登记中心办理流程和提交材料

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1、一、房屋初始登记1、流程申请→受理→审核→记载于登记簿→发证2、提交材料及要求房屋初始登记（私人建房）序号提交材料审核要求序号提交材料审核要求1登记申请书；5房契；原件2申请人身份证明对照原件6房屋测绘报告；原件3土地使用权证书；对照原件7征询公告回执；原件4建设工程规划许可证(建筑执照)；原件8其它必要材料房屋初始登记(单位自建房)序号提交材料审核要求序号提交材料审核要求1申请表原件8建筑工程施工许可证原件2企业法人营业执照或机关、事业单位组织机构代码证复印件，对照原件9工程竣工验收备案证明书原件

2、3法定代表人授权委托书原件10建设工程档案接收证明书原件4法定代表人及经办人身份证复印件，对照原件11白蚁防治证明原件5土地使用权证原件12房屋测绘报告原件6立项计划批复(建设项目核准决定书)原件13地名及公安牌号证明原件7建设工程规划许可证原件14其它必要材料房屋初始登记(商品房)序号提交材料审核要求序号提交材料审核要求1申请表原件10扬州市区商品住宅小区交付使用备案证明原件2企业法人营业执照复印件，对照原件11建设工程档案接收证明书原件3法定代表人授权委托书原件12物业管理维修基金归集证明原件4

3、法定代表人及经办人身份证复印件，对照原件13白蚁防治证明原件5土地使用证原件14房屋测绘报告原件6立项计划批复(建设项目核准决定书)原件15地名及公安牌号证明原件7建设工程规划许可证原件16商品房销售许可证复印件，对照原件8建设工程施工许可证原件17商品房销售面积明细表原件9工程竣工验收备案证明书原件18其它必要材料办理期限：30个工作日二、房屋转移登记1、流程申请→受理→审核→记载于登记簿→发证2、提交材料及要求房屋转移登记（商品房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照

4、3经网上备案的购房合同；提供原件4增量房确权证明书；提供原件5购房发票；提供原件对照6其它必要材料。房屋转移登记（拆迁交换房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3被拆迁房屋权属证书；提供原件4拆迁安置协议、拆迁交换证明；提供原件5增量房确权证明书提供原件6购房发票；提供原件对照7其它必要材料。房屋转移登记（私房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3买卖契约；提供原件4房屋所有权证、土地使用权证；提供原件对照5其它必要材料。房屋转移登记（单位

5、房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2房屋所有权证、土地使用权证；提供原件对照3营业执照或组织机构代码证提供原件对照4单位法定代表人授权委托书；提供原件5买卖双方（法定代表人）及经办人身份证明；提供原件对照6主管部门、国有资产管理部门批准文件；提供原件7买卖契约；提供原件8其它必要材料。备注：房屋转移登记有资金托管要求的，还应当提供托管协议和存款证明。办理期限：30个工作日三、房屋变更登记1、流程申请→受理→审核→记载于登记簿→发证2、提交材料及要求房屋变更登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2

6、申请人身份证明；提供原件对照3房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照4证明发生变更事实的材料提供原件5其它必要材料。办理期限：30个工作日四、房屋注销登记1、流程申请→受理→审核→记载于登记簿2、提交材料及要求房屋注销登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照4证明权利消灭的材料提供原件5其它必要材料。办理期限：现场办结五、房屋抵押登记1、流程申请→受理→审核→记载于登记簿→发证2、提交材料及要求房屋抵押登记（私房）序号提

7、交材料审核要求1登记申请书；2抵押双方申请人身份证明；提供原件对照3房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照4借款合同；提供原件5抵押合同；提供原件6其它必要材料。提供原件房屋抵押登记（单位房）序号提交材料审核要求1登记申请书；2房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照3营业执照或组织机构代码证；提供原件对照4单位法定代表人授权委托书；提供原件5法定代表人及经办人身份证件；提供原件对照6主管部门、国有资产管理部门批准文件；提供原件7抵押合同；提供原件8借款合同；提供原件9其它必要材料。办理期

8、限：10个工作日六、房屋地役权登记1、流程申请→受理→审核→记载于登记簿→发证2、提交材料及要求房屋地役权登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3地役权合同；提供原件4房屋所有权证书、土地使用权证书；提供原件对照5其它必要材料。办理期限：10个工作日七、房屋预告登记1、流程申请→受理→审核→记载于登记簿→发证2、提交材料及要求房屋预告登记序号提交材料审核要求1登记申请书；2申请人身份证明；提供原件对照3已登记备案的商品房预售合同；提供原件