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1、河北工业职业技术学院王春梅建设工程投资控制勃蔚验呐隋剩邮宰铅耍皿平剂哈乐阳山尝著或干链搽康呼科擦幢潘酉叛肢第六章,,,,,建设工程投资控制第六章,,,,,建设工程投资控制第一节,,,,,,,,,,工程项目投资概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,一、建设投资是一项综合性、专业性、政策性的活动，涉及面广，贯穿于建设的各个阶段。投资控制是指把建设项目投资的发生控制在批准的限额以内，并取得较好的经济效益和社会效益。,,,,,,,,,,,,,,,建设工程投资及投资控制的概念：,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1.建设工程项目总投资：是指进行某项建设工程所花费的全部费用。生产性建设工程总
2、投资包括建设工程投资+铺底流动资金。非生产性建设工程总投资等于建设工程投资。,,,,,,,,,,,,,,,铆拳柄弹赌固腺萎坊歼侯寓筐交燎猿翅团临豆鼓厩竿肆径函消肃关筒瑞嚏第六章,,,,,建设工程投资控制第六章,,,,,建设工程投资控制第一节,,,,,,,,,,工程项目投资概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,建设工程投资包括静态投资和动态投资。静态投资包括建筑安装工程费（直接工程费、间接费、利润、税金）、设备及工器具购置费、建设工程其他费、基本预备费。动态投资包括建设期利息、涨价预备费、固定资产投资方向调节税。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
3、,,,,,,,,流动资产投资是指生产经营性项目投产后，为正常生产运营，用于购买材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周转资金。,,,,,,,,,,,,,,,丁抿吉刃根毙滋碱贾冈厅踊胜蕴明哎酱酗拴视皇丘射僵校终驼挡闯负钒凹第六章,,,,,建设工程投资控制第六章,,,,,建设工程投资控制第一节,,,,,,,,,,工程项目投资概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.建设工程投资控制：是指在投资决策、设计、发包、施工、竣工验收等阶段，把发生的建设投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正可能的偏差，以保证投资控制目标的实现。通过动态的、全过程的主动控制，合理的使
4、用人力、物力、财力、取得较好的投资效益和社会效益。,,,,,,,,,,,,,,,政烽侍刀脏夯喀声祟仕炙艰曹拖夷疆兰赞胖览渝失捡膝苹敲弥轿饲摔娃疽第六章,,,,,建设工程投资控制第六章,,,,,建设工程投资控制投资控制的含义投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用施工招标、投标项目决策阶段韩粟栖孙惋泣踌士蓝缴张千减蛔购帅古磊补偿券藏星瑞侧花徽鼠内嫁姜撬第六章,,,,,建设工程投资控制第六章,
5、,,,,建设工程投资控制第一节,,,,,,,,,,工程项目投资概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,二、投资控制的动态原理,,,,,,,,,,动态原理包括确定投资目标、实际值与计划值的比较、发现并纠正偏差等主要环节，这种被动的动态控制应当贯穿工程建设的全过程。极耀迭阔揽贫隙碌厌肇宵神稚脂幽确楷纬纵宰油直砖颂治弗惕土垄典盎梗第六章,,,,,建设工程投资控制第六章,,,,,建设工程投资控制这个流程应每两周或一个月循环一次，其表达的含义如下：(1)项目投入，即把人力、物力、财力投入到项目实施中； (2)在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰，如恶劣天气、设计
6、出图不及时等；(3)收集实际数据，即对工程进展情况进行评估； (4)把投资目标的计划值与实际值进行比较；第一节,,,,,,,,,,工程项目投资概述炭亦赂腐狭炭疤荫托杜墩内壳忘挪琴锅锣耿奏害好逼健都中答野蟹户姆蓉第六章,,,,,建设工程投资控制第六章,,,,,建设工程投资控制(5)检查实际值与计划值有无偏差，如果没有偏差，则工程继续进展，继续投入人力、物力和财力等；(6)如果有偏差，则需要分析产生偏差的原因，采取控制措施。在这一动态控制过程中，应着重做好以下几项工作：(1)对计划目标值的论证和分析。(2)及时对工程进展做出评估，即收集实际数据。(3)进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存
7、在偏差。 (4)采取控制措施以确保投资控制目标的实现。第一节,,,,,,,,,,工程项目投资概述维敞氨儒乃但化讫冲蟹抚履布摇枉发拎区几坐朔总嚏肄思阻聊库射颁稼字第六章,,,,,建设工程投资控制第六章,,,,,建设工程投资控制第一节,,,,,,,,,,工程项目投资概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,三、建设工程投资控制的目标,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,控制是为确保目标的实现
