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1、半岛华庭4#楼分部工程评估报告编制人：审批人：武汉市新洲东方建设工程监理有限公司年月日分部工程评估报告一、工程概况建设单位：湖北禾正行投资有限公司设计单位：武汉开来建筑设计有限公司施工单位：湖北世纪兴泰建设工程有限公司监理单位：武汉新洲东方建设工程监理有限公司建设地址：武汉双柳沙咀村本工程为湖北禾正行投资有限公司自主开发的住宅楼，为框架剪力墙结构十一层，层高均为3m，建筑高度35.25m，建筑面积约8353.87m2。本工程建筑场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度为六度；工程设计合理使用年限50年。该工程架空
2、层至七层柱、剪力墙砼等级均为C30，一层梁板至八层梁板砼为C25，全部采用商品砼运送。本工程主要施工情况：本工程自2011年月日开始基坑开挖；至月日施工完毕。监理工作范围和质量评估依据根据《建设工程监理委托合同》约定的监理范围，督促施工单位严格按设计图纸及相关技术联系单组织施工，严格按现行施工验收规范及相关技术标准，检查验收工程施工质量。质量评估的主要依据：1、工程建设委托监理合同；2、施工招投标文件和工程施工承包合同、分包合同及材料采购合同；3、施工图纸及图纸会审纪要、施工过程中的工程变更联系单、地质资料等技术资料；批准的
3、施工组织设计与专项施工方案4、施工监理规划及监理实施细则；5、建设部和省市有关工程质量验收规范规定和标准以及文件：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）6、原材料复试报告及随机见证取样试件报告。一、本工程监理质保体系及运行情况监理部依据监理委托合同、有关法律法规、规范和标准、设计图纸、监理规划和细则、国家批准的建设文件,在业主的大力支持下,在质监站的监督下,在施工单位的配合下,完
4、成了本工程地基与基础结构的监理工作。监理部按照规范要求,严格程序控制,坚持例会制度,月报制度,旁站制度,资料管理制度,监理日记制度,见证取样制度,材料验收及隐检制度,技术复核制度,建立了比较完善的质量保证体系。实际操作中,我们坚持主动控制和被动控制相结合,对工程质量实施事前、事中、事后控制,进行全过程、全方位监理.对重点工序钢筋梁柱节点施工、砼浇捣实施旁站监理,对容易发生质量事故的工序事先提醒施工单位要做好技术交底,有效的控制了工序质量。监理部按照“安全生产法”、“安全生产管理条例”“安全监理细则”等要求对施工单位的安全和文
5、明施工进行监理，平时巡查、定期检查相结合，对发现的问题及时通知施工单位进行整改，较好的控制了工程的安全生产和文明施工。主要的具体控制工作有：1、工程规划控制红线及定位轴线、高程基准点由建设方组织交验，施工单位据此进行放线，经监理单位复核，基础轴线、标高，控制红线规划点的偏差，在规范允许范围内，符合设计及验收规范要求。2、进场的原材料经见证取样复试合格，因此用于工程的材料，符合验收规范要求。3、用于基础的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固长度、搭接长度，保护层厚度等符合设计及验收规范要求，经建设、监理、施工三方共同验收合格后签认
6、隐蔽验收记录。4、钢筋焊接为闪光电焊和压力焊、局部采用搭接焊，经取样复试，符合验收规范要求。5、审查商品混凝土公司的单位资质，现场监理人员对商品混凝土塌落度进行复查，并见证取样制作试块，经试验后达到设计强度设计要求。6、严格控制砼的坍落度控制，施工过程中随机进行抽测和观察，及时进行调整。7、主体砼浇捣时，实施旁站监理，未出现严重违规操作行为。8、现浇砼结构经拆模后检查，总体观感质量好，局部蜂窝、麻面现象，按照技术处理方案进行修补，经复验，符合验收规范要求。9、根据数理统计方法评定砼验收批的立方体抗压强度，评定为合格。一、对施
7、工单位质保体系的评价 经检查，施工单位资质及项目经理资质符合规定，现场管理制度、质量责任制、检验制度明确，各主要专业工种操作上岗证书齐全，施工组织设计及各专项方案能按时报批，施工技术标准齐全，施工依据完整，施工过程中质保体系运行正常。主要表现在：1、在各工序施工中能够做到自检，参加工序质量验收的人员资格符合规范要求。2、对监理和质量监督站提出的问题能够整改至合格。按规范和设计要求完成工程施工。3、检验批和隐蔽工程的验收均按主控项目和一般项目进行，施工单位在自检评定合格的基础上，报监理验收，经监理检查确认合格或提出整改意见，
8、整改后确认合格，再进入下一道工序施工．隐蔽工程在隐蔽前，施工单位按规定通知监理和质量监督站，经检查确认合格后进行隐蔽，并形成了相应的隐蔽记录。4、各分项检验批验收合格，验收人员的资格及程序符合规范要求。二、安全生产与文明施工评价1﹑施工单位安全生产责任制度与安全生产教育培训制度基本健全,配
