第一章-工程造价管理概论

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1、新课导入1、 自我介绍2、 学习要求（1）  上课纪律（2）   笔记作业要求（次数、课代表等）考勤占10%；课堂提问、表现占20%；课内外能力训练项目完成情况（课后作业）占30%;期末考试（闭卷）占40%。3、 课程介绍重点、难点重点是对工程项目建设各阶段的造价文件的含义、我国现行的工程造价的构成，以及相关工程造价计价依据的分类进行深入的理解；掌握应用设计方案的技术经济比选和运用价值工程原理优化设计方案以及对财务现金流量的计算和投资估算的编审方法。难点是克服工程造价看起来简单做起来难的问题，引导全部同学们动

2、起手来，在实践中学习知识、锻炼能力。课程目标能力目标1.能够了解国外注册造价工程师制度。；2．能够熟悉价值、价格的概念和支配价格运动的规律；3．能够熟悉造价工程师执业资格制度，工程造价咨询及其管理制度；4．能够熟悉建设工程造价的构成；5．能够熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序；6．能够熟悉竣工决算的内容和编制方法；熟悉保修费用的处理方法；7．能够以团队工作方式完成工程造价工作任务；知识目标1．掌握工程造价、工程造价管理的概念，明确投资估算、设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等含义。2．掌握工程

3、造价计价依据。3．掌握建设项目各阶段工程造价的确定与控制方法。4．掌握财务现金流量的计算方法。5．掌握设计、施工方案的技术经济比选，优化设计方案。第一章工程造价管理概论本章概要：1、建设项目及工程建设程序2、工程造价3、工程造价计价4、工程造价管理5、全过程的工程造价管理6、工程造价咨询与造价工程师1.1工程建设概述一、工程建设相关概念1、定义：是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。2、内容：建筑工程、机械设备购置与安装工程以及工程建设其他工作。二、建设项目及其分类1、定义:是指按照一个总体设计进行施

4、工的，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。2、建设项目的分类按建设性质分类：基本建设项目和更新改造项目。按用途分类：生产性和非生产性按规模分类：大、中、小型建设项目。按行业性质和特点分类：竞争性项目、基础性项目、公益性项目。三、建设项目的组成建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程四、工程建设程序1、概念:是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收及投入生产整个过程中各个环节及各项主要工作内容必须遵循的先后顺序。2、工程建设程序：五个建设阶段和若干个建设环节建设前期阶段：项目建议书

5、；可行性研究勘察设计阶段：初步设计；技术设计；施工图设计建设准备阶段：工程招投标建设施工阶段：建筑安装施工，包括安全质量监督及监理竣工验收阶段：竣工结算；竣工决算；验收及项目后评价1.2工程造价概述一、建设项目总投资1、投资的含义广义的投资是指投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目已达到预期效果的一系列经济行为。狭义的投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。121.2工程造价概述2、建设项目总投资的概念是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部

6、资金。二、固定资产投资与工程造价1、固定资产投资是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，单位价值在规定限额以上，并在其使用过程中不改变其实物形态的物质资料，如建筑物、机械设备等。2、工程造价的含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用第二种含义：是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。3、工程造价相关概念（1）静态投资静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依

7、据所计算出的建设项目投资的瞬时值（2）动态投资动态投资：是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。（3）经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为保证生产和经营正常进行，按期所需流动资金的30%，作为铺底流动资金计入建设项目总投资，竣工投产后计入生产流动资金。三、工程造价的特点及职能1、工程造价的特点1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性5、工程造价的兼容性2、工程造价的职能1、预测职能2、控制职能3、评价职能4、调控职能四、工程造价的作用1、工程造

8、价是建设项目决策的工具2、工程造价是制订投资计划和控制投资的有效工具。3、工程造价是筹集建设资金的依据4、工程造价是调节经济利益分配和产业结构的手段。5、工程造价是评价项目投资效果和考查施工企业经济水平的重要指标1.3工程造价计价概述一、工程造价计价及其原理1.工程造价计价就是计算和确定建设项目的工程造价，简称工程计价，也称工程估价。2.计价的基本原理就是工程项目的分解与组合。二、工程计价的特征1.