绍兴市基准地价

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1、绍兴市人民政府文件绍政发〔2009〕63号绍兴市人民政府关于公布绍兴市区基准地价的通知各县(市、区)人民政府，市政府各部门：绍兴市区基准地价更新成果已由绍兴市国土资源局编制完成，并经省国土资源厅批准，现予以公布，自发布之日起执行。一、基准条件（一）基准地价内涵：基准地价基准日为2008年1月1日；土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、通上下水、通通讯，宗地红线内土地平整）；地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费和基础设施开发费；土地使用年期为国家规定的最高出让年期（商业用地40年、住宅用

2、地70年、工业用地50年）。6（二）基准地价“基准条件”的界定（表一）用地类型容积率建筑密度宗地进深商业2.045%50米住宅1.330%--工业1.040%--二、绍兴市区基准地价一览表（表二）单位：元/平方米级别地价类型Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级商业用地99807460544030602120830住宅用地5120377022701410680--工业用地500340288------三、绍兴市区基准地价级别范围商业基准地价级别范围一览表（表三）级别范围Ⅰ级除商业路线段外，东至中兴路，南至延安路-解放路-鲁迅路，西至府河-胜利西路-日晖弄，北至上大路-萧山

3、街Ⅱ级除商业路线段及Ⅰ级地外，东至东护城河，南至淡江-渡船江-风则江，西至环城西路，北至萧甬铁路Ⅲ级除商业路线段及Ⅰ、Ⅱ级地外，东至迪荡湖-萧甬铁路-舜江路，南至涂山东路-城南大道-会稽路-二环南路-坡塘江-城南大道，西至直塘江-鉴湖-二环西路-青甸湖-大树江，北至大树江-下官渡-潞家湾-梅山江-大桶盘-湘家荡-下沙盆底6Ⅳ级除商业路线段及Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，东至越东路-窑湾江-平水江，南至会稽山旅游度假区香格里拉地块南端及阳明路1号区块-绍甘公路-玉山路（规划）-坡塘路（规划）-张大明山北侧山脚，西至二环西路-鉴湖-绍齐公路西侧河流-萧甬铁路-绿洲苑小区一期

4、西侧规划路，北至舜豪村北侧河流-张家潭-黄蒋渡-永泰村北侧河流-中兴大道-凤林路北侧河流；袍江工业区：后江湖-育贤路-中兴大道-329国道-汤公路西侧河流-元通汽车广场北侧河流-袍中路东侧河流-329国道Ⅴ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外，东至南涛江-群贤路-越秀路（规划）-凤林路（规划）-长水江-窑湾江-萧甬铁路-上樊公路-中山路-狮子山西、北侧山脚-越城区界，南至会稽山旅游度假区牛家山西侧山脚-玉山南侧规划路-中兴南路（规划）-印山路（规划）-南池路（规划）-南池村南部道路-印山路（规划）-玉屏山、牛面山东侧山脚-玉山路（规划），西至越城区界，北至329国道复线

5、-合心村-犭央犭茶湖-群贤中路-解放大道西侧河流-329国道复线-柯袍线-新闸江-三江路-越东路-马山路Ⅵ级上述商业用地以外的土地住宅基准地价级别范围一览表（表四）级别范围Ⅰ级东至东护城河，南至淡江-渡船江-风则江，西至环城西路，北至环城北河Ⅱ级Ⅰ级地以外，东至二环东路-平水江-若耶溪，南至会稽山旅游度假区香格里拉地块南端及阳明路1号区块-二环南路，西至龙山西南侧山脚-绍兴托普信息职业技术学院南侧路-直塘江-鉴湖-青甸湖区块-二环西路，北至二环北路-下官渡-潞家湾-梅山江-大桶盘-湘家荡-下沙盆底-两头池Ⅲ级Ⅰ、Ⅱ级地以外，东至越东路-窑湾江-萧甬铁路-余家

6、埭村-狮子山西侧山脚，南至会稽山旅游度假区大禹陵北侧及牛家山西侧山脚-玉山路（规划）-中兴南路（规划）-印山路（规划）-横桥下河-张大明山东、北侧山脚，西至二环南路-二环西路-鉴湖-越城区界，北至群贤中路-张家潭-黄蒋渡-永泰村北侧河流-中兴大道-凤林路北侧河流-两头池；袍江工业区：后江湖-育贤路-中兴大道-329国道-汤公路西侧河流-元通汽车广场北侧河流-袍中路东侧河流-329国道Ⅳ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外，东至南涛江-群贤路-越东路东侧河流-凤林路（规划）-长水江-窑湾江-杨浜村南侧路-越兴路（规划）-萧甬铁路-上樊公路-萧曹运河-横山大河-吼山北侧山脚-中

7、山路-龙梅山、龙船山西侧山脚，南至越城区界-香炉峰-埂头山西侧山脚-解南公路（规划绍诸高速公路）-庙山东侧规划路-印山路（规划），西至越城区边界，北至329国道复线-合心村-犭央犭茶湖-群贤中路-解放大道（规划）-新闸江-三江路-越东路-马山路Ⅴ级上述住宅用地以外的土地工业基准地价级别范围一览表（表五）级别范围Ⅰ级东至二环东路,南至二环南路,西至二环西路,北至二环北路Ⅱ级Ⅰ级地以外，东至越兴路-皋北村北侧规划路-上樊公路，南至中山路南侧河流-大狮山东侧山脚－大炮顶西侧山脚-会稽山旅游度假区大禹陵、牛家山北侧、西侧山脚-绍甘公路-解南公路（规划绍诸高速公路），

8、西至越城区边界，北至329国道复线-解放大道-柯袍线