Guide_Residence Permits-chi

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1、2014年10月希腊房地产所有者之居留许可证的简短指南希腊房地产所有者之居留许可证的简短指南23希腊政府面向拥有价值超过€250,000之房地产的第三国公民，推行一项可使其获得居留许可证的政策，此类居留许可证可每隔五年续签，此举表明希腊政府对希望在希腊购买房地产的人士秉持了更友善的立场。本指南介绍了获得此类居留许可证所必需的先决条件、程序和支持性材料。同时，对于此类面向房地产所有者之新型居留许可证的相关重要问题，本指南还进行了相应解答。如果您想要获得更多信息或说明，请联系内政部人口与社会团结总秘书处(GeneralSecretariatofPopulationan

2、dSocialCohesionattheMinistryofInterior)（电话：+302131361029–30–31，传真：+302131361388，电子邮箱：ggmet@ypes.gr）。注意：我们已采取所有合理措施来确保本指南中所提供信息的准确性。EnterpriseGreece对于本指南中所包含之任何不清楚、不正确或不完整信息，概不负责。欲了解完整精确的法律解释，读者应参照相关法律文件：第4151/2014号法律第20条案例B’（官方政府公报A’80），第30825/6-06-2014号联合部长决定（官方政府公报Β’1528）。希腊房地产所有者之居

3、留许可证的简短指南45第一部分：希腊居留许可证。居留许可证是由希腊当局依据欧盟规定（第1030/02号规定，如适用）而签发的证明文件，持有居留许可证的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可证分为不同希腊房地产所有者之居留许可证的一般信息类别，而每种类别之下亦存在不同类型。就业权取决于签发的许可证类型。居留许可证的授予和续签申请需直接递交至市政当局或申请人居住地的分权当局之外国人与移民(theAliensandImmigrationoftheDecentralisedAuthority)相关官方机构，此外，某些特定类型的居留许可证申请则需递交至内政部移民政策局

4、(theDepartmentforMigrationPolicyattheMinistryoftheInterior)。房地产所有者之居留许可证及其适用对象。房地产所有者之居留许可证是一种新型居留许可证，适用于持任何类型签证（D类或C类）合法入境希腊或已是希腊合法居民的第三国公民，即使他们持有的居留许可证不允许变更居住范围。作为享有五年期之入境及居住权的受益人，需符合下述条件：a)拥有希腊房地产的第三国公民，无论是个人购置还是通过其拥有全部公司股份的法人实体购置，前提是房地产价值不低于€250,000；b)依据第4002/2011号法律第8条第2段规定（政府公报1

5、80A’），已签订为期不短于10年之分时享用协议（租约）的第三国公民，租住地为酒店住宿或综合性旅游胜地内带家私旅游住所，前提是租约费用不低于€250,000；c)持有居留许可证合法居住于希腊或希望入境并居住于希腊的的第三国公民，且此等人士在第4146/2013号法律颁布之前已购置希腊房地产并拥有其完全的所有权和占有权，前提是该房地产的购置价格不低于€250,000，或其现时客观价值不低于€250,000；d)完全合法拥有价值不低于€250,000之希腊房地产的第三国公民，且该房地产是通过捐赠或父母特许权而获得。对于此种情况，仅可由捐赠或父母特许权的收受者行使居留许

6、可证的权利；e)已购置地皮或耕地并在其上着手修建建筑的第三国公民，前提是土地购置价值加上同建筑公司签订之合同价值的累计价值不低于€250,000；希腊房地产所有者之居留许可证的简短指南67f)根据第1652/1986号法律规定，已签订为期十年之分时享用协议（租约）的第三国公获得房地产所有者之居留许可证的入境签证要求。民。依据第1652/1986号法律第1条规定，分时租约意味着，分时享用期间出租人有义房地产所有者必须持有入境签证（即合法入境），才可取得居留许可证。居留许可证签务向承租人逐年授予旅游住所的使用权并在合同规定的期限内向其提供相关服务，同时发之后的有效期内

7、，无需签证。依据第4251/2014号法律，持任何类型签证合法入境希承租人必须按约定支付租金；1腊或已是希腊合法居民的第三国公民均有权申请居留许可证，不论身份或持有的居留许g)上述第三国公民的家庭成员。可证类型。希腊房地产所有者之居留许可证的先决条件。房地产所有者之居留许可证的有效期。为取得居留许可证，必须满足下述条件：a)房地产必须由其所有者拥有及占有。此类居留许可证的有效期为5年。b)若为共有权，且房地产价值是€250,000，仅当所有者为具有不可分割之房地产所有权的夫妻时，才可授予居留许可证。对于共有权的其他一切情况，仅当共有者中每一人房地产所有者之居留许可

8、证的续签–