房屋租赁合同(代表承租方)资料

《房屋租赁合同(代表承租方)资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、租赁合同房屋租赁合同（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，在东莞市订立本合同。一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋位于东莞市（区/县）路（弄/新村）（号/幢），建筑面积为平方米，用途为商住两用。2、甲方告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。3、甲方提供的房屋三楼到九楼为按照乙方的图纸进行隔墙的毛坯，甲方负责提供电梯，报装水电。乙方负责装修。二、租赁用途1、乙方租赁上述房屋用于经营之用。2、如乙方因经

2、营需要改变用途的，由乙方向政府部门申请办理各种经营许可、证明。3、甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下进行转租。三、交付日期、合同租赁期限1、甲、乙双方约定，甲方在年月日前交付房屋，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付的保证金双倍（无息）退还给乙方。四、租金及其他费用的支付第5页共5页租赁合同1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金：2、该房屋每月租金为人民币元；租金每（月）计收一次，乙方于每档租期开始日起的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方

3、支付房租。第一期租金乙方在年月日支付甲方。3、租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。五、保证金1、乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金计人民币元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。2、租赁期限届满，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后二天内，甲方将保证金无息返还乙方。3、因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，由乙方承担法律责任。六、装修免租期乙方可享受自年月日起至年月日止的装修免租期，装修免租期内乙方无须向甲方支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及安

4、全状态（除自然损耗外）。因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。3、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。如甲方在合理的时间内未进行修复的，则乙方有权自行维修，费用由甲方支付。4、如因不可抗力原因，导致该房屋损坏的，双方互不承担责任。第5页共5页租赁合同八、装修1、乙方在该房屋交付后对该房屋进行装修，由乙方自行负责实施。乙方同意自行处理施工过程中

5、非因甲方原因所导致的财产损失或人员伤亡事故。2、在租赁期内，政府主管部门对乙方在该房屋的装修，包括但不限于消防设施等，提出任何书面整改要求，乙方须按照政府主管部门的要求整改。九、房屋返还时的状态1、租赁期届满乙方将正常使用后的房屋返还甲方，并相互结清各自应当承担的费用，租赁物内的装修家电如甲方继续使用再予以评估作价返还乙方。2、乙方如在搬离过程中造成租赁物主体结构损坏的，乙方须承担赔偿责任。十、解除、终止本合同的条件1、经甲、乙双方协商一致，可变更、解除本合同，双方互不承担责任。2、租赁期满，本合同自然终止。3、在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，由双方自行协商解决

6、，双方互不承担违约责任：①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；②该房屋因社会公益被征用的；③该房屋因城市建设需要被纳入城市拆迁范围的；④该房屋因不可抗力毁损，灭失或被鉴定为危险房屋的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。十一、违约责任1、甲、乙双方同意，在发生下列情形之一时，一方有权解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付相当于同期月租金的倍的违约金，给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：第5页共5页租赁合同①甲方交

7、付的该房屋不符合本合同的约定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；②甲方未及时维修房屋及其附属设施，导致乙方在租赁物内无法正常经营的；③甲方擅自提前终止、解除本合同的；④其他因甲方原因导致乙方无法在租赁物内正常经营的；⑤乙方未能按照本合同规定支付租金超过个月的；⑥因乙方原因导致租赁物主体结构损坏，无法继续使用的。十二、税费、规费承担1、甲方、乙方应依照法律规定各自按时缴纳税收和有关费用。2、所有与本合同有关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费（如有）将由甲方与乙方各负担一半。十三、邮寄1、依据本合同规定及