中建交房标准手册完善版20151020

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1、交房标准手册【毛坯房系列】版本：DF-YY-2015审批：审核：编制：发布实施序号部位节点名称设计做法参考标准质量要求1屋面面层40厚1：2.5水泥砂浆或细石砼面，分隔缝设置：间距不大于4m，缝宽20，柔性密封材料嵌缝(详见分隔缝做法)面层表面平整、光洁，无开裂、空鼓，色泽一致，坡度符合设计要并注意成品保护，避开冬期施工。防开裂措施：随打随抹，抹压不少于三遍；第二天初凝后刷108胶并覆盖塑料薄膜+毛毯养护不少于7天女儿墙1.外墙涂料；2.刷弹性底料，刮柔性腻子；墙体内外侧棱角分明、顺直，墙体顶面流水坡向坡度一致并向屋面内侧，坡度不小于5%，外挑构件滴水

2、线条整齐、顺直、规范涂料色泽一致排水沟（天沟或檐沟）同屋面面层，排水沟采用椭圆弧自然过渡，沟宽300mm，深100mm；排水沟上口外出100mm设置纵向分隔缝，横向分隔缝结合屋面面层设置（采用成品分隔条）成活面弧度圆顺光滑、衔接自然，泄水坡顺直、自然，表面无开裂，棱角分明,坡度应大于等于1%，不得出现积水现象。变形缝1、竖向:不锈钢盖板2、水平：不锈钢盖板+石材（接缝采用耐候密封胶）选用适当材料，加工制作尺寸适宜，固定牢固，线条顺直，大方美观分隔缝面层处分隔缝：间距不大于4米分格，缝宽20，切割深度25mm（灌砂20mm厚，沥青3-5mm厚，放线贴美纹

3、纸，再打耐候胶）排水沟及泛水处分隔间距结合面层位置设置，采用成品分隔条.保湿养护期满后弹线切割，深度≥2/3面层厚度；灌缝应在前次热沥青完全冷却后再进行后续工序，灌缝前，缝两侧贴美纹纸或胶带保护；间距均匀、宽度一致、顺直光滑屋面消防管道详设计文件(有保温要求见上图，无保温见下图)有保温屋面消防管道保温后用镀锌铁皮包裹，消防水箱保温后铁皮包裹，阀门位置单独包裹。管道下方设置支墩，间距合理，管道标识清晰明确，弯头处处理细腻。整体观感美观，固定牢固，给人赏心悦目感。避雷1、在屋顶采用Ø14镀锌圆钢或扁铁作避雷带，屋顶连接线网格不大于20*20m或者24*16

4、m；2、转弯处煨弯半径为80～100㎜，搭接处一端钢筋煨“乙”字弯，将防雷引下线可靠焊接在避雷带上；3、搭接点宜设在离支架不小于200mm位置处，与另一端圆钢上下搭接，搭接长度为100㎜。双面施焊，焊缝连续饱满，焊渣清理干净；防腐处理到位；建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。烟道及风帽1、烟道采用混凝土墙体，墙体中预留凹槽做法卷材收头；2、烟道根部聚氨酯防水附加层涂刷不得少于两遍；3、根部做大弧角，做法同女儿墙处泛水做法4、顶部采用成品石材宽度比烟道四周宽出各50mm5、安装成品风帽，

5、四周打胶并做好防雷接地棱角分明、线条笔直成一条线，弧线顺滑一致，表面光洁无裂纹；风帽采用成品不锈钢制品，安装端正、稳固跨缝桥梯不锈钢桥梯或石材台阶1、屋面跨越管道或变形缝处应设置过桥，过桥侧面临空高超过0.7m时，应设置防护栏杆，栏杆应设置防雷接地；2、踏步两侧栏杆高度不应低于0.9m，平台水平段长度超过0.5m，栏杆高度不应低于1.05m；3、栏杆固定牢固、美观大方；泛水水泥砂浆面层（挂耐碱网格布）高度一致、规范，棱角分明、线条笔直成一条线，弧线顺滑一致，表面光洁无裂纹，泛水要做大‘R’弧，R弧下角距女儿墙宽度为200mm，R弧高度为300mm。雨水

6、口雨水口坡度适宜，曲面光滑，落水口处不得积水。落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料排气孔1、成品排气管2、水泥砂浆+耐碱网格布（水泥砂浆支座底部投影（底部投影尺寸400mm*400mm，顶部投影尺寸100mm*100mm，高度为400mm）排气孔四周采用水泥砂浆人工抹压而成，收面时压入耐碱网格布。设置位置合理（排气孔位于纵向和横向分隔缝交叉处）出屋面高度一致，排列整齐通线；根部弧形圆滑，自然过渡，弧面整齐一致，棱角分明通气管铸铁管（刷黑灰漆

7、）上人屋面通气管高度不低于2000mm，卷材泛水高度不小于250mm，根部弧形圆滑，自然过渡，弧面整齐一致，棱角分明整齐划一，并做好防雷接地。水簸箕大理石（花色：五连花）落水口处应设置水簸箕，统一制作，尺寸形状一致，美观落水管PVC-U排水塑料管PVC管支架布置横管间距不大于1米，立管间距不大于1.2米，出墙30，管道顺直，整体美观大方，融入楼宇整体外观效果。滴水线成品滴水条或滴水线雨棚等挑出构件下部必须设置滴水线或者滴水槽，滴水线宽度宜为30mm，厚度宜为5~6mm，滴水槽宜10mmX10mm，滴水线、滴水槽与挑出构件界面清晰、顺直。屋面机房1、设置

8、挡水坎2、设置吊环吨位3、避雷措施1、电梯钢丝绳洞口周边应设置100mmX50mm挡水坎；2、