亦庄新兴产业发展规划

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1、北京亦庄将全面打造综合产业新城，并成为区域产业中心规划面积：46.8平方公里，由科学规划的产业区、高配置的商务区及高品质的生活区构成。总产值：482亿元（截止2007年底）每亩税收：40万元（截止2007年底）从业人员：117,000人（截止2006年底）占当年北京总产值的5.35%亦庄的发展演变历程资料来源：专家访谈；文献检索集中制造业向服务转移向产业新城拓展阶段1:1991-2001年阶段2:2002-2010年阶段3:2011年以后挑战机遇关键举措主要为农业社会1992年开工建设时，比最早的国家级开发区晚了10年跨国资本的寻

2、求资本转移首都独特的政治地位信息、人才密集以决定土地价值的不是土地价格为原则进行国有土地运营国内第一个“国家工业节水示范园区”环境质量管理体系ISO14001示范区利用“以绿养绿”的原则开展绿化带试点工程中国加入WTO，市场竞争更加激烈相对于中西部地区的低成本竞争优势，传统工业模式受到挑战交通优势愈发明显第二产业一枝独秀引发商务服务需求抓龙头项目，带动一连串的产业效应，完善产业链结构通过计算机处理分析系统对整个园区进行电子化、信息化监管，适应出口企业“零库存”的管理和竞争要求。简化办事程序统一财务监管“有业无城”现象明显相关城市功

3、能配套需要更前瞻性的规划思路政府积极引导产业新城规划产业升级的需要将严格控制新城布局，优先划定限建区基础设施先行，鼓励中外企业投资建设新城公益事业对于从中心城区迁出且符合迁入新城条件的企事业单位，新城在土地出让政策方面有望给予较大的置换优惠。从城市运营的角度来看，亦庄显示出了典型的产业先行裂变特征裂变制造业城市功能产业功能北京经济技术开发区裂变高新技术工业厂房1991年1995年2001年2006年2011年制造业高新技术区域总部工业厂房（原有低端厂房迁出）产品研发员工公寓便利商业裂变制造业高新技术公司总部产品研发一般居住社区商业

4、物流商贸商务高端住宅裂变制造业高新技术公司总部产品研发一般居住商业中心产品展示商务娱乐高端住宅产品转化物流商贸城市配套裂变亦庄产业新城未来的亦庄不仅仅是北京高新技术产业和现代制造业基地的核心区以及带动京津城镇走廊产业发展的区域产业中心，同时也是宜居城市的示范区，打造国际宜业宜居新城。——摘自《北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划》基于15年的发展积累，亦庄新城发展的比较优势明显经济、社会、生态全面协调的综合产业新城区位优势：位于城市发展的主导方向上，是京津城镇走廊上的重要节点，便利的交通优势构成新城特有的区位发展优势。亦庄新城

5、政策优势：是北京唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家级高新区优惠政策的开发区。政策优势将有力带动亦庄新城的发展和建设。经济基础优势：2007年北京经济技术开发区生产总值达到482亿元，经济基础雄厚，为新城发展提供了坚实基础。空间发展优势：地势平坦，现状以农用地为主，兼有少量村庄，新城在规划期内无基本农田分布，开发成本相对较低。人文资源优势：目前全球500强企业已有50多家在亦庄落户，由跨国公司进驻引发的总部经济逐步凸现，逐步形成的开发区文化及人文资源优势将对新城发展将起到积极的促进作用。作为滨海新区最大的经济功能区，泰达发挥着主

6、力作用规划面积：45平方公里，南部为生活、办公行政与金融商务片区，北部为工业区，尚有学院区以及森林公园。总产值：938.7亿元（截止2007年底）每亩税收：48.2万元（截止2007年底）从业人员：32.93人（截止2007年底）占当年天津总产值的18.7%泰达的发展演变历程资料来源：专家访谈；文献检索门类庞杂的轻工产业抓大放小，资本技术密集向产业新城拓展阶段1:1984-1992年阶段2:1992-2003年阶段3:2003年以后挑战机遇关键举措主要为盐碱地，基础投入大财政支持有限外资观望氛围浓厚改革开放春风起天津港口优势明显创

7、建高效廉洁的政府服务体系建立了良好的招商引资、科技发展等政策法制环境设立了科技风险金，重点扶持高科技企业与项目工业企业驳杂开发区园区环境有待提高如何与国际企业接轨少有先例改革开发政策倾斜外资登陆中国调整产业结构完善投资软环境体系强调龙头项目的聚集效应由注重项目数量、规模向更加注重项目的质量方面转变中国加入WTO，市场竞争更加激烈相关城市功能配套需要更前瞻性的规划思路政府积极引导产业新城规划滨海新区排头兵作用正式提出将严格控制新城布局，优先划定限建区基础设施先行，鼓励中外企业投资建设新城公益事业对于从中心城区迁出且符合迁入新城条件的

8、企事业单位，新城在土地出让政策方面有望给予较大的置换优惠。泰达是天津乃至我国北方最具生机和活力的经济区域（1986-2004年）（亿元）（%）天津开发区吸引了一大批代表世界最先进生产力的跨国公司投资企业。截止2007年12月，《财富》全球500强公