火车站货场租赁合同

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1、合同编号：_________火车站货场租赁合同甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共10页火车站货场租赁合同出租人（以下称甲方）承租人（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方在南宁市银海大道和玉洞大道交汇处的、广西再生资源综合利用市场的货场、铺面租赁给乙方从事经营事宜，达成如下协议条款：第一条租赁货场、铺面的位置、面积、用途（一）乙方承租甲方自

2、编号为的货场（土地），面积为平方米。（二）乙方承租甲方自编号为的铺面，面积为平方米。（三）乙方承租的货场、铺面用途为.若需要办理相关经营手续的，由乙方按有关规定办理相关手续，甲方有义务予以配合支持。办理手续所需要的费用由乙方承担。（四）本协议租赁的货场、铺面采取包租的方式，由乙方自行管理。（五）具体位置详见附图。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；起租日自年月日起，由起租日开始计收租金。每三年计为一个租期，共分四个租期（即首期、次期、三期和尾期）第9页共10页第三条租金、支付方式和限期（一）租金按预付，自年月日

3、起至年月日止为首期租金，租金单价：货场为元/月。㎡，铺面为元/月。㎡；月租金总额共计人民币元（大写：）；次期租金以首期租金标准为基数，增长%；三期租金以首期租金标准为基数，增长%；尾期租金以首期租金标准为基数，增长%.（二）租金支付为方式；第一次租金的支付时间为年月日前，以后租金的支付时间为月日前支付。因特殊情况不能按时支付的，最迟不能拖欠30天，否则，从宽展期限届满次日起每日向甲方支付迟延租金的违约金。（三）甲方收到乙方所交的租金后，应在3日内向乙方提供正式的发票。第四条其他费用（一）水、电费按实际使用收取。（二）水、电费收费标

4、准按国家收费标准及适当损耗率收取。（三）水、电费按月交纳，每月日前交清上月水电费。（四）因租赁经营而必需的清洁工作由乙方自行负责，如需甲方代理则乙方每年须向甲方交缴清洁费用元/年，并于每年元月日前交清。第五条保证金第9页共10页（一）经双方约定，自本协议签订之日起五日内，乙方应支付相当于个月租金的保证金，共计人民币元（大写：拾万仟佰拾元）；正式起租后，该保证金即充抵租赁首期第个月租金。（二）水、电费押金元。第六条装修、改建和供水、供电及增容（一）在租赁期限内如乙方对租赁铺面物进行装修、改建或在货场修建建筑物，须事先向甲方提交装修、

5、改建或建设设计方案；如方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改；如乙方的装修、改建、建设方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则应经甲方、物主及原设计单位书面同意后方能进行；需要报建的应由乙方按规定向政府有关部门报建，甲方有义务协助；改建、装修和建设费用由乙方承担。（二）甲方负责将水电管线接装到乙方租用的货场、铺面边上，货场、铺面内水电管线安装及安装费用由乙方负责。（三）甲方同意乙方总用电量限额为KW，乙方因业务需要对供电进行增容的，增容手续由甲方负责申办，供电增容所需的各项费用由乙方负担。

6、（四）甲方负责在年月日前将货场场地平整至公共通道路面水平，并负责建好挡土墙，乙方对此负责出资元费用。第七条甲方权利义务第9页共10页（一）制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施；甲方对乙方的安全生产负有监督检查责任。（二）按约定为乙方提供货场、铺面及相关配套设施，保障乙方正常经营。（三）为乙方提供场地、铺面有关产权等方面的证明材料，为乙方办理证照提供协助。（四）不得非法干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的依法经营活动提供方便。（五）维护并改善市场的整体形象，做好市场的整体广告宣传。（六）对市场进行物业

7、管理，负责市场内甲方的建筑物（包括公共区域及货场、铺面）的管理及外部的维修保养，负责公共水、电等设备、管道、线路及设施系统的管理、维修及保养，负责对市场内公共场所的清洁管理、保安管理、消防管理，负责对市场内各种公共通道、道路、停车场的管理。（七）甲方必须保证其出租权，并保障乙方的租赁及经营（包括乙方在货场内建设的所有建筑）不受任何第三人的权属主张和非法干涉，否则，甲方必须退回所收租金，并赔偿乙方的直接和间接损失。第八条乙方权利义务（一）有权监督甲方履行合同约定的各项义务。第9页共10页（二）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理

8、部门核准的经营范围亮证照经营。（三）自主开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。（四）应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。（五）应爱护并合理使用市场内的各项设施，如造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。（六）本着公平合理、诚实信用的原则