17秋东财《房地产法》在线作业一(随机)

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1、东财《房地产法》在线作业一（随机）试卷总分：100测试时间：--单选题多选题、单选题（共15道试题，共60分。）1.因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，由（　）承担赔偿责任。A.中介服务机构B.中介服务人员C.中介服务机构和中介服务人员D.中介服务机构责任人满分：4分2.商品房预售，是指房地产开发企业将（　）预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。A.已竣工的商品房B.即将竣工的商品房C.正在建设中的商品房D.已竣工并验收合格的商品房满分：4分3.在（　）情况下，应当实行产权调换。A.拆除出租住宅房屋B.拆除地上附属建筑物C.拆除非住宅房屋D.拆除违章建筑物满

2、分：4分4.下列关于商品房的销售面积说法错误的是（　）。A.商品房按套（单元）出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和B.商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成C.商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数D.商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和满分：4分5.土地使用权出让的最高年限为（　）。A.40年B.50年C.60年D.70年满分：4分6.单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到（　）办理缴存登记。A.住房公积金管

3、理委员会B.住房公积金管理中心C.本单位工会D.房产管理部门满分：4分7.下列哪种房地产可以设定抵押？（　）。A.权属有争议的房地产B.用于教育事业的房地产C.个人居住的房地产D.已依法公告列入拆迁范围的房地产满分：4分8.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含（　）上缴国家。A.赢利B.营利C.增值收益D.土地收益满分：4分9.平房作为公有住房销售是（　）。A.可以的B.不可以的C.应该的D.应该提倡的满分：4分10.国家出租土地，可以采取的方式不包括（　）。A.招标B.拍卖C.双方协议D.审批满分：4分11.下列有关土地权属的表述

4、中错误的是（　）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村、城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C.农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有D.国家依法征收的土地，属于国家所有满分：4分12.在我国房地产法的体系中属于综合法的是（　）。A.《城市房地产管理法》B.《土地管理法》C.《建筑法》D.《宪法》满分：4分13.根据有关法律规定，下列有关房地产广告的说法错误的是（　）。A.预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告B.不符合工程质量标准，经验收不合格的不得发布房地产广告C.房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

5、D.房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离满分：4分14.市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起（　）内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。A.20日B.30日C.45日D.60日满分：4分15.根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为（　）。A.15年B.20年C.25年D.30年满分：4分多选题1.当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，下列有关说法正确的是（　）。A.当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足B.当产权登记

6、面积大于合同约定面积时，超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担C.当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人D.当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业返还买受人满分：4分2.国有土地租赁合同中承租人的权利包括（　）。A.承租人取得承租土地使用权B.依法转租、转让或抵押承租土地使用权C.在使用年限内，承租人有优先受让权D.承租期满承租人可申请续期满分：4分3.房地产业经营活动的内容主要包括（　）。A.国有土地使用权的出让及房地产的开发与再开发B.房地产经营C.房地产中介服务D.房地产的调

7、控与管理满分：4分4.以下关于房产税的税率的说法，正确的是（　）。A.依照房产余值计算缴纳的税率为1.2％B.依照房产余值计算缴纳的税率为12％C.依照房屋租金计算缴纳的税率为12％D.依照房屋租金计算缴纳的税率为1.2％满分：4分5.根据不动产的形态不同，房地产抵押包括（）。A.预购商品房贷款抵押B.在建工程抵押C.现有产权房抵押贷款D.以出让方式取得国有土地使用权的贷款抵押满分：4分6.根据有关法律规定，不得发布房地