土建竣工评估报告new

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1、道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程土建子单位工程质量评估报告编制:审核:日期：上海环亚工程咨询监理有限公司-5-道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房土建工程质量评估报告一、工程概况道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程，建设单位：上海道康宁（上海）有限公司；承包管理：SebestaBlomberg&Florentius；勘察单位：上海民防勘察有限公司；设计单位：上海电子工程设计研究院有限公司；施工单位：上海市安装工程有限公司；分包单位：上海新易达建筑工程有限公司。合同工期从2006年4月29日至2006年

2、9月31日。土建投资170万元。本工程占地面积537.06平方米，建筑面积1083.12平方米，层数为3层，建筑高度12.40米。土建投资170万元。本工程于2006年4月开工，2006年10月竣工。.二、工程质量评估依据1、建设单位提供的本工程设计文件、图纸及说明；2、建筑工程质量验收标准及验收规范：(1)GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；（2）GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范；（3）GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范；(4）GB50203-2002砌体

3、工程施工质量验收规范；（5）GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范（6）GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范（7）GB50207-2002屋面工程质量验收规范（8）GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范；（9）GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范(10)GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范；3、施工阶段监理积累的各类资料和数据。三、监理工作情况1、监理工作总体情况-5-按照监理规划、监理实施细则的规定采取巡视、旁站、工序验收等方式进行质量控

4、制工作。在实施过程中严格按现行规范、规程、标准和设计要求控制工程质量。监理人员对建筑物的控制点和轴线的定位进行了复核，对各道工序进行专项检查和隐蔽验收，对检查中发现的质量问题采取口头通知、监理工程师联系单、通知单、工地例会等形式要求承包单位整改。指导及督促承包单位整理施工技术档案资料。采取巡视、定期大检查等方式对承包单位安全文明施工情况进行检查。2、承包单位现场项目管理机构质保体系核查情况承包单位施工前提交了通过承包单位审批的单位工程《施工组织设计》，提供了项目经理及有关施工人员、特种作业人员的相应资格证复印件，建立了

5、施工现场组织机构，实行每周工地例会制度。监理对《施工组织设计》及相关施工方案进行了审查并予以签认，经现场检查该项目部的组织机构和质量管理体系运行基本有效。3、原材料、构配件质量保证资料核查情况经核查，各种原材料、构配件质量保证资料基本齐全。4、旁站监理情况按要求对主要结构承重部位、关键部位、关键工序工程施工进行了旁站监理，对发现问题及时要求承包单位整改。四、各分部工程质量验收及评估情况㈠．地基与基础分部工程详见基础工程质量评估报告。㈡．主体结构分部工程详见主体分部工程质量评估报告。㈢．建筑屋面分部工程（本屋面为上人屋面

6、）Ⅰ.保温层工程保温材料为挤塑式聚苯乙烯保温板（XPS），其品种、规格符合设计要求，产品有出厂合格证、质量检验报告。板状保温材料铺设紧贴基层，拼缝严密，坡度正确。Ⅱ.找平层工程找平层所用的材料质量及配合比符合设计要求，坡度、水落口周围坡度满足规范规定。找平层表面平整、无起皮、起砂现象，分格缝位置、间距符合设计和规范要求。Ⅲ.卷材防水层工程-5-防水卷材采用台安工程有限公司生产的APP改性沥青防水卷材。卷材有出厂合格证、质量检验报告和现场见证抽样的复验报告，其物理性能指标（不透水性、耐热度、拉力、低温柔度）符合GB182

7、43-2000标准规定。卷材防水层铺贴平整顺直、搭接尺寸准确搭接缝粘结牢固，密封严密、无空鼓、皱折、翘边等缺陷，多次雨后检查，无渗漏现象。Ⅳ.细石砼防水层工程细石砼的原材料符合规范要求，40厚C20细石砼内配的双向Ф6@200的钢筋性能及绑扎质量符合设计规范要求，屋面坡方向符合设计要求，雨后检查未发现渗漏现象。细石砼保护表面平整、无裂缝，分格缝位置、间距正确，檐沟、水落口、泛水的防水符合规范要求。Ⅴ.密封材料嵌缝工程细石砼屋面防水层分格缝密封材料嵌填密实、连续、饱满、粘结牢固，表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。Ⅵ.细

8、部构造工程用于细部构造处理的防水涂料、防水卷材、密封材料的质量及施工符合屋面工程质量验收规范GB50207-2002的有关规定要求。本分部其质量验收均符合合格规定，质量控制资料完整，有关安全及功能的检验和抽样结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，因此建筑屋面分部工程质量评定为合格。㈣．装饰与装修分部工程（1）抹灰分项工程本工程室