房地产项目介绍内容

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1、翡翠社区答客问◆开发商的基本情况1、开发商是哪家？答……..地产开发公司2、该发展商曾开发过什么项目？是否有实力？信誉度如何？答：……..3、项目的名称是什么？答：…….4、项目的设计单位是？答：…..省建筑设计研究院5、项目的承建商是？答：6、项目的监理公司是?答：7、项目的营销策划公司是？答：……..有限公司◆项目的基本情况8、本项目的规划用途是？答：商住9、项目的土地是划拔或出让？使用年限是多少？答：出让，50年10、项目的地理位置在哪里？答：…路与…..街交叉口往西50米路西11、项目的交

2、通有哪些？8答：21、822、39、807、813、856、13等公交线路通往市区的各个地区12、项目的占地面积多大？答：6700㎡13、项目的总建筑面积是多少？住宅是多少？商场是多少？答：项目总建筑面积：37529㎡，住宅：20825㎡，商场：8441㎡15、项目的容积率？绿化率？建筑覆盖率？答：容积率：4.58，绿化率：30%，16、何时开工？交工日期？答：开工日期08年10月，交工日期09年11月17、楼座的朝向如何？答：坐北朝南18、本项目南北东西纵深数据是多少?答：南北20米、东西51米

3、19、共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？答：共四种户型各44套:A100.40㎡,两室两厅双卫,占总面积的21.12%B100.05㎡，两室两厅一卫，占总面积的21.21%C115.95㎡，三室两厅一卫，占总面积的24.3%D156.63㎡，三室两厅双卫，占总面积的32.75%20、共有几层？商场几层？住宅几层？答：共27层，商场1-2层，住宅5-27层，写字间3-4层；21、共有几个单元？配有几部电梯？一梯几户？答：共三个单元，配有6部电梯，1、3单元两梯三户，2单元两梯两户；22、住宅

4、和商场的层高各是多少？答：住宅层高3米，一，二层是4.5米，写字间层高4.2米。823、电梯什么品牌？答：24、项目的设备用房在哪里？是否算做公摊？答：设备层在地下室，25、项目采用何种供暖？答：暂是是小区供暖，以后大供热。26、窗、玻璃采用何种材料？答：窗是断桥复合型材，玻璃是中空玻璃。27、项目的交房标准如何？答：外墙为高级瓷砖，室内是混合砂浆找平，卫生间和厨房做防水层，入户安装防盗门，室内预留门洞，28、公共部份的装修标准如何？答：公共部分内墙涂料刮白，地面石材铺设，29、小区是否封闭管理？

5、封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）？答：小区全封闭，30、小区有否监控系统?答：小区安全监控设施为全天候24小时监控，其安全度可达到银行的监控标准。31、金地大厦有无停车场？车位？有多少？答：小区地下两层均为停车场，车位1：1比例，采用辅用仓储式立体车库。32、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？位置在哪？答：实行人车分流，33、小区是否有会所？会所面积？几层？服务内容？使用方法？答：小区本身配套全，有干洗店，有便利店，快餐店，社区医疗，34、金地大厦的屋顶如何处理？有无空中花园？8答：35、项

6、目隶属于哪个管辖区？答：项目属于小店区。◆建筑36、项目的建筑结构？抗震等级？答：框剪结构，抗震八级37、本项目的桩基采用何种方式？答：38、楼板的厚度？答：39、楼体高度？层高与净高分别为多少？答：40、是否隐梁、隐柱设计？房间内梁高度？答：41、山墙厚度？答：42、给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料？答：43、是否有煤气管道？答：有44、楼宇的外墙为何材料？什么颜色？答：外墙装饰办公区商铺为花岗岩，住宅区为高档瓷砖饰面。45、室内多水房间的标高较其它房间的标高低是如何实现的（是否为降板）

7、?8答：46、空调水的排放是做如何处理的？答：◆室内47、楼梯间装修标准？答：墙面为涂料刮白，地面为石材铺设。48、入户门与房间门的尺寸？答：49、每户供电最大负荷为多少？答：50、楼梯间照明系统？答：51、每户可带装修？装修标准？答：不带装修。52、业主可否更改隔墙？答：可更改非承重墙。53、窗可为凸窗？凸窗宽度？距地面多高？玻璃厚度？答：窗为外飘窗。54、房内各种接口布置（有线电视、电话）？答：55、可否安装防盗网？答：56、是否预留空调机位？答：是857、房内插座分布情况？（指数量、位置、品

8、牌）答：58、是否是三表出户？是否分户计量？答：59、集中供热还是小区供热？答：小区供热60、高层万一停电是否有应急设备？答：有61、项目的供水系统是否有加压设备？在哪里？答：有，在地下室62、公共部分分摊有哪些？答：63、外墙的传热系数？达到了什么标准？答：◆项目的物业管理64、物业管理用哪家？答：65、物业费用是多少？答：1元左右/平米66、物业管理内容有哪些？答：67、水电费，煤气费，暖气费的收费标准是多少？答：按市政相关收费。68、公共走道，住户楼梯是否有专职的工人清扫？8