华为单身公寓土建总包工程施工组织设计

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1、编制说明我公司仔细研究议标文件后，根据议标书中所确定的议标范围、工程场地条件，要求的施工组织设计应包含的内容，编制了《深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10施工组织设计》。本工程施工组织设计中的主要方案部分，我公司技术人员经过认真的思考和酝酿，以精练、准确的叙述，着重突出施工中重点、难点工艺，力争使我公司的施工管理水平和技术优势在本工程中得以充分发挥，并创造相应的社会、经济效益；本施工组织设计中的施工组织部分也是经过反复推敲论证所确定的，体现出最优、可行。编制依据⒈《深圳市华为技术有限公司龙岗基地单身

2、公寓土建总包工程议标文件》；⒉《深圳市华为技术有限公司龙岗基地单身公寓土建总包工程议标文件》修改；⒊深圳华为龙岗基地单身公寓施工图纸；⒋踏勘现场所了解的具体情况；⒌国家现行的有关施工及验收规范、深圳市现行的有关规定、中建三局二公司企业标准等；⒍我公司现有的施工力量和技术准备；⒎我公司在其它类似工程施工中总结的经验；⒏其他参考资料。第一章工程概况及工程特点一、工程概况深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程位于深圳市龙岗坂雪岗片区内。该工程由深圳华为技术有限公司投资兴建，华森建筑与工程设计顾问有限公司

3、设计的多层公寓小区。该工程用地面积为55000平方米，地块形状规整，但外围道路及地块本身高差都较大，整个基地呈西南高、东北低的态势，所以小区建筑的±0.00标高以组团为单位不断变化，见下表。西侧是华为生产区，是主要的人流来源。内容栋号±0.00相当于绝对标高六座14~19栋73．00七座20~25栋71．70八座08~13栋74．70九座26~31栋73．40十座01~07栋75．50小区拟建成幽雅、安静的绿色高尚居住区，共有南、中、北区十座公寓楼，每组团均带电梯，高度四~七层不等，绝大部分为坡顶，

4、围合成错落的城堡式组团。采用周边式布局，围合成独立的休闲庭园。中区与小区会所和体育馆等公共建筑相邻，底层布置了诊所、员工娱乐中心和管理用房，此区便于机动车到达。南区是优美的步行区，有大批的绿地环境，底层架空处作为单车停放处。另在首层设几处洗衣点方便员工使用。南区第十座架空的底层考虑作为远期的停车场地。本工程外墙填充材料采240厚M7.5实心粘土砖，内隔墙为180、120粘土砖，M5水泥砂浆砌筑。门窗采用铝合金框料做白色氟化汰面层，水绿色透明玻璃，卫生间的门窗采用磨砂玻璃。外墙主体采用亚光釉面锦砖，建

5、筑基座、窗套、阳台及线脚等小构件用矿物深料，阳台栏杆用黑色磁漆。本工程共设计十四座电梯，全部为载人客梯，拟选用上海三菱电梯或深圳乐金电梯。深圳华为龙岗单身公寓A6-A10工程采用框架结构体系，公寓部分采用尖形柱，满足建筑不露梁柱的条件，七度抗震设防，抗震等级为三级，耐火等级为一级。砼等级见下表：砼等级部位C10C20C25垫层√√桩身√承台、基础拉梁√框梁柱及节点√梁板√坡道、楼梯√过梁、圈梁、构造柱√二、工程特点⒈本工程施工场地开阔，建筑物之间的距离相对较大，使得场地的利用空间很多，因此，我公司在

6、深圳华为龙岗单身公寓的红线范围内必须合理布置现场，创造良好有序的施工环境。⒉本工程要求用较短的工期全部完成，因此，工程量大、工期紧是本工程的一个显著特点。⒊为了抢工期，在施工中必须有较大的人、财、物的投入，由此加大了现场管理的难度。⒋本工程要求主体砼全部完成后，砌体工程才能由上而下逐层施工，这大大影响了本工程的施工进度，增加了该工程项目的施工管理的难度。⒌施工中土建与其他各专业安装（如水、电、消防、通风空调等）的配合必须协调好，才能保证整体工程的按期交付使用。第二章指导思想及实施目标一、指导思想⒈按

7、照ISO9002标准的要求建立工程质量保证体系，使工程质量自始至终处于受控制状态中。中标该工程后，我公司将编制《深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10项目质量保证计划》。⒉充分发挥我公司管理人员和技术人员的优势，应用新技术、新工艺、新设备、新材料，科学管理、精心施工，高速、优质、低耗地建成深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程。⒊选派有丰富施工经验的项目经理组建高效、精干的项目经理部，在全公司挑选经验丰富、技术素质较高的施工人员进驻现场，对深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程实施项目法施工。二、

8、实施目标⒈质量目标：确保深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程质量优良，争创深圳市优质样板工程。⒉工期目标：在确保工程质量及施工安全的前提下，我公司将通过优化施工组织，强化施工管理，确保深圳华为龙岗基地单身公寓A6-A10工程在240天内完成。⒊安全文明施工目标：杜绝发生死亡及重伤事故，轻伤事故年频率控制在2‰以内，施工现场要达到标准化文明施工场地。第三章施工总体部署一、施工平面布置根据现场实际情况和施工的需要，按照简洁实用的平面布置原则布置。由于施工现场场地比较开