电梯按需维保时代来临,“互联网+电梯按需维保”保障电梯安全

《电梯按需维保时代来临,“互联网+电梯按需维保”保障电梯安全》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、【大连奥远】电梯按需维保———————————————————————————————————————---电梯维保现状严重滞后于时代发展，面临快速变化和改变期---电梯维保服务市场巨大的潜在价值等待释放---物联网、智能化、大数据分析、区块链技术等为电梯按需维保服务提供了充分条件---电梯维保服务市场的新时代即将到来，必将产生基于数据和信息服务的翘楚企业———————————————————————————————————————1、行业现状{定时维保，过、欠问题，虚假现象，电梯问题及安全隐患}国内电梯维保周期为半个月，虽然电梯设备各异且使

2、用情况不同，但电梯维保周期的规定却是一样的。实际情况，许多电梯的维保并没有按照规定执行，大量存在弄虚作假的现象，欠保（欠缺维保）情况普遍存在。对于按照规定按期维保的电梯，由于电梯状况和使用情况不同，许多电梯实际上是过保（过度保养）状态。由于电梯使用和维保工作的问题，国内许多电梯（20%以上）故障率高，安全隐患大。{国内外维保现状，维保效率，维保质量，维保人员待遇，技术人才}国内现有电梯已经超过600万部，形成了一个较大规模的电梯维保服务行业市场，对于这个市场，国内维保企业数量众多（注册的维保企业接近20000家），规模普遍较小，1/8【大连奥

3、远】企业实力和能力普遍不足，所以行业进步和发展空间巨大。国内维保人员人均维保电梯数量约为30多部，而近邻日本，维保人员人均维保电梯数量约为120部。虽然国内电梯平均维保时间比日本的多，但电梯的故障率却比日本的高。电梯安全性不如日本，这虽然有电梯使用行为的部分因素，但维保工作质量也是一个重要因素。维保企业和维保人员的责任意识及技术能力参差不齐，又缺少维保工作现场管理的手段和工具，实际的电梯维保工作质量难以保障，维保工作作假，不规范等问题严重。导致电梯维保工作状况不佳的一个原因，是维保技术人员收入相对较低，维保人员流动性大，流失率高，合格技术人员

4、严重欠缺。2、电梯物联{电梯运行监测，安全管理，维保需求分析，维保监督}当前，物联网技术应用越来越多，电梯作为公共交通工具，也成为物联网技术应用的目标和对象。电梯物联主要在以下几个方面发挥作用：电梯运行实时监督。通过实时监测电梯运行情况，记录运行数据，按时或按需对相关人员发送电梯各项数据信息。电梯安全管理。实时监测电梯运行情况，判断电梯出现的异常和问题，通过各项数据的综合分析，对电梯安全性进行准确评价。电梯维保需求分析。通过对电梯状态、运行数据、问题信息、前次维保时效等相关数据和信息进行综合分析，判断下次电梯维保需求及维保预期时间。2/8【大

5、连奥远】维保工作监督。通过物联智能监测的方式，获得电梯维保工作的准确数据和信息，通过关联数据的分析，对维保工作过程及工作规范性进行有效监督。{物联网电梯}现在国内一些电梯生产企业生产的电梯，加装了无线通讯设备，按需传送电梯自有的数据信息，这种电梯就是物联网电梯。由于各电梯生产企业各自独立的数据协议，所以虽然物联网电梯数据相对全面，实现方式简单，但只适合于新生产的电梯。{电梯黑匣子}如果需要对现有在用电梯物联工作，由于责任和技术因素，不适合采用连接电梯主控板方式，可以通过加装电梯智能监测设备（电梯黑匣子）方式实现。加装电梯黑匣子，采集电梯运行数

6、据，通过无线通讯方式，传送数据信息。通过电梯黑匣子实现的电梯物联，由于是第三方监测，数据更加客观，可以适当弥补电梯本身的监测问题和不足。再由于不依赖于电梯数据协议，不直接接触电梯设备本身的机械和电子部件，适合于大规模对现有电梯的物联化改造。3、按需维保对于具体在用电梯，由于电梯品牌、电梯使用年限、电梯安全状态、电梯使用状况、相同时间电梯运行程度等方面各不相同，如果按照统一时间标准（如半个月）进行电梯维保工作，显然是不合理、不科学的。电梯维保工作既关乎电梯安全，也关乎管理单位的使用成本、关乎维保企业的工作效益。实施电梯按需维保，既是电梯运维服务

7、科学化的客观需要，也是电梯维保服务行业进步和发展的必然。3/8【大连奥远】{必要条件}电梯按需维保的实施需要由系统和技术进行保障，否则容易出现电梯维保工作情况混乱和维保缺失的状况。几方面系统及技术性工作如下：建立电梯监测数据应用及服务系统，以及电梯按需维保工作体系，这是电梯按需维保工作的根本保障。维保需求及预期分析。通过物联监测设备，对电梯的安全状态、各项运行数据、环境数据、工作数据等进行系统分析，实现对电梯维保需求和维保预期的准确判断。电梯维保过程监督。通过物联监测设备及关联数据分析，对电梯维保现场工作进行有效的监督，包括工作时间、工作规范

8、、工作效果等。电梯运行监测及安全评价。实施按需维保，必须对电梯运行进行实时监测，全程掌握电梯运行情况，并通过电梯运行各项数据，对电梯的安全性进行分析和评价。{基于物