慧朴知识-精益建造(精益思想在建筑业的引入和发展)

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1、精益思想在建筑业的引入和发展作者：慧朴管理张何之梢益管理即是旨在消除浪费的一门学问，楮益建造即是楷益管理在建筑业中的貝体应用。楷益建造是一种交付建筑项口的新方法，具屮心内容是通过转移附加的没有价值的任务來增加项口的价值，这种价值浪费是在从立项、设计、建造、施匸到交付的整个过程屮造成的。它运用了精益思想，以达到利润的最人化和浪费的最小化，并且最大化地满足顾客要求。1-精益管理的基本概念1.1精益生产精益生产(LeanProduction)起源于日本TOYOTA汽车公司，1970年代，大野耐一通过应用精益生产方式,把TOYOTA的交货期和产品品质提高

2、到世界领先地位。精益生产的实质是-•种牛产管理技术，能够人幅度减少闲置时间、作业切换时间、库存低劣品质、不合格的供应商、产品开发设计周期以及不合格的绩效。精益生产是继人批量生产方式后，对人类社会和人们的生活方式彩响巨大的一种生产方式。美国麻省理工学院国际汽车项目组的研究者JohnKrafoik给11木汽车工业的这种生产方式起名为精益生产。它们在做了大量的调查和对比后，认为TOYOTA的生产方式是最适用于现代制造企业的一种生产组织管理方式，很多工业方面的专家都对它进行了深入的研究，对这一管理方式进行总结提高，产生了精益思想(LeanThinking

3、)。1.2精益管理在建筑业的应用1992年LauriKoskela提交的一篇报告《ApplicationoftheNewProductionPhilosophytoConstruction》中第一次提出了将“精益思想”运用于建筑业中的设想。第一个把精益生产方式从制造业引入建筑业，并在1993年在芬兰主持了精益建造国际研究小组(IGLC)的首次会议。认为建筑过程实际上也是一种特殊的生产过程，在制造业中能成功地应川的理论和方法也口J能会同样适用于建筑过程。建造程序是一个个不连续的工作，每一步的工作只是为了增加整个产品的价值，最优化的每一步操作都将最终

4、的增加产品的价值。很多调查显示，施工现场有很多工作都是不增加价值的活动，这无疑是一种巨大的浪费，因此每个工作步骤费用的最大化都将减低项目的费用。1997年，精益建造理论的主要创始人Ballard和Howell创建了一个非营利的组织粹益建造协会(LCD,研究和开发了以LastPlanner为屮心的精益项目交付体系，并在成员单位屮积极应用和推广，旨在从设计、工程和施工方而对建筑生产管理进行改革。全世界有成百上千的知名公司请LCI作诊断，并成为LCI的研究伙伴。到目前为止,精益建造(LeanConstruction)的思想与技术已经在英、美、芬兰、丹麦

5、、新加坡、韩国、澳大利亚、巴西、智利、秘鲁等国得到广泛的实践与研究。很多实施精益建造的建筑企业已经取得了显著的效益，如建造时间缩短、工程变更和索赔减少以及项目成木下降等。与此同时，这些企业在精益建造的实践屮积累的业绩数据乂成为精益建造研究和发展的源泉，通过分析和研究这些数据，进一步完善和发展精益建造，成为梢益建造经久不衰的原因。2.精益建造管理模式精益建造是由精益生产延伸而来，精益生产是流动的产品和固定的人来生产，建筑施是固定的产品，流动的人员來生产。建筑项冃具冇复杂性和不确定性，所以精益建造不是简单的将精益生产的概念应川到建造中，而是根据精益牛

6、产的思想，结合建造的特点，对建造过程进行改造，形成功能完整的建造系统——精益建造管理模式。精益建造是吸收精益生产的理念(英核心是准时制生产JIT,即适时、适地生产出适量的高质量产品或材料),并加以改进川于建筑业的一种先进的管理思想。它是以牛产管理理论为基础，以精益思想原则为指导，对工程项目管理过程进行重新设计，在保证质量、最短的匸期、消耗最少资源的条件下以建造移交项目为目标的新型工程项目管理模式。精益建造管理模式应包括：精益建造管理理念、精益建造系统结构、精益建造最佳实践三人模块。图：精益建造管理模式2.1精益建造管理理念精益建造是以精益生产理论

7、和建筑生产理论为理论基础来构建整个项目交付体系的，建筑生产理论主要包括四大部分：生产理论、精益思想、项冃管理理论和基于建筑特殊性的管理理论TFV生产理论，即三种相互作用的转换模型T理论、流动模型F理论和价值生产V理论。TFV生产理论用三种观点來审视生产过程：转化观点、流观点和价值生成观点。在三种关于生产的观点的基础上，指出建筑生产过程打一般生产过程具有的共性以及对这三种观点的综合应用。“TFV”中的“T”代表Transfer,“F”代表Flow,“V”代表Value；分别对应着转化观点、流观点和价值生成观点。（1）转化观点转化观点把生产因索到最终

8、的产品的过程描述为一个转换过程。按照转换理论，企业的生产系统包括输入、转换（制造）、输出和反馈四个环节。生产系统的输入是指将生产诸要素以