龙南客家围屋文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告

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1、龙南客家围屋文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告目录第一章项目概述1第一节项目背景1第二节项目概况2第三节研究过程5第四节主要结论5第二章项目建设的必要性8第一节区域概况8第二节现状及问题11第三节旅游产业客源市场分析20第四节龙南围屋文化旅游规划概况23第五节项目建设的必要性26第三章工程方案拟定27第一节工程设计原则27第二节工程设计方案拟定29第三节道路工程其它内容31第四节集散广场与停车场工程36第五节餐饮、商业、医疗服务区建设37第六节展示陈列场馆设施建设39第七节供水、供电管网设施建设39第八节环境

2、卫生设施建设40第九节消防设施建设42第四章实施方案43第一节建设项目分阶段划分43第二节进度安排44第三节项目建设的质量保证体系45第五章投资估算与资金筹措47第一节主要工程数量估算47第二节项目投资估算47第三节资金筹措49第六章效益评价与分析50第一节工程效益分析50第二节经济效益分析51第七章环境保护与水土保持56第一节沿线环境现状56第二节设计采用的环境保护标准56第三节建设项目工程环境影响分析56第三节减少工程环境不利影响的对策57第八章节能分析与评价60第九章结论与建议62第一节结论62第二节建议6

3、2第一章项目概述第一节项目背景1、项目名称：龙南客家围屋文化旅游基础设施建设项目2、建设单位：龙南县旅游局、龙南县文化局法人代表：徐成、钟乐耕3、可行性报告研究编制依据（1）、龙南县文化局《工程可行性报告研究委托书》（2）、龙南县城市建设发展规划（2003—2020年）（3）、龙南县国民经济统计资料（2007年）（4）、龙南县客家围屋保护工程三年规划（2008-2010年）（5）、龙南县旅游发展规划（6）、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）（7）、江西省文物保护中心《江西龙南县关西新围保护规划》

4、（8）、江西省文物保护中心《江西龙南县燕翼围保护规划》（9）、《城市道路工程可行性研究报告组成规定》（10）、业主提供的其它基础资料4、编制原则（1）遵循龙南县客家围屋文化旅游总体规划的布局，以科学的发展观，结合社会经济发展的实际情况进行方案比选，优化技术路线，力求方案合理；（2）在龙南县客家围屋文化旅游总体规划指导下，结合小城镇综合开发建设工程的要求，根据项目所在地的特点，主要建设工程的开发时序和地区开发规划进行本报告的编制工作；第二节项目概况一、项目建设范围项目由“三个线区”构成。根据龙南县的地理区位、交通条

5、件和围屋公布情况，把龙南县围屋文化旅游基础设施建设分为三个“线区”：1、龙关线区：覆盖龙南镇、里仁镇、关西镇等乡镇，代表性围屋有关西围、西昌围、沙坝围、渔仔潭围、猫柜围、隘背围、栗园围等十多个围屋；2、龙小线区：覆盖桃江乡、渡江镇、程龙镇等乡镇，代表性围屋景点包括龙江围、曾屋围、马头岭围、新太水围、象塘荷恩堂围、红星（上、中、下）围等围屋建筑群；3、横黄线区：覆盖105国道至九连山沿线乡镇，代表性围屋景点有大坝田心围、南亨昌萌围、临塘黄竹陂圆围、杨村乌石围、杨太围、燕翼围、蔡屋围、坳下围等围屋建筑群。二、项目主要

6、建设内容项目建设内容为6类：本项目主要考虑旅游基础设施建设，不涉及对围屋本身的修理整治，基本内容为6个方面：1、集散广场：主要包括各围屋点的游客中心、停车场；2、道路：交通线至围屋景点的连通道、围屋步行观景道路；3、服务区：医疗卫生和餐饮服务区；4、陈展场馆；客家文化陈列展示场馆和活动线路设施；4、管网：供电线路、供排水管线；5、环卫：旅游公厕及污水、垃圾处理设施；6、消防：消防设施。三、建设规模与技术标准1、道路建设：道路建设根据交通量预测结果，参照《城市道路设计规范》与《城市道路交通规划设计规范》中的规定，对

7、本项目涉及的道路，分别按如下标准建设。（1）、改造进入关西路段道路，新标准按城市次干Ⅱ级道路、计算行车速度30km/h技术标准设计，采用一块板型断面，中间动机车道为15米，两侧人行道各3.5米。目前为8米宽公路标准。改造线路全长3000米。（2）、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。按7米宽三级公路标准建设。（3）、进入其它围屋道路。均从国道、省道接入，按按7米宽公路标准建设。（4）、各围屋和围屋间设置旅游步道，道宽2米，采用卵石、青石、麻条石铺砌。2、集散广场、停车场在关西新围、杨村燕翼围、杨村乌石围、里仁粟园围

8、和渡江象塘水围设置较大规模的人流车流集散广场（停车场），沟通附近诸围屋旅游线路。其它围屋附近建设小型集散广场，具有组织人流、停车功能。集散广场建设总面积18700平方米。3、餐饮、商业、医疗服务区餐饮、商业和医疗服务区一般设置在集散广场周边，其中餐馆、商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土特产品、旅游纪念品等小商品；医疗服务为游客提供急诊救治和常见病诊治，也为当地合