快到农村买地去

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1、快到农村买地去    期盼已久，举世瞩目的十八届三中全会沿用十一届三中全会的格调，继续在京西宾馆召开，加之此前习公十八大后没有来延安拜祖寻根忆当年，而是沿着小平南巡路线继续走，给国人很多期盼。    别指望短期里把所有贪官都杀完，也别指望老百姓马上能过上好日子，因为国家太大，积累太多，短期内不可能达到如此效果，神都做不到，毕竟习李才执政一年，客观的评价，这一年已经很不错了，对党，对人民，对世界都可以交代。   现在就谈谈十八届三中全会中关于农村问题的倡导提法吧，很值得期待。    未来中国农村大有作为，可以拭目以待，进军农村正是时候！买地正是时

2、候。未来谁拥有土地，谁就能拥有未来。新的农村发展浪潮即将来袭，让时间见证吧！   一、背景   小平同志十一届三中全会后拨乱反正，高举毛公思想，创造性的提出实行家庭联产承包责任制，全中国的农村一下从人民公社化的假繁荣步入了真正的发展时期。给自己家劳动代替了过去的为国家劳动，口号就很实际，老百姓最讲实际。    但后来由于农业人口多，粗放经营，加之天气风险跟市场风险同时存在，农业周期长，长期存在的工农剪刀差以及税赋过重，农业弹性系数小（多几个农民少几个种地的对物价对供需没有任何影响，谷贱伤农就是例证），阻碍了农业发展。朱镕基大胆提出退耕还林，加之

3、后来免除农业税，又一次释放了能量，进城务工，农村种地人减少，一方面使得农村留守人员可以种更多地，农产品价格持续上涨，农民真正全面脱离赤贫底线。可以说，只要踏实劳动，就饿不着。   但多年来很多问题依然出现：1、基本依然是粗放式经营，无论靠苹果等致富的，还是靠石油致富的，都是简单的卖苹果，卖原油，没有深加工、精包装，现代化进程很慢。杨凌从一个镇升格为一个市，但陕西农业好像收益科技的速度很慢，政府不知道干什么吃的。2、进城务工人员在城市也享受不到市民的同等待遇，生活被动，政府现在还提倡加大城市化进程，原来的城市化问题（交通拥挤，看病难，上学难，就业

4、难，环境污染等老百姓相关的基本问题）都解决不了，干嘛还要加快？3、多少年政府投入农业很多资金项目，但农业没有大发展，更没有真正的农业带头人。条块分割，家庭式经营依然主要方式。   二、政策依据    正因为如此，三中全会前，我曾经预言农村土地会放开，鼓励流通，鼓励集约化，三中全会决定第20--22中提出：“（20）加快构建新型农业经营体系。坚持家庭经营在农业中的基础性地位，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新。坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不

5、变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。鼓励农村发展合作经济，扶持发展规模化、专业化、现代化经营，允许财政项目资金直接投向符合条件的合作社，允许财政补助形成的资产转交合作社持有和管护，允许合作社开展信用合作。鼓励和引导工商资本到农村发展适合企业化经营的现代种养业，向农业输入现代生产要素和经营模式。（21）赋予农民更多财产权利。保障农民集体

6、经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。（22）推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。维护农民生产要素权益，保障农民工同工同酬，保障农民公平分享土地增值收益，保障金融机构农村存款主要用于农业农村。健全农业支持保护体系，改革农业补贴制度，完善粮食主产区利益补偿机制。完善农业保险制度。

7、鼓励社会资本投向农村建设，允许企业和社会组织在农村兴办各类事业。统筹城乡基础设施建设和社区建设，推进城乡基本公共服务均等化。”   三、买地好处   1、财政资金会给与支持，现在注册公司不用验资了，政策已经鼓励农业合作社，各种项目很多。   2、农产品价格持续上涨，以后还会继续上涨   3、现在便宜，长期投资没问题。拿现在赌未来，价格不动了，其他物价都上涨，别种放那过几十年再转让都赔不了。等大家都意识到后，等土地涨价后再买，就相当于现在城市的楼房一样了     四、买地思路   专买荒山荒坡没人要的，这样的便宜，以后还可以成片开发；进城务工人员

8、中暂时不回家，但生活又很困难的，给点钱就卖。但一定要商量，签订合同，手续齐全。   五、开发思路    1、升级产品，走高端消费路线，不给一般人卖。城