绿色建筑监理实施研究细则

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1、苏州建筑工程监理有限公司苏地2014-G-35地块项目工程编号：A.0.4苏B.1.4监理实施细则（绿色建筑工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　　专业监理工程师：　　　　　总监理工程师（签字、执业印章）：　　　　日期：　39苏州建筑工程监理有限公司江苏省住房和城乡建设厅监制绿色建筑工程监理实施细则1绿色建筑工程概况1.1工程概况：39苏州建筑工程监理有限公司工程名称：苏地2014-G-35地块项目建设单位：苏州鸿达科技投资发展有限公司设计单位：苏州设计研究院股份有限公司监理单位：

2、苏州建筑工程监理有限公司施工单位：苏州狮山建筑安装工程有限公司建设地点：苏州市高新区凤凰峰路西、旺巷廊街南建筑面积：45156.85㎡结构形式：框架本工程包括快捷酒店、邻里中心、地下室。1.2本工程绿色建筑工程概况表1.1序号子分部工程分项工程设计要求1场地与室外环境场地与室外环境见1.2.12景观环境工程景观环境工程见1.2.23围护结构工程墙体工程蒸压加气混凝土薄板、ALC加气混凝土砌块墙体、半硬质岩棉板（A级）保温墙面幕墙工程全透明钢化断桥LOW-E中空玻璃、断热电镀铝合金幕墙框体系门窗工程隔热金属型材、6中透光LOW-E+12空气+6透明玻

3、璃屋面工程XPS挤塑保温板（B1级）地面工程/4空调工程供暖工程见1.2.3通风与空调工程见1.2.35建筑电气工程建筑电气工程见1.2.46监控与控制工程监控与控制工程见1.2.57给排水工程给排水工程见1.2.68室内环境室内空气质量和温湿度见1.2.79可再生能源太阳能热水系统采用太阳能热水系统，太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源，其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%1.2.139苏州建筑工程监理有限公司本工程总用地面积23954.9㎡，总建筑面积45456.85㎡，建筑密度46.69%，容积率1.30，绿地率15%，地下建筑面积与建设

4、用地面积之比不小于0.5，地下一层建筑面积与建设用地面积比率57.98%。机动车停车数地上30辆，地下282辆，停车方式垂直式/平行式；非机动停车数468辆，停车方式垂直式，场地内无障碍停车位6辆，占总停车位比例不小于1%，无障碍停车车位位于地面及地下车库内。本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。1.2.2景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外

5、活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。1.2.3空调（供暖）-快捷酒店：1）冷热源形式、规格、数量：

6、变冷媒流量多联空调系统，6台10HP新风室外机，1台22HP，4台30HP，1台38HP空调室外机。2）冷热源设备（单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组）变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。3）空调(采暖)水管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K管径（mm）厚度（mm）难燃橡塑B1级（氧指数>32）0.034DN＜50δ=30mm50≤DN＜100δ=35mmDN≥100δ=40mm冷凝水管δ=15mm4）空调风管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）、热阻空调水管绝热材料名称导

7、热系数W/m.K管径（mm）厚度(mm）计算热阻m2.K/W离心玻璃棉（外覆夹心铝箔）0.034任意300.881.2.4建筑电气工程：1）照明节能指标主要房间或场所照明功率密度（W/m2）对应照度值Lx光源类型光源功率（W）标准值设计值标准值设计值弱电机房65.9200210应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W风机房、水泵房3.53.3100110应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W车库21.85050应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W13.513500510应急吸顶荧光灯1×28W39苏州建筑工程监理有限公司消防、安保监控室T5荧光灯2）本工程采用

8、的灯具功率因数均要求大于0.9，镇流器应符合国家能效标准。3）大面积场所功率因数不低于0.7。4）照明系统采取分区控制、定