杭州空港新城南阳单元控制性详细规划公示

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1、杭州空港新城南阳单元控制性详细规划公示一、规划概况1、项目区位及规划范围 南阳单元位于杭州空港新城内，地处杭州湾南岸，萧山国际机场北部，青龙山和龙虎横湾南部，空港新城产业园西侧，距杭州市中心27千米，距钱江世纪城15千米行程。 规划范围东至永丰直河、南至规划赭山直湾与义南横河，西至滨江二路，北至龙虎横湾，规划面积8.39平方千米。 2、项目背景 （1）杭州总体发展方向 杭州大力实施“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”战略，坚持从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进，沿江规划建设一批新城作为未来发展的重点。其中的空港新城是以空港为导向的新城，是

2、杭州连接世界，建设生活品质支撑的关键区域。 （2）大江东新城发展概况 大江东新城规划以集聚发展先进制造业、高新技术产业、现代服务业、空港经济为重点，强化现代产业功能、综合服务功能、高端城市功能、一流生态功能，成为产业主导、生态优先、服务完善、品质高尚的大江东新城。 （3）新形势下空港新城发展的要求 空港新城是大江东新城最有条件打造功能完善、环境一流、品质高尚的现代新城。空港新城正牢牢把握大江东新城开发的机遇，努力打造临空产业与区域经济对接互促发展的成功模式，在钱江南岸建起一座面向国际的现代化服务业新城。 3、发展定位 南阳单元将依托萧山国际机场

3、的带动作用，充分发挥邻空港地区的区位优势，利用机场带来的完善的基础设施和与机场功能密切相关的临空产业、高新技术产业、现代制造业、现代物流业、会展业等产业的高速发展和强烈集聚，发展为这些行业集聚需要所提供的相关的服务配套设施，形成空港新城内集行政办公、商业金融、生活居住、公共服务设施配套于一体，以功能复合为特点的空港新城核心区和标志性景观地域。 二、规划结构南阳单元规划形成“一核三轴、四心六片”的功能结构。 “一核”：即空港新城核心，位于南阳单元西部，港城大道沿线，是杭州空港新城核心的重要组成部分，是承担商务办公、贸易采购、行政管理、商业服务功

4、能的综合性区域。 “三轴”：即南阳大道居住发展轴、港城大道商务发展轴、向阳路商业发展轴。 “四心”：是四个居住区中心，包括龙虎居住区中心、岩峰居住区中心、东风居住区中心、南翔居住区中心。 “六片”：即四个居住片区和两个产业片区，包括龙虎居住片区、岩峰居住片区、东风居住片区、南翔居住片区、商务办公片区和市场物流片区。 三、规划用地布局1、人口规模 规划单元居住用地人口容量为4.05万户，总人口约12.6万人。 2、用地规模 规划总用地839.32万平方米，其中城市建设用地823.09万平方米。城市建设用地中，居住用地365.32万平方米，占城市

5、建设用地的44.38%；公共管理与公共服务设施用地44.08万平方米，占城市建设用地的5.36%；商业服务业设施用地102.46万平方米，占城市建设用地的12.45%；物流仓储用地41.61万平方米，占城市建设用地的5.06%；道路与交通该设施用地156.3万平方米，占城市建设用地的18.99%；公用设施用地3.12万平方米，占城市建设用地的0.38%；绿地与广场用地110.2万平方米，占城市建设用地的13.39%。 四、综合交通规划1、道路网规划 本单元规划形成“五纵六横”干道网结构，五纵为：滨江二路、南丰路、南阳大道、南庄路、振阳路；六横

6、：艮山东路延伸线、塘新线、义府路、港城大道、南临路、向阳路。 2、交通设施规划 社会停车场：规划社会停车场4处，用地面积总计为11.6万平方米。 加油站：规划2处加油站，用地面积共计1.1万平方米。 公交设施：规划3处公交场站，用地面积共计2.85万平方米。