秦家镇古新村规划说明

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1、眉山市秦家镇古新村新农村建设规划说明书目录第一章规划背景3第二章现状概况3一、区位概况3二、自然地理状况3三、人口及收入状况4四、土地利用现状4五、建筑现状4六、产业状况4七、基础设施和服务设施现状5第三章规划总则5一、规划目标5二、规划原则6三、规划依据6四、规划范围6第四章村庄布局规划6一、布局理念6二、建筑布局结构7三、总平面布置7四、建筑风貌及户型设计9五、公共社会服务设施规划10六、经济技术指标10第五章道路交通规划11一、规划原则11二、路网格局11三、道路工程11第六章景观规划12一、特色景观区12二、景观通廊13三、景观节点13第七章街坊竖向工程规划1

2、3一、规划原则13二、规划方法14第八章管线工程规划14一、给水工程规划14二、排水工程规划15三、电力工程规划16四、电信工程规划16五、能源规划16六、路灯照明规划16七、CATV系统规划17八、管线综合规划17第九章环境保护与环卫设施规划17一、生态环境保护17二、环卫设施规划18第十章防灾规划19一、防震规划19二、防洪工程规划19三、消防规划19四、地质灾害防治19第十一章规划实施措施及建议209四川大卫建筑设计有限公司眉山市秦家镇古新村新农村建设规划说明书第一章规划背景建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特

3、征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。党的十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确提出新形势下推进农村改革发展，要把建设社会主义新农村作为战略任务，扎实推进社会主义新农村建设，使社会主义新农村建设不断获得新发展、取得新成就、迈上新台阶。近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。眉山市秦家镇各部门认真落实党的政策，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化。结合大化镇新农村建设的各项工作部署，着力发展现代农业，全面推进城乡统筹发

4、展，科学规划、因地制宜、突出特色，紧紧围绕以工促农、以城带乡的机遇，突出抓好特色农业、农村生产生活设施建设、农村土地集中流转和规模化经营，加速推进全镇社会主义新农村建设。第二章现状概况一、区位概况古新村隶属眉山市秦家镇，距眉山公里，大化镇政府2.5公里，古佛乡政府2.5公里，全村幅员面积1.8平方公里。二、自然地理状况古新村属亚热带湿润季风气候区，年均气温17.3℃,年均降水量1018.7毫米，年均日照时数1179.4小时，年均相对湿度77%。境内热量丰富、降水充足、光照适宜，但降水年际变化大，季节分配不均，秋绵雨、春低温对农业有不同程度的危害。规划范围内用地地质条件

5、较好，至今从未发生过地质灾害。地势东高，西低，东面浅丘环抱，西面地势以南北向河流为最低点，呈“V”字形。三、人口及收入状况全村总人口968人，总户数274户。在274户中，1人户：27户；2人户：42户；3人户：74户；4人户：64户；5人户：41户；6人户：20户；7人户：4户；8人户：1户；10人户：1户。规划范围内，现状村户64户。古新村全村人均纯收入约4900余元，外出务工每年收入150万元。四、土地利用现状规划范围内土地总面积520亩，主要为农田、果园、菜地、林地、鱼塘、村民住宅用地。其中，农田133亩，果园123亩，林地33亩、菜地36亩，村民住宅用地21

6、亩。现状村民住宅主要沿东部山脚围绕水塘分布，农田、果林主要分布在西面浅丘平坝。此外，临近国道213现有一砖厂和教练场，总占地面积24亩。五、建筑现状现状村民住宅呈散居形态，90%以上是老旧平房院落和一楼一底砖混、砖木、土木结构建筑，房屋老旧；现状新建住宅和村委会，为平屋顶，部分墙面未经过粉刷、装饰。总的来说，现状建筑质量较差，风貌较杂乱，缺乏地方民居特色。六、产业状况古新村主要农作物为两季轮播水稻、冬小麦和玉米，村域内水稻350余亩，小麦、玉米700余亩，年均亩产水稻1300斤，小麦500斤/亩，玉米1000斤/亩；主要经济作物为枇杷、青见，村域内现有枇杷300余亩、

7、青见100余亩，每亩枇杷收入约8000元，青见每亩收入7000余元。古新村地处中国枇杷基地，枇杷已成为古新村的主要产业支柱。七、基础设施和服务设施现状1、道路交通国道213线从本村西侧通过，距大化镇5分钟车程，距仁寿县城15分钟车程。规划范围内仅有一条3.5米宽通村道路，与国道213相连，虽为水泥路面，但错车困难。村内各社通过机耕小道和步道联系。2、供水排水村民主要以地下井水和山溪水为饮用水，无集中管网；排水为雨污合流，未经处理分散自流，最终渗入土壤或流入水塘；现状渠道设施主要用于灌溉和排洪，9四川大卫建筑设计有限公司眉山市秦家镇古新村新农村建设规划