工程质量评估报告(电梯1#)

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1、工程质量评估报告电梯工程（1#楼1#、2#、3#、4#电梯）工程名称：丰庄十三街坊二期商品住宅工程建设单位：上海嘉宏房地产有限责任公司施工单位：溧阳市飞达电梯安装工程有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总监理工程师：郑灿斌电梯安装工程质量评估报告（丰庄十三街坊二期商品住宅工程）一、工程概况：上海嘉宏房地产有限责任公司开发的丰庄十三街坊二期工程,位于嘉定区真新街道地区内,南临沿金沙江路,北至一期工程河界,东沿新郁路,西至丰庄小学。1#楼地上14层，长51.20m，宽15.10m。建筑物高度42.70米，剪力墙结构，设计建筑面积9434m²。

2、其中：1、客梯1#、2#、3#、4#、共计4台，设备型式、型号为HOPE-Ⅱ、1.75m/s、800㎏；二、评估依据：工程监理合同工程施工合同《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300---2001《自动扶梯和自动人行道的制造与安装规范》GB16899---1997《电梯制造与安装安全规范》GB758---2003《电梯安装验收规范》GB10060---1993《电梯工程施工质量验收规范》GB50310---2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303---2002土建布置图和电梯安装布置图随机文件与资料三、施工情况简介：本电梯设备由上海三

3、菱电梯设备有限公司生产制造，安装单位为溧阳市飞达电梯安装工程有限公司。四、监理工作简述：丰庄十三街坊二期商品住宅工程项目监理组对施工单位报送的合同、报验文件、安装单位及人员资质、电梯施工组织设计等文件进行审查和核实，符合国家相关规定要求。在施工中，专业监理工程师根据合同和施工规范要求，对进场电梯设备现场开箱验收进行监督，有关安全部件型式试验证书齐全，安装过程中监理人员进行巡视检查，对关键工序进行针对性的旁站和检测，并要求施工单位严格按设计和施工规范要求进行施工。五、工程质量评述：（一）、曳引式电梯◆电梯安装：1、机房和井道安装前进行检查和验收，土建结构布置

4、符合电梯安装布置图要求，机房设双电源供电，主电源开关能切断电梯正常工作最大电流，机房设专用接地线且接地状况良好。2、驱动主机承重梁埋入承重墙的支承长度为150㎜，埋入端长度超过墙厚中心20㎜；驱动主机、驱动主机底座与承重梁安装质量符合产品设计要求。3、曳引机制动器动作灵活，且两侧闸瓦能均匀的贴合制动轮，工作面塞尺检查四面空隙0.6mm，符合规范要求。4、限速器安装位置正确，底座固定牢固，选层器、钢带、限速器绳轮垂直偏差0.4mm，限速器动作速度整定封记完好。5、导轨支架安装位置符合土建布置图，每根导轨两副支架，间距2.4m，导轨支架采用Φ12金属膨胀螺栓固

5、定在剪力墙上，导轨工作面中心对基准线检查偏差不大于1mm，导轨接头台阶水平尺、塞尺检查为0.03mm，对重导轨接头处间隙0.8mm，符合规范要求。6、层门强迫关门装置动作正常，层门地坎水平距离偏差+2mm，层门地坎平整度不大于2/1000，地坎高出装修地面2-5mm，层门锁钩动作灵活，锁紧元件最小齿合长度7mm，坑底、轿顶设有电梯停止时非制动复位红色停止开关。7、对重块固定牢固，渐进式安全钳、限速器动作速度整定封记完好，无拆动痕迹，其技术安全参数与电梯匹配。限速器张紧装置与限位开关位置安装正确，轿厢、对重的缓冲撞板中心与缓冲器中心偏差不大于20mm。8、钢

6、丝绳、随行电缆放置平顺，钢丝绳没有死弯，随行电缆没有打结和波浪扭曲现象。补偿装置固定牢固，绳头组合采用“心”形环，配套绳卡夹紧，双螺母防松动。9、电梯装置机房设有独立的能切断电梯主电源的开关，但不能切断轿厢、井道照明和通风，机房、轿顶和坑底插座、报警装置机房电源零地线分开，并设有专用接地线箱。接地电阻测试为0.4Ω，动力线路和其他电气线路绝缘测试均满足规范要求。机房和井道内，控制、照明、信号线路采用线槽和套管配线，其线槽固定点1.5米，套管1米。电线在线槽内绑扎固定。控制柜安装位置距门窗、设备距离符合土建、电梯布置图要求。◆电梯调试：1、对断相、错相保护装

7、置，短路、过载保护装置，上、下限位开关，轿顶、机房、坑底停止装置及各种安全开关进行针对性试验，均能做到正常可靠工作。2、限速器额定速度、动作速度与电梯技术要求相符，安全钳、缓冲器、门锁装置与其型式试验证书相符。限速度与安全钳电气开关试验动作可靠。3、层门、轿门试验：每层层门须用专用钥匙才能开启，在非正常情况下，任何一个层门打开后，电梯均能做到严禁启动继续运行。4、平衡试验：电梯平衡系数45%时，电动机供电频率、电流、电压符合电梯技术要求。5、电梯额定载重量在125%，在额定载荷下行时，电梯能可靠制停，并在切断电动机和制动器供电时，轿箱均能可靠制动。6、平层

8、试验：电梯停靠站层时，轿厢地坎与层门地坎基本在同一平面，其偏差不大