2019上海市房屋转租合同范本

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1、合同编号：_________2019上海市房屋转租合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共10页2019上海市房屋转租合同范本房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。转租方(甲方)：______　　受转租方(乙方)

2、：______根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1.1　甲方依法承租的座落于______(区/县)______路______弄(新村)______号______室的______(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋______(全部/部分)即______号______室(以下简称该房屋)转租给

3、乙方。该房屋的建筑面积______平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。第9页共10页1.2　该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2.1　甲方已向乙方出示该房屋______(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号______)。该房屋的用途为______，乙方承诺按______(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。2.2　乙方保

4、证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3.1　甲、乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。转租期为______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保证该转租期限未超出______(租赁合同/前一个转租合同)的租期。3.2　转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_____

5、_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限第9页共10页4.1　甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(______币)______元，月租金总计为(______币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。4.2　乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需

6、按日租金的______%支付违约金。4.3　乙方支付租金的方式如下：______。五、其它费用5.1　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、______等费用由______(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由______(甲方/乙方)承担。5.2　乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______。六、房屋使用要求和维修责任6.1　在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责

7、承担。6.2　乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。第9页共10页6.3　转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6.4　在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6.5　乙方需

8、装修房屋或