汉中滨江新区项目总体策划报告

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1、汉中滨江新区项目总体策划报告二零零九年七月王志纲工作室简介：王志纲工作室是中国本土最具影响力的战略咨询研究机构和民间智库之一，1995年成立，目前在北京、上海、深圳、广州和成都设有常住机构和专业咨询团队，自创办以来已积累了数百个成功案例，出版了十几本专业著作。王志纲工作室被舆论界评价为：纵横官、产、学，贯通学、术、道，中国式战略的拓展者。十余年来为国内各级政府及大型的开发集团提供战略咨询，摸索出一套极具中国特色的方法论。曾给北京、上海、天津、西安、重庆、成都等数十城市的各级政府提供发展战略咨询，同时亦为上海城投、上海城开、天津滨海、西安曲江、成都高新、中粮集团、广东碧桂园、金地集团

2、、保利集团、重庆龙湖等大型企业集团提供过战略咨询服务。王志纲先生曾被评为改革开放三十年重要推手人物，曾以唯一非地产商和富豪的身份入选胡润“房地产影响力人物50强”榜，曾被评为建设部“中国房地产10佳产业推动人物”榜，曾荣获过“中国城市化进程特别贡献奖”等。相关战略策划案例：西安曲江新区战略策划；上海新江湾城战略策划；大成都发展战略策划；成都高新区战略策划。虎头桥路兴元路西新街西一环民主街天汉大道将坛西路西二环二期建设用地9平方公里南一环本次策划范围：重点考虑一期；辅助考虑二期。前言本次策划，以滨江新区为平台，站在城市的高度，致力于打造城市名片，树立起汉中市在陕西省、西部地区乃至整个

3、中国的独特形象及魅力，进而打响城市品牌，扩大城市影响力；同时带动汉中的产业升级，尤其是现代服务业的发展；最后通过城市价值的提升，带动地块价值的提升，实现区域价值最大化。树立城市形象，打造“魅力汉中”带动产业升级，打造“活力汉中”带动城市建设，打造“宜居汉中”目录第一部分大势分析第二部分总体定位第三部分项目构建第四部分开发运营第五部分项目营销第一部分大势分析欲策划汉中，必先跳出汉中看汉中，站在全球的视野，立足中国，以更高的战略眼光重新审视汉中的价值，找到汉中的魂。1.1中国进入“省际开放时代”汉中有望成为“省际开放示范城市”中国进入“省际开放时代”。过去的三十年，是中国改革开放的第一

4、大阶段，其特征主要是通过沿海作为窗口与世界联网，即“沿海开放”；而如今，迎来了第二个三十年，中国的改革开放将进入新的阶段，从“单一的沿海开放”进入“全面开放”，其重要的特征即是“内陆开放”、“海陆并进，东西互动”。其中，包括了内陆边境城市的沿边开放，以及内陆省际城市间的沿省开放，即“省际开放”。同时，政府不断深化“统筹区域发展”的国家战略，并面对当前严峻经济形势，提出“扩大内需”的战略要求；因此，省际开放无疑将成为未来三十年中国的重要战略。从“诸侯经济”到“区域经济一体化”，省际边缘区迎来新的发展契机。省际交界地带是区域协调发展的重点区域。我国省级行政区陆路边界线分布了849个县级

5、行政区占全国县市总数的39%。我国有名的省际边缘地区有湘赣、闽浙赣、鄂豫皖、湘鄂川黔、晋冀鲁豫、苏鲁豫皖、晋察冀、陕甘宁、川陕甘等。大部分省际边缘地区仍处在不发达或贫困状态，其经济水平和发展速度远低于全国平均水平。当“省际开放时代”到来，在打破诸侯经济，走向区域经济一体化的进程之中，占比达39%的省际交界地带无疑迎来了前所未有的发展契机，很多省际交界城市纷纷抓住机遇，提出新战略，走出困境。后附案例若干，如闽浙赣皖毗邻九方经济区，湖南怀化，湖南郴州等。中国进入“省际开放时代”，省际边缘区迎来发展契机【省际开放案例】闽浙赣皖毗邻九方经济区：由福建南平，浙江金华、衢州、丽水，江西上饶、鹰

6、潭、抚州、景德镇，安徽黄山等毗邻九市组成，创建于1986年。9市辖71个县市区，2005年底总人口为2722万人。区域面积12.35万平方公里。04年，4省9市又联手打造华东地区长三角旅游经济合作圈外的第二个旅游经济合作圈——浙赣闽皖边际旅游合作圈，共同打造边际旅游整体品牌，推进区域旅游业整体协调发展。06年，在金华签署《闽浙赣皖九方经济区旅游合作与发展行动纲要协议书》，决定共同合作开发旅游资源，联手构建无障碍旅游圈。根据此次签署的协议，闽浙赣皖九方经济区的旅行社在本区域内可异地开办分支机构，实行跨城市连锁经营；取消国内旅游地陪制，旅行团和旅游车异地享受“同城待遇”。同时，加强旅游

7、产品整合，共同设计推出整个区域的旅游精品线路，统一组织开展成员城市的联合宣传促销活动；成立旅游同业协会，健全旅游质量管理联动监督机制，设立９市游客投诉和应急事件处理热线电话。湖南郴州：建设成为湖南最开放城市、湘粤赣省际区域中心城市。湘粤赣省际区域中心城市就是在湘粤赣省际区域（即郴州、韶关、赣州三市区域）内居于城镇体系的顶层，经济发达，功能完善，具有较强的聚集、辐射和综合服务能力，能够主导和带动区域经济发展的城市。郴州建设湘粤赣省际区域中心城市，从城市规划的角度看，就要