商贷通产品简介

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1、商贷通产品简介1、定义：中国民生银行向个体工商户和私营企业主（或实际控制人），以自然人名义发放的用于企业生产或经营活动的人民币授信。2、借款人及所经营企业需具备的条件：1）具有完全民事行为能力；2）借款人及其配偶、所经营企业资信状况良好，无不良记录；3）具有本市城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所；4）家庭实物净资产不低于50万元；5）三年以上行业从业经验；6）在本市有固定经营场所并连续经营二年（含）以上，经营情况良好，无违法违规记录；7）开立个人、对公结算帐户。3、授信品种：授信额度承诺，在授信额度内、授信期限内可随借随还，循环使用。4、授信额度：不设最

2、高额限制。5、授信期限：房屋抵押类贷款：3-5年；法人担保类贷款2年；自然人保证、联保、互保、信用类贷款1年。借款人年龄加贷款期限不超过60年。6、授信利率：执行总行规定的利率。7、贷款用途：企业生产经营周转。8、还款方式：按月付息，到期还本。9、抵押物范围广：1）住宅、别墅、商铺、写字楼、公寓、标准化厂房都可以抵押；2）第三方财产也可以抵押；3）本人只有一套房产也可以抵押。710、抵押率：住宅80%、别墅70%、商铺60%、标准化厂房50%。如果有担保公司担保，抵押率最高可放大到100%。信用方式贷款：1、经销商个人条件：1）具备完全民事行为能力的中国大陆

3、居民；2）无违法违规记录及不良行为；3）信用记录良好，一年内逾期次数不得超过2次，且每次不得超过20天；4）经销商应为准入品牌全国性或区域性代理商，具备一定的销售规模；5）经销商个人及家庭净资产不低于500万元，且必须拥有不低于200万元的自有房产。2、授信额度：A级最高300万元、B级最高200万元，且不超过其家庭净资产的50%。具体计算公式为：1）、粮油食品行业最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×40%＋上年度营业场所季均租赁成本×60%；2）、服装服饰行业最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×30%＋上年度营业场所季均租赁成本×60%；3）、家居

4、装饰行业最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×30%＋上年度营业场所季均租赁成本×60%；4）、电子数码行业最高授信额度=上年度准入品牌季均订单额×10%＋上年度营业场所季均租赁成本×60%；借款人所代理的品牌已获得我行准入。73、授信方式：在授信额度、授信期限内可随借随还、循环使用。4、授信期限：一年。5、还款方式：按月付息，到期还本。批量开发方式贷款1、定义：把具有共同商业模式和经营特点、风险特征高度相似的个体工商户、企业主（控制人）或特定人群组成一个集群，对集群内商户统一授信。（新天地商场内的所有商户就是一个集群）2、特点：担保方式可以灵活采用抵押、

5、联保、互保、市场管理方担保、信用等方式。准入品牌名单7（第一批：共计20个子类、146个品牌）1、粮油食品细分具体品牌酒类白（黄）酒茅台、五粮液、泸州老窖、剑南春、汾酒、、古越龙山、郎酒、洋河大曲、啤酒雪花、百威、青岛、燕京、喜力、金威、嘉士伯、哈啤葡萄酒长城、张裕、王朝、威龙饮料软饮料农夫山泉、娃哈哈、康师傅、百事可乐、可口可乐、统一、王老吉、汇源果汁、达能益力、华润怡宝、红牛、其他饮品维维、雀巢、卡夫乳制品蒙牛、伊利、雅士利、多美滋、美赞臣、雅培副食品旺旺、达利、康师傅、统一、箭牌、徐福记、金丝猴、卡夫、吉百利、德芙粮油鲁花、金龙鱼、福临门、北大荒2、服

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8、、市区级及以上区域代理商；2、个人或其控制企业行业的