车间厂房租赁协议

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1、车间租赁协议出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于博兴县湖滨镇聚成发养殖厂院内车间部分（以下简称租赁物）租赁给乙方，用于新上一条彩涂印花生产线。租赁物面积应满足该生产线生产使用需要并经甲乙双方认可确定，同时车间内行车等设施，以及部分办公室甲方提供给乙方使用，不再另外收取费用，但车间设施的维修维护及办公室修缮由乙方负责。l.2本租赁物的功能为包租给乙方新上一条彩涂印花生产线。所需办理的全部

2、手续由乙方按政府的有关规定申报，所应交纳的全部费用由乙方自行承担。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。‘第二条租赁期限2.1租赁期限为年，即年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满前壹个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁费用3.1租金租金年付，乙方于每年合同对应日的前一个月向甲方交纳租金。租金第年至年为人民币万元/年，第年至第年每年租金将在上年的基础上递增10%，第年起的租金，将以届时同等位置的

3、租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。第四条租赁费用的支付4．1乙方应于此合同约定之日起即月日或该日前一个月向甲方支付租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的％。第五条租赁物的转让5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第六条专用设施、场地的维修、保养6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方

4、应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查临督权。6.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种功能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。6.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，若乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.4乙方租赁期间产生的水、电、垃圾清理、设备维修等一切费用由乙方自己承担，不得拖欠。第七条防火安全7．1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及市场的有关制度，积极配合

5、甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。7．2乙方应在租赁物内按有关规定配置消防设施，严禁将车间内消防设施用作其它用途。7．3乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第八条物业管理8．1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫十净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。8.

6、2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、市场规定以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。第九条装修条款9.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向市场有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。9.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造

7、成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限：2、转租租赁物酌用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方

8、负责处理。第十一条提前终止合同11.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或水电费超过两个月，甲方通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。11.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前壹个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a．向甲方交回租赁物：