清华园监理规划1

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1、清华紫光园工程　　　　　　　　　　　　　　监理规划监理规划目录一、工程基本概况及监理工作目标、范围二、工期控制的措施和方法三、质量控制的措施和方法四、投资控制的措施和方法五、安全文明施工控制的措施和方法六、保证旁站的监理措施七、工作协调的措施和方法八、基础工程监理工作的重点、难点和解决的方案及措施九、外墙外保温质量检查标准十、住宅工程质量通病防治措施十一、用于工程的设备、检测仪器一览表十二、项目监理机构的组织形式及人员配备十三、各级监理人员岗位职责十四、工程各项监理制度80河南省建科建设监理有限公司清华紫光园工程　　　

2、　　　　　　　　　　　监理规划监理规划一、工程基本情况及监理工作目标、范围：1、工程基本情况：u工程名称：清华紫光园清华紫光园1#～9#楼，地上总建筑面积201151.76㎡。其中住宅建筑面积182930.8㎡，商业建筑面积18220.96m2。设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼地上28层，9号楼地上11层，地下均为一层。窗：采用中空玻璃塑钢推拉窗，玻璃采用无色平板玻璃。门：设计有甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、木质夹板门、进户

3、防盗门、防火卷帘门。节能设计：外墙外保温采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板，平屋面采用55厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，住户临走廊隔墙采用20厚硅酸铝复合保温砂浆。电梯：1#楼4部、2#楼2部、3#楼2部、4#楼2部、5号楼2部、6#楼2部、7#楼2部、8#楼4部共20部电梯。其中消防电梯10部、乘客电梯10部。结构：本工程1#楼～9#楼地基采用CFG桩复合地基平板式筏板基础，主楼以外地下室采用天然地基柱下钢筋混凝土独立基础加防水筏板。混凝土强度等级见表：80河南省建科建设监理有限公司清华紫光园工程　　　　　　　　　　　　　　监

4、理规划子项名称构件部位混凝土强度所有子项基础垫层C15雨篷、构件等外露构件C30后浇带、膨胀带比设计强度提高一级的填充用膨胀混凝土未注明现浇构件C20地下室基础、混凝土墙、框柱、梁、板、楼梯C302号楼3号楼6号楼5号楼基础、－1～顶层梁、板、楼梯C30－1～层混凝土墙、框柱C354～顶层混凝土土墙、框柱C304号楼8号楼9号楼基础C30－1～2梁、板、楼梯C353～顶层梁、板、楼梯C30－1～2层混凝土墙、框柱C403～8层混凝土墙、框柱C359～顶层混凝土墙、框柱C307号楼1号楼基础、－1～顶层梁、板、楼梯C30

5、－1～4层混凝土墙、框柱C355～顶层混凝土墙、框柱C30地下室防水等级为二级，采用膨胀剂的防水、钢筋混凝土自防水与外贴SBS卷材刚柔结合的方法进行防水，防水混凝土抗渗等级为P6。墙体：所有填充墙均采用加气混凝土块80河南省建科建设监理有限公司清华紫光园工程　　　　　　　　　　　　　　监理规划，砌块强度级别为A3.5，砌块干体积密度级别B06（一等品），内隔墙也可采用泰柏板或者GRC板分隔。砂浆：地面以下用M10水泥砂浆砌筑，其余采用M5混合砂浆砌筑。安装工程概况1、地下1层—28层设消火栓和喷淋系统，所有的消防水池及

6、高位水箱合用。采用临时高压给水的消火栓及自动喷洒系统，消防水箱设在6#楼屋面的消防水箱间内，储藏消防用水量18t，消防水泵、消防水池（420t）设在6#楼地下室。2、由4层以下市政供水，4层以上由地下室生活给水箱变频设备供水，其中5—9层由5层接可调式减压阀后供水，给水立管采用内外涂塑复合钢管丝接式卡接组成自动供水系统，生活用水由PPR管。排水管采用VPVC管组成的排水系统。3、地下室设有消防水泵、消防水池、低压配电间、弱电系统设备间，地下室采用诱导式排冈装置。4、电气工程办TN—S系统，由配电所进入，楼内为双回路系统

7、，普通照明、插座、动力供电、空调供电和消防供电系统。线路由架空电缆桥架为主和钢管暗敷设到各个用电房间的供应。5、设有电话系统、闭路电视及电脑网络综合布线系统。u投资目标：u工期目标：470日历天2、监理工作依据：²国家和河南省有关工程建设的法律、法规；²国家标准、规范；合同约定的预算定额，取费标准及有关建设管理办法；80河南省建科建设监理有限公司清华紫光园工程　　　　　　　　　　　　　　监理规划²经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；²建设单位和监理单位签定的建设工程委托监理合同；²建设单位和承包单位签订的建设工程施

8、工合同。3、监理工作目标：我监理公司将采用科学的管理方法和技术经济手段，对项目进行动态管理，使该工程的建设的各项目标（质量目标、进度目标、造价目标、管理协调工作）得到有效控制和实现。具体控制目标如下：Ø质量目标通过监理工程师在施工过程中的事前、事中、事后的严格控制，使本工程达到优良工程标准。Ø进度目标协调设计、施工和材料设备供应单