1#楼评估报告

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1、颐家华府1#楼工程竣工验收质量评估报告单位负责人：技术负责人：总监理工程师：陕西百威建建设监理有限公司2014年06月15日-11-一、程概况：工程地点：府谷新区建筑面积：建筑面积37981.78㎡结构型式：框剪结构层数：地下2层、地上28+1层建筑高度：91.5m建设单位：府谷恒昌房地产开发有限公司设计单位：陕西同济土木建筑设计院有限公司勘察单位：陕西天地地质有限责任公司监理单位：陕西百威建设监理有限公司施工单位：榆林华泰建筑工程有限公司监督单位：府谷县质量监督站结构安全等级别为二级，抗震设防烈度为6度，屋面、地下室防水等级均为二类。

2、抗震设防类别为丙类，本工程耐火等级为一级，本工程为颐家华府商品房，地下室为车库；地上一至二层为商用，地上三至二十九层为住宅；结构设计使用年限为50年。1、地下室砼强度等级：（1）、垫层为100厚C15、地下室基础顶板、楼梯（2）、地下室墙体采用MU10多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。2、主体结构（1）一至二十八层结构层高为3m，一至八层层剪力墙、柱混凝土强度等级均为C40，九层至顶层为C30，一至顶层层梁板混凝土强度等级均为C30，（2）、墙体采用粘土烧结砖和混凝土加气块3、建筑装修装饰：（1）外墙面：一至三层为干挂大理石石材，四至顶层为涂

3、料（2）内墙面：住宅采用水泥砂浆粉刷；顶板腻子二遍，公共楼梯间部分采用两遍刮白；电梯间墙面、地面采用全瓷贴砖。（3）楼地面：楼梯踏步地面均为C30.-11-（4）门窗工程：窗采用辽宁忠旺铝材，进户门采用步阳防盗门（5）建筑屋面：找平层采用20厚1：3水泥砂浆找平，两道“雨中情”SBS防水卷材，一道120聚苯乙烯保温隔热板和细石砼保护层。4、建筑给水、排水及采暖：（1）生活用水由市政管网引入，然后引至各层用水点。（2）排水管采用U-PVC引至建筑物外。5、建筑电气：（1）供电由变配电房采用电缆引至单位工程动力箱及控制箱，然后分别引至用电设

4、备。（2）照明灯具，开关及插座采用设计及业主要求的型号、规格。（3）防雷接地：本工程为三类防雷建筑，屋面避雷带采用明装方式，引下线利用柱内钢筋与接地装置焊接。二、监理范围及内容：监理部按签订的监理合同，施工合同，对本工程实施施工（土建水电）阶段监理，对工程进行进度控制、质量控制、投资控制，最终达到目标控制。三、监理机构组成及主要管理人员变动情况：总监理工程师：张春林专业监理工程师（土建）：曹四海专业监理工程师（安装）：王有财四、施工单位按合同约定完成承包内容情况：施工单位已按照施工合同要求完成施工承包合同范围内的所有室内外及室外接入小区

5、管网的管网内容。五、按图施工情况、重大设计变更及执行情况：该工程均按设计院设计的施工图纸以及设计变更进行施工并已按要求全部完成。符合有关施工规范及《工程建设标准强制性条文》要求。六、执行工程技术标准情况：-11-该工程按国家颁布的各种验收规范标准、设计图纸要求编制各分项工程监理细则，进行质量控制、各分项质量均符合设计与规范要求，无违反强制性条文规定。执行工程技术标准：《建筑基桩技术规范》JGJ94—94《工程测量规范》GB50026-93《钢筋焊接及验收规范》GBJ18-2003《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202-2002《

6、混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002《外墙饰面砖工程施工验收规范》JGJ126－2002《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29－2003《建筑防水材料应用技术规程》GBJ13-39-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-

7、2002《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006国家、陕西省、榆林市现行的其它有关规范、规程二、是否违反工程建设强制性标准：本工程施工过程中无违反工程建设强制性标准行为。三、桩基、地基与基础、主体结构验收结论：1、桩基于2011年5月30日完工2、地基基础与2011年9月10日开始施工，2011年9月17日基槽验收，2012年8月16日对基础进行验收3、2013年8月15日对主体结构进行验收四、质量控制资料：（

8、一）、质量控制资料：-11-1、本工程图纸会审纪录2份，签字、盖章均齐全完整，手续办理符合有关要求，施工过程按施工图纸、图纸会审记录及变更内容进行施工。2、本工程各项材料具备产品出厂合格证，现场均按批见证取