酒店精装在1#楼结构施工至15层时插入，写字楼、公寓精装在结构施工至20层时插入。装修工程分为地下室、塔楼地上1F~10F、11F~20F、21F~顶层四个竖向施工段，装饰装修施工遵循先粗后精原则，总体施工顺序为自下而上、分区插入。写字楼和酒店的幕墙工程在10层以

4、下结构验收后，从地上5层开始穿插施工。7、机电安装工程在结构施工阶段，计划安排4个专业施工队分别负责强电、管道及弱电智能化、消防报警预留预埋工作。待现场工作面全面展开后，74个施工队分别负责酒店、写字楼、公寓及地下室施工。在地上结构施工至5层后，进行地下室清理及部分功能房砌体工作，机电安装工程陆续展开地下室各专业主干线施工。当各楼地上结构施工至一半后，安装工程展开地上标准层主干线施工。二、现场总平面布置1、办公区布置项目部办公和生活区布置在研究所院内西南角绿化地、研究所东侧和北侧空地，采用箱式房搭建。工人生活区布置在场地南侧及北侧陕

5、鼓动力院内绿化用地上，使用彩钢板房搭建。2、现场材料堆放区及加工区布置地下结构施工阶段由西侧外坡道进入基坑，此阶段，临时堆场、加工区放置在D区下沉广场区域的筏板上。地上结构施工阶段加工区布置在车库顶板和基坑四周回填区域，顶板上的材料堆放主要围绕在消防车道周围。装饰装修阶段，料场临近施工电梯放置，方便运输。3、垂直运输机械布置1）塔吊在土方开挖后，在筏板以下安装6台TC5610型塔吊，可全面覆盖施工区域，用于材料的水平和垂直运输。2）施工电梯在主体结构施工完6层时，7#楼安装两部SC200/200型施工电梯，其它楼各安装一部SC200

6、/200型施工电梯，以满足人员及材料的7垂直运输需要。裙房结构完成后共安装四部SS100型物料提升机，以满足裙房装修施工需要。1#楼、6#楼、7#楼在主体结构封顶后，开始安装正式电梯，后期精装修阶段，经业主批准后启用正式电梯，同时拆除施工电梯，为外墙立面的封闭创造条件。三、主要分项工程施工方案1、基坑支护与土方开挖基坑支护由支护桩+预应力锚索组成，在已完成支护桩施工的部位浇筑冠梁，保证土方的顺利开挖。基坑土方开挖按照先锚后挖的原则分层逐段开挖。2、底板大体积混凝土浇筑基础底板拟采取跳仓法由北向南施工，以便温度后浇带提前封闭，塔楼较厚

7、筏板采用自动测温系统，采集混凝土内部温度变化数据，用以指导混凝土保温养护工作。3、模板工程本工程结构底板侧模采用砖胎膜，地下室墙柱采用木模，地上部分非标准层采用散拼木模。进入标准层后，剪力墙采用铝塑模板，框架柱采用可调式铝框木模，梁板采用木模板，模板架体采用键槽式脚手架。4、机电工程综合布线应用BIM技术完成机电安装综合布线，施工前对综合布线、设备进行7防碰撞检查，并进行设计优化，确保空调、水泵房、冷冻机组等大型设备安装及时插入施工，顺利完成调试工作。四、科技创新管理我公司将凝聚局、公司资源，立志把本项目打造成西北地区科技创优的精品

8、工程，在施工过程中预计应用“四新”技术30余项，降本增效，提升项目影响力。拟使用超长结构无缝跳仓法施工技术、钢筋集中数控加工技术、键槽式模板支架、全集成升降防护平台体系、BIM技术、固体废弃物回收利用技术等。五、绿色施工管理本工程建设